Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 22 октября 2008 г. N 12350/08 Поскольку договор не содержит данных, позволяющих установить месторасположение указанных в нем квартир (адрес жилого дома), суд признал данный договор незаключенным в связи с отсутствием в нем предмета - существенного условия договора купли-продажи недвижимости и отказал в удовлетворении требования о государственной регистрации договора купли-продажи

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 22 октября 2008 г. N 12350/08

Высший Арбитражный Суд Российской Федерации

в составе председательствующего судьи Медведевой A.M., судей: Осиповой Н.В. и Борисовой Е.Е.,

рассмотрев в судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью "Перспектива" о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 18.03.2008, постановления Четвертого арбитражного апелляционного суда от 27.05.2008 по делу N А58-5651/07-0104, установил:

общество с ограниченной ответственностью "Перспектива" обратилось в Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) с иском к открытому акционерному обществу "Единый расчетно-кассовый центр" о государственной регистрации договора N 64/10-05 от 07.11.2005 купли-продажи квартир, расположенных по адресу: город Якутск, 202 микрорайон, дом 16, корпус 2. квартиры 10 и 11 и о переходе к нему права собственности на указанные квартиры.

Решением от 18.03.2008, оставленным без изменения постановлением Четвертого арбитражного апелляционного суда от 27.05.2008 в удовлетворении исковых требований отказано.

В кассационном порядке законность указанных судебных актов не проверялась.

Суд, установив, что договор от 17.11.2005 N 64/10-05 не содержит данных, позволяющих установить месторасположение указанных в нем квартир (адрес жилого дома), признал данный договор незаключенным в связи с отсутствием в нем предмета - существенного условия договора купли-продажи недвижимости (статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации) и отказал в удовлетворении исковых требований.

Из представленных материалов не усматривается наличие оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для рассмотрения дела в порядке надзора Президиумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Доводы, заявления о пересмотре судебных актов в порядке надзора направленные на переоценку исследованных судом доказательств, не могут быть отнесены к основаниям, указанным в вышеназванной норме.

Руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил:

в передаче дела N А58-5651/07 в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 18.03.2008, постановления Четвертого арбитражного апелляционного суда от 27.05.2008 отказать.

Председательствующий судья

A.M. Медведева

Судьи:

Н.В. Осипова

Е.Е. Борисова