Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 9 декабря 2013 г. N ВАС-17518/13 "Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации" (ключевые темы: нежилые помещения - переход права собственности - право хозяйственного ведения - правоустанавливающие документы - отказ в государственной регистрации прав)

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 9 декабря 2013 г. N ВАС-17518/13
"Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации"

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи В.В. Попова, судей Ю.В. Гросула и Г.Д. Пауля рассмотрела в судебном заседании заявление Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области (далее - Управление Росреестра по Воронежской области) (г. Воронеж) от 17.10.2013 N 10-10736-АС о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Воронежской области от 28.12.2012 по делу N А14-12278/2012, постановления Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.03.2013 и постановления Федерального арбитражного суда Центрального округа от 24.07.2013 по тому же делу по заявлению муниципального унитарного предприятия города Воронежа производственного объединения "Воронежгорэлектротранс" (далее - МУП ПО "Воронежгорэлектротранс") (г. Воронеж) к Управлению Росреестра по Воронежской области о признании незаконным отказа в государственной регистрации права хозяйственного ведения, перехода права собственности, права собственности в отношении объекта недвижимого имущества: нежилого здания (троллейбусный профилакторий), литера А, общей площадью 798,7 кв. м, расположенного по адресу: г. Воронеж, ул. Землячки, д. 11 и обязании Управления Росреестра по Воронежской области произвести государственную регистрацию права хозяйственного ведения, перехода права собственности, права собственности в отношении вышеуказанного объекта недвижимого имущества.

СУД УСТАНОВИЛ:

решением от 28.12.2012, оставленным без изменения постановлением апелляционной инстанции от 19.03.2013 и постановлением суда кассационной инстанции от 24.07.2013, заявленные требования удовлетворены.

В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре судебных актов в порядке надзора, Управление Росреестра по Воронежской области указывает на нарушение единообразия в толковании и применении судами норм права.

Согласно части 4 статьи 299 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) дело может быть передано в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора при наличии оснований, установленных статьей 304 АПК РФ.

Судами установлено, что решением администрации города Воронежа от 09.06.1993 N 73 учреждено МУП ПО "Воронежгорэлектротранс". В пункте 2 данного решения указано о передаче предприятию в хозяйственное ведение имущества на сумму 1 205 489 700 рублей.

14.05.1996 между Комитетом по управлению имуществом г. Воронежа и МУП ПО "Воронежгорэлектротранс" заключен договор о передаче муниципального имущества в хозяйственное ведение предприятия.

Имущество передано в хозяйственное ведение МУП "Воронежгорэлектротранс" по акту приема-передачи от 14.05.1996.

Решением Арбитражного суда Воронежской области от 13.10.2004 по делу N А14-3448/2004 МУП ПО "Воронежгорэлектротранс" признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство.

12.09.2011 состоялись торги по реализации имущества предприятия.

14.09.2011 на основании протокола N 1 с победителем торгов обществом с ограниченной ответственностью "Дельта" (далее - общество "Дельта") заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, в том числе нежилого здания (троллейбусный профилакторий), литера А, общей площадью 798,7 кв. м, расположенного по адресу: г. Воронеж, ул. Землячки, д. 11. Имущество передано по акту приема-передачи от 14.09.2011.

29.09.2011 МУП ПО "Воронежгорэлектротранс" совместно с обществом "Дельта" обратились в Управление Росреестра по Воронежской области с заявлениями: о государственной регистрации права хозяйственного ведения предприятия, о государственной регистрации перехода права к обществу "Дельта" и права собственности названного общества на вышеуказанный объект недвижимого имущества (троллейбусный профилакторий).

30.03.2012 Управлением Росреестра по Воронежской области на основании абзацев 4, 8, 10 пункта 1 статьи 20 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон N 122-ФЗ) принято решение об отказе в государственной регистрации права хозяйственного ведения предприятия, в государственной регистрации перехода права к обществу и права собственности общества "Дельта" нежилого здания (троллейбусный профилакторий), литера А, общей площадью 798,7 кв. м, расположенного по адресу: г. Воронеж, ул. Землячки, д. 11, в связи с тем, что документы, представленные на государственную регистрацию прав, по форме или содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства; правоустанавливающий документ об объекте недвижимого имущества свидетельствует об отсутствии у заявителя прав на данный объект недвижимого имущества; не представлены документы, необходимые в соответствии с настоящим Федеральным законом для государственной регистрации прав, в случаях, если обязанность по представлению таких документов возложена на заявителя.

В решении об отказе Управление Росреестра по Воронежской области сообщило, что на государственную регистрацию соответствующее решение собственника о закреплении имущества на праве хозяйственного ведения за предприятием не представлено. Кроме того, заявленные в качестве правоустанавливающих документы не соответствуют требованиям пункта 1 статьи 18 Закона N 122-ФЗ и не позволяют идентифицировать подлежащий передаче в хозяйственное ведение объект недвижимого имущества.

Считая данный отказ незаконным, МУП ПО "Воронежгорэлектротранс" оспорило его в суде.

Удовлетворяя заявленные требования, суды пришли к выводу о том, что представленные документы на государственную регистрацию права хозяйственного ведения, перехода права собственности к обществу "Дельта", права собственности общества "Дельта" на объект недвижимого имущества: нежилого здания (троллейбусный профилакторий), литера А, общей площадью 798,7 кв. м, расположенного по адресу: г. Воронеж, ул. Землячки, д. 11, свидетельствуют о наличии у МУП ПО "Воронежгорэлектротранс" и общества "Дельта" прав на данный объект.

Судом установлено, что доводы, приведенные в заявлении о пересмотре дела в порядке надзора, направлены на переоценку доказательств и установленных судами фактических обстоятельств, и в силу статьи 304 АПК РФ не являются основаниями для изменения или отмены в порядке надзора судебных актов, вступивших в законную силу.

Руководствуясь статьями 299, 301, 304 АПК РФ, Суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

в передаче дела N А14-12278/2012 Арбитражного суда Воронежской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения от 28.12.2012, постановления Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.03.2013 и постановления Федерального арбитражного суда Центрального округа от 24.07.2013 отказать.

Председательствующий судья

В.В. Попов

Судьи

Ю.В. Гросул Г.Д. Пауль