Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 24 октября 2008 г. N 13672/08 Основания для пересмотра в порядке надзора обжалуемых судебных решений, принятых по делу, отсутствуют, поскольку собственник недвижимого имущества в лице соответствующего органа, передав спорное имущество на праве оперативного управления ответчику, не вправе был распоряжаться таким имуществом путем сдачи его в аренду независимо от согласия учреждения

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 24 октября 2008 г. N 13672/08

Высший Арбитражный Суд Российской Федерации

в составе председательствующего судьи Хачикяна А.М., судей Весеневой Н.А. и Подъячева И.А.,

рассмотрев в судебном заседании заявление территориального управления Федерального агентство по управлению государственным имуществом по Республике Бурятия (далее - территориальное управление) (ул. Коммунистическая, д. 50, город Улан-Удэ Республики Бурятия, 670000) от 29.09.2008 N 02/2-5438 о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Республики Бурятия от 23.05.2007 по делу N А10-1053/2007, постановления Четвертого арбитражного апелляционного суда от 30.04.2008 и постановления Федерального арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 31.07.2008 по тому же делу, установил:

прокурор Республики Бурятия обратился в Арбитражный суд Республики Бурятия с иском к территориальному управлению, федеральному государственному учреждению "Управление мелиорации земель и сельскохозяйственного водоснабжения по Республике Бурятия" (далее - ФГУ "Бурятмелиоводхоз", учреждение) и индивидуальному предпринимателю Воробьеву Станиславу Иннокентьевичу (далее - индивидуальный предприниматель) о признании недействительным договора аренды от 05.07.2005 N 55/05 недвижимого имущества и применении последствий недействительности ничтожной сделки в виде обязания индивидуального предпринимателя освободить спорные помещения и передать их ФГУ "Бурятмелиоводхоз".

Решением Арбитражного суда Республики Бурятия от 23.05.2007, оставленным без изменения постановлением Четвертого арбитражного апелляционного суда от 30.04.2008, исковые требования удовлетворены.

Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа постановлением от 31.07.2008 указанные судебные акты оставил без изменения.

Заявитель не согласен с принятыми по делу судебными актами и просит пересмотреть их в порядке надзорного производства, ссылаясь на неправильное применение судами действующего законодательства.

Основания для изменения или отмены в порядке надзора судебных актов, вступивших в законную силу, определены статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив заявление и приложенные к нему материалы, судебная коллегия не находит оснований, предусмотренных указанной статьей Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Рассматривая настоящее дело, суды установили, что 05.07.2005 между территориальным управлением (арендодатель), ФГУ "Бурятмелиоводхоз" (балансодержатель) и индивидуальным предпринимателем (арендатор) заключен договор аренды недвижимого имущества N 55/05, находящегося в оперативном управлении балансодержателя и расположенного по адресу: город Улан-Удэ, бульвар Карла Маркса, 14А (помещение кабинетов NN 11, 12 (литер В, 1 этаж; помещение 1) общей площадью 17,5 кв. метра).

Проверив названный договор на соответствие его действующему гражданскому законодательству, суды пришли к выводу о том, что он является недействительным в силу статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку заключен с нарушением требований статей 296, 298 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В частности, суды исходили из того, собственник в лице соответствующего органа (территориального управления), передав спорное имущество на праве оперативного управления ФГУ "Бурятмелиоводхоз", не вправе был распоряжаться таким имуществом путем сдачи его в аренду независимо от наличия согласия учреждения.

Проверив законность и обоснованность принятых по делу судебных актов, суд кассационной инстанции согласился с выводами судов, мотивированными с учетом положений действующего законодательства, приводя тому соответствующее обоснование.

Выводы судов согласуются с позицией, изложенной в пункте 9 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.06.2006 N 21 "О некоторых вопросах практики рассмотрения арбитражными судами споров с участием государственных и муниципальных учреждений, связанных с применением статьи 120 Гражданского кодекса Российской Федерации".

Нарушения единообразия в толковании и применении судами норм права не усматривается.

Доводы заявителя не могут быть признаны состоятельными, так как они основаны на неправильном толковании норм права и основанием для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации не являются.

С учетом изложенного заявление о пересмотре судебных актов в порядке надзора не может быть удовлетворено.

Руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации определил:

в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А10-1053/2007 Арбитражного суда Республики Бурятия для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Республики Бурятия от 23.05.2007, постановления Четвертого арбитражного апелляционного суда от 30.04.2008 и постановления Федерального арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 31.07.2008 по тому же делу отказать.

Председательствующий судья

А.М. Хачикян

Судья

Н.А. Весенева

Судья

И.А. Подъячев