Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 28 ноября 2013 г. N ВАС-16480/13 "Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации" (ключевые темы: общая собственность - плата за содержание и ремонт - бремя содержания - многоквартирный дом - конкурсная документация)

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 28 ноября 2013 г. N ВАС-16480/13
"Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации"

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Гросула Ю.В., судей Пауля Г.Д., Попова В.В. рассмотрела в судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью "Беларусь" (г. Новороссийск) о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Краснодарского края от 08.05.2013 по делу N А32-4223/2013, постановления Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.07.2013 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 18.10.2013 по тому же делу по иску открытого акционерного общества "Новороссийская управляющая компания" (г. Новороссийск) к обществу с ограниченной ответственностью "Беларусь" о взыскании задолженности.

Другие лица, участвующие в деле: муниципальное учреждение "Управление жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства города".

УСТАНОВИЛА:

решением Арбитражного суда Краснодарского края от 08.05.2013, оставленным без изменения постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.07.2013 и постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 18.10.2013, исковые требования удовлетворены.

В заявлении о пересмотре в порядке надзора указанных судебных актов общество с ограниченной ответственностью "Беларусь" просит их отменить в части взыскания задолженности за период с 01.01.2010 по 12.12.2011, ссылаясь на нарушение судами единообразия в толковании и применении норм материального права.

Согласно части 4 статьи 299 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело может быть передано в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора при наличии оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Проверив выводы, положенные в основу обжалуемых судебных актов, и доводы заявления, судебная коллегия не находит оснований, необходимых в силу вышеприведенной нормы для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в связи со следующим.

Как установлено судами, общество "Беларусь" является собственником встроенно-пристроенного помещения магазина, общей площадью 705,1 кв. м, расположенного по адресу: г. Новороссийск, пр. Дзержинского, д. 205а.

Компания осуществляет функции по управлению названным многоквартирным домом, в состав которого входит и помещение, находящееся в собственности общества. С 01.01.2010 по 31.12.2012 компания оказала услуги по обслуживанию общего имущества дома с привлечением подрядных организаций.

Ссылаясь на то, что обществом не были исполнены обязательства по оплате оказанных услуг, общество "Новороссийская управляющая компания" обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

Признавая обоснованным требования истца о взыскании расходов на содержание и ремонт общего имущества, руководствуясь положениями статей 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 36, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, суды исходили из того, что общество, являющееся собственником помещения в указанном жилом доме, обязано нести бремя содержания общего имущества, которое необходимо для обслуживания всего этого дома в целом.

Расчет суммы исковых требований, признанный судами обоснованным, произведен компанией исходя из площади принадлежащих ответчику помещений и ставок платы за содержание и ремонт общего имущества, утвержденных постановлением органа местного самоуправления.

Довод заявителя о том, что при расчете размера платы за содержание и ремонт общего имущества истец должен исходить из стоимости платы, установленной конкурсной документацией в 2008 году, а не из постановлений администрации муниципального образования "Город Новороссийск", был предметом изучения судов и подлежит отклонению, поскольку основан на неверном толковании обществом норм Правил проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом от 06.02.2006 N 75.

Доводы заявителя о нарушении судами единообразия в толковании и применении норм материального права, содержащиеся в заявлении, о наличии оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для пересмотра настоящего дела в порядке надзора не свидетельствуют.

Ходатайство общества с ограниченной ответственностью "Беларусь" о приостановлении исполнения решения Арбитражного суда Краснодарского края от 08.05.2013 по делу N А32-4223/2013 до окончания надзорного производства, суд находит подлежащим отклонению, ввиду отсутствия оснований, предусмотренных пунктом 1 статьи 298 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Отказ в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации является основаниям для отказа в удовлетворении ходатайства о приостановлении исполнения оспариваемых судебных актов.

Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд,

ОПРЕДЕЛИЛ:

в передаче дела N А32-4223/2013 Арбитражного суда Краснодарского края в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения от 08.05.2013, постановления Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.07.2013 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 18.10.2013 отказать.

В удовлетворении ходатайство общества с ограниченной ответственностью "Беларусь" о приостановлении исполнения решения Арбитражного суда Краснодарского края от 08.05.2013 по делу N А32-4223/2013 отказать.

Председательствующий судья

Ю.В. Гросул

Судьи

Г.Д. Пауль В.В. Попов