Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 27 октября 2008 г. N 13624/08 Основания для пересмотра в порядке надзора принятых по делу судебных решений отсутствуют, поскольку в спорных нежилых помещениях, о признании недействительным права собственности на которые было заявлено, располагаются спортивный комплекс с бассейном и автомойка, не отвечающие признакам общего имущества в многоквартирном доме

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 27 октября 2008 г. N 13624/08

Высший Арбитражный Суд Российской Федерации

в составе: председательствующего: Н.И. Локтенко, судей: Д.И. Дедова, В.Б. Куликовой,

рассмотрев заявление товарищества собственников жилья "АльСтар" о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда города Москвы от 29.08.2007 по делу N А40-27504/07-53-227, постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 11.03.2008 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 20.06.2008 по тому же делу, установил:

товарищество собственников жилья "АльСтар" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к ЗАО "Производственно-коммерческая фирма "СТАРКИС" и Управлению Федеральной регистрационной службы по Москве о признании недействительным права собственности ЗАО ПКФ "СТАРКИС" на часть здания площадью 1 318,3 кв.м., расположенное по адресу: г. Москва, ул. Крылатские холмы, д. 15, корп. 2 (свидетельство о государственной регистрации права от 26.06.2001 и на помещения площадью 275,6 кв.м., расположенных по адресу: г. Москва, ул. Крылатские холмы, д. 15, корп. 2 (свидетельство о государственной регистрации прав от 17.06.2002), а также о признании права общей долевой собственности владельцев квартир в доме по адресу: г. Москва, ул. Крылатские холмы, д. 15, корп. 2 на нежилые помещения - часть здания площадью 1 318,3 кв.м. и помещения площадью 275,6 кв.м.

Решением от 29.08.2007, оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 24.10.2007, в удовлетворении заявленных требований отказано.

Постановлением Федерального арбитражного суда Московского округа от 28.01.2008 постановление Девятого арбитражного апелляционного суда отменено. Указанное дело направлено на новое рассмотрение в Девятый арбитражный апелляционный суд.

При новом рассмотрении постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 11.03.2008 решение от 29.08.2007 оставлено без изменений.

Постановлением Федерального арбитражного суда Московского округа от 20.06.2008 решение от 29.08.2007 и постановление апелляционной инстанции от 11.03.2008 оставлены без изменений.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд исходил из того, что решением Кунцевского районного суда г. Москвы от 13.02.2007, вступившим в законную силу, установлено, что право собственности ЗАО ПФК "СТАРКИС" на спорные нежилые помещения площадью 1 318,3 кв.м. и 275,6 кв.м. зарегистрировано правомерно. В спорных нежилых помещениях располагаются спортивный комплекс с бассейном и автомойка, которые не отвечают признакам общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренным статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Из представленных материалов не усматривается наличие оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации для рассмотрения дела в порядке надзора Президиумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил:

в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А40-27504/07-53-227 Арбитражного суда города Москвы для пересмотра в порядке надзора решения от 29.08.2007, постановления апелляционной инстанции от 11.03.2008 и постановления кассационной инстанции от 20.06.2008 отказать.

Председательствующий

Н.И. Локтенко

Судьи

Д.И. Дедов

В.Б. Куликова