Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 27 декабря 2013 г. N ВАС-18320/13 "Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации" (ключевые темы: неосновательное обогащение - инвентаризация - арендная плата - оценка недвижимости - площадь земельного участка)

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 27 декабря 2013 г. N ВАС-18320/13
"Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации"

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Г.Г. Поповой, судей О.М. Козырь, А.А. Маковской рассмотрела в судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью "Полигон" о пересмотре в порядке надзора постановления Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.07.2013 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 15.10.2013 по делу Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области N А56-74155/2012, принятых по иску Комитета по управлению городским имуществом (далее - комитет) к обществу с ограниченной ответственностью "Полигон" (далее - общество) о взыскании 24 216 280 руб. 68 коп. неосновательного обогащения за пользование земельным участком, расположенным под принадлежащими обществу на праве собственности нежилыми помещениями по адресу: Санкт-Петербург, Цветочная ул., д. 6, лит. А, в период с 29.12.2000 по 27.06.2012, а также 12 146 336 руб. 98 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами по состоянию на 27.06.2012.

СУД УСТАНОВИЛ:

решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 29.01.2013 исковые требования удовлетворены.

Определением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 17.04.2013 суд перешел к рассмотрению дела по правилам, установленным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции.

Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.07.2013 решение от 29.01.2013 отменено, с общества в пользу комитета взыскано 1 888 902 руб. 94 коп. неосновательного обогащения, 354 113 руб. 04 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, а также 34 091 руб. 67 коп. государственной пошлины в доход федерального бюджета. В остальной части иска отказано.

Постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 15.10.2013 постановление от 29.07.2013 оставлено без изменения.

В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре обжалуемых судебных актов в порядке надзора общество указывает на нарушение единообразия в толковании и применении судами норм права, несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в деле доказательствам.

Согласно пунктам 2.7 и 2.8 "Положения о порядке определения базовых ставок и коэффициентов, используемых в Методике определения арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Санкт-Петербурга, об особых случаях и порядке определения арендной платы", утвержденного постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 26.11.2009 N 1379, арендная плата за использование земельного участка рассчитывается с применением кода функционального использования территории Кн = 18,0 (базовая функция, любые виды деятельности, если иное функциональное использование не определено в установленном порядке), понижающие коэффициенты устанавливаются равными 1,0. Иные коды функционального назначения, понижающие корректирующие коэффициенты или базовая ставка для особых (льготных) видов деятельности арендаторов применяются при предоставлении арендатором ведомости инвентаризации земельного участка, выполненной государственным унитарным предприятием "Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости", а также без указанной ведомости при установлении в договоре аренды при его заключении одного вида функционального использования земельного участка.

Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции признал доказанным факт пользования обществом в спорный период указанным земельным участком площадью 6860 кв.м без внесения платы. При таких обстоятельствах, учитывая уточненный комитетом расчет иска ввиду заявления ответчика о пропуске срока исковой давности, суд удовлетворил заявленные исковые требования, рассчитав неосновательное обогащение за период с 05.12.2009 по 29.08.2010 (дата составления ведомости инвентаризации земельного участка) с учетом площади земельного участка 6860 кв.м и кода функционального использования земельного участка - под базовую функцию, а за последующий период по 27.06.2012 с учетом кода функционального использования Кн = 6.2 (для размещения промышленных объектов).

В соответствии с частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для изменения или отмены судебных актов арбитражных судов, вступивших в законную силу, являются: 1) нарушение единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права; 2) нарушение прав и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации; 3) нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.

Изучив содержащиеся в заявлении доводы и принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации сделала вывод об отсутствии оснований, предусмотренных частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

в передаче дела N А56-74155/2012 Арбитражного судагорода Санкт-Петербурга и Ленинградской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора постановления Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.07.2013 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 15.10.2013 отказать.

Председательствующий судья

Г.Г. Попова

Судьи

О.М. Козырь А.А. Маковская