Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 18 декабря 2013 г. N ВАС-18019/13 "Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации" (ключевые темы: применение последствий недействительности - ничтожные сделки - приватизация государственного и муниципального имущества - договор купли-продажи - неполное выяснение обстоятельств дела)

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 18 декабря 2013 г. N ВАС-18019/13
"Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации"

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Борисовой Е.Е.,

судей: Гросула Ю.В., Пауля Г.Д.

рассмотрела заявление открытого акционерного общества "Элизар" о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Ставропольского края от 12.03.2013 по делу N А63-18293/2012, постановления Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.06.2013 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 01.10.2013 по тому же делу,

по иску Заместителя прокурора Ставропольского края (г. Ставрополь) к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ставропольском крае (г. Ставрополь), открытому акционерному обществу "Элизар" (г. Пятигорск) о признании недействительным (ничтожным) договора купли-продажи, применении последствий недействительности сделки.

Третьи лица (г. Ставрополь): Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, федеральное государственное бюджетное учреждение "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии"

СУД УСТАНОВИЛ:

Заместитель прокурора Ставропольского края (далее - заместитель прокурора) обратился в Арбитражный суд Ставропольского края с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ставропольском крае (далее - управление), открытому акционерному обществу "Элизар" (далее - общество) о признании недействительным (ничтожным) договора купли-продажи от 04.04.2012 N 21 земельного участка площадью 59 958 кв. м с кадастровым номером 26:33010101:256, расположенного по адресу: г. Пятигорск, Черкесское шоссе, 15 (далее - договор, земельный участок), о применении последствий недействительности сделки путем обязания управления возвратить обществу полученные за земельный участок 3 014 778 рублей 18 копеек, признания отсутствующим права собственности общества на земельный участок, погашения соответствующей записи в ЕГРП.

Решением Арбитражного суда Ставропольского края от 12.03.2013 иск удовлетворен.

Постановлением Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.06.2013 решение суда первой инстанции оставлено без изменения.

Постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 01.10.2013 названные судебные акты оставлены без изменения.

В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре в порядке надзора оспариваемых судебных актов общество просит их отменить, указывая на нарушение данными судами норм права и неполное выяснение обстоятельств дела.

Изучив принятые по делу судебные акты и доводы заявителя, коллегия судей не находит оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

При рассмотрении настоящего дела судами установлено, что общество по договору купли-продажи от 04.04.2012 N 21, заключенному с управлением приобрело спорный земельный участок, перечислив управлению 3 014 778 рублей 18 копеек, и зарегистрировав за собой на этот участок право собственности.

Однако указанный участок находится на территории курорта Пятигорск, и относится к землям особо охраняемых территорий.

При таких обстоятельствах, поскольку в силу подпункта 1 пункта 5 статьи 27 Земельного кодекса Российской Федерации, пункта 8 статьи 28 Закона Российской Федерации от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" спорный участок является ограниченным в обороте и приватизации не подлежал, суды, руководствуясь положениями статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации, признали оспариваемый договор недействительной (ничтожной) сделкой и удовлетворили иск.

Поскольку доводы заявителя по существу направлены на переоценку исследованных судом доказательств, что не соответствует целям и задачам надзорного судопроизводства (часть 4 статьи 305 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), они не могут быть приняты во внимание при решении вопроса о передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

в передаче дела N А63-18293/2012 в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Ставропольского края от 12.03.2013, постановления Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.06.2013, постановления Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 01.10.2013 отказать.

Председательствующий судья

Е.Е. Борисова

Судьи

Ю.В. Гросул Г.Д. Пауль