Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 ноября 2013 г. N ВАС-16326/13 "Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации" (ключевые темы: рыночная стоимость - кадастровая стоимость земельного участка - государственный кадастр недвижимости - земли населенных пунктов - государственная кадастровая оценка)

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 ноября 2013 г. N ВАС-16326/13
"Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации"

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Г.Д. Пауля, судей Ю.В. Гросула, В.В. Попова рассмотрела в судебном заседании заявления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, г. Красноярск (далее - управление) и Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Красноярскому краю (далее - кадастровая палата) о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Красноярского края от 24.01.2013 по делу N А33-18103/2012, постановления Третьего арбитражного апелляционного суда от 15.04.2013 и постановления Федерального арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 18.07.2013 по тому же делу по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Делси-С" (далее - общество) к управлению и кадастровой палате об установлении кадастровой стоимости земельного участка по адресу: г. Сосновоборск, ул. Заводская, 1 с кадастровым номером 24:56:0101001:4, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения складских и производственных помещений (далее - земельный участок), в сумме 4 954 162 рубля - его рыночной стоимости, определенной отчетом N ОК 1247 об оценке рыночной стоимости земельного участка.

СУД УСТАНОВИЛ:

Решением Арбитражного суда Красноярского края от 24.01.2013 исковые требования удовлетворены.

Постановлением Третьего арбитражного апелляционного суда от 15.04.2013 решение от 24.01.2013 оставлено без изменения.

Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа постановлением от 18.07.2013 решение от 24.01.2013 и постановление 15.04.2013 оставил без изменения.

Обращаясь в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации с заявлениями о пересмотре указанных судебных актов в порядке надзора, кадастровая палата и управление просят их отменить, как нарушающие единообразие в толковании и применении судами норм права, и принять новый судебный акт об отказе в удовлетворении исковых требований.

Изучив доводы заявителей и содержание оспариваемых судебных актов, коллегия судей пришла к выводу об отсутствии оснований для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации ввиду следующего.

При рассмотрении дела суды установили, что по результатам проведенной государственной кадастровой оценки земель, утвержденной постановлением Правительства Красноярского края от 22.11.2011 N 708 "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Красноярского края" по состоянию на 01.01.2011 кадастровая стоимость принадлежащего обществу на праве собственности земельного участка установлена в размере 36 894 124, 44 рублей.

Согласно отчету от 07.08.2012 N ОК 1247 об установлении кадастровой стоимости земельного участка в размере его рыночной стоимости, выполненному обществом с ограниченной ответственностью "Региональный институт оценки и управления недвижимостью" рыночная стоимость земельного участка общества по состоянию на 01.01.2011 составляет 4 954 162 рубля.

Общество считая, что кадастровая стоимость земельного участка должна быть установлена в размере его рыночной стоимости, обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

Оценив полученное заключение эксперта по правилам статей 71, 86 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, и руководствуясь пунктом 3 статьи 66 Земельного кодекса Российской Федерации, статьями 12, 13 Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", суды первой и апелляционной инстанций пришли к выводу о том, что в государственный кадастр недвижимости подлежат внесению сведения о кадастровой стоимости спорного земельного участка в размере его рыночной стоимости, указав на то, что доказательства, опровергающие достоверность рыночной стоимости, определенной на основании результатов проведенной по делу судебной экспертизы, не представлены.

Суд кассационной инстанции установил, что выводы судов соответствуют правовой позиции Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в постановлении от 28.06.2011 N 913/11, согласно которой законодательство, подлежащее применению к спорным правоотношениям, не содержит запрета на возможность определения кадастровой стоимости земельного участка, внесенного в государственный кадастр недвижимости, посредством указания его рыночной стоимости; причем достоверность кадастровой стоимости земельного участка и законность нормативного акта о ее утверждении предметом оспаривания в этом случае не являются.

Основания для иных выводов у суда надзорной инстанции отсутствуют.

Доводы заявителя выводы судов не опровергают, направлены на их переоценку, основания, предусмотренные статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для рассмотрения дела в порядке надзора Президиумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации коллегией судей не установлены.

Руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А33-18103/2012 Арбитражного суда Красноярского края для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Красноярского края от 24.01.2013, постановления Третьего арбитражного апелляционного суда от 15.04.2013 и постановления Федерального арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 18.07.2013 отказать.

Председательствующий судья

Г.Д. Пауль

Судьи

Ю.В. Гросул В.В. Попов