Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 26 декабря 2013 г. N ВАС-18878/13 "Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации" (ключевые темы: пропускной режим - объекты недвижимости - регистрация права собственности - служебное помещение - контроль за соблюдением)

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 26 декабря 2013 г. N ВАС-18878/13
"Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации"

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Борисовой Е.Е.,

Судей Гросула Ю.В, Пауля Г.Д.

рассмотрела заявление Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Нижегородской области от 23.05.2013 по делу N А43-3438/2013, постановления Первого арбитражного апелляционного суда от 13.08.2013 и постановления Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа от 06.11.2013 по тому же делу

по заявлению общества с ограниченной ответственностью "ВентСервис" (г. Нижний Новгород) к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области (г. Нижний Новгород) о признании незаконным отказа в регистрации права собственности.

СУД УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью "ВентСервис" (далее - общество) обратилось в Арбитражный суд Нижегородской области с заявлением о признании незаконным решения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области (далее - управление), оформленного сообщением от 09.02.2013 N 01/612/2012-167, об отказе в регистрации права собственности на созданный объект недвижимого имущества вспомогательного использования - здание контрольно-пропускного пункта площадью 13,7 кв. м, расположенное по адресу: г. Нижний Новгород, ул. Монастырка, д. 13, об обязании Управления Росреестра зарегистрировать право собственности общества на указанный объект.

Решением Арбитражного суда Нижегородской области от 23.05.2013 требования удовлетворены.

Постановлением Первого арбитражного апелляционного суда от 13.08.2013 решение суда первой инстанции оставлено без изменения.

Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа постановлением от 06.11.2013 названные судебные акты оставил без изменения.

В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре в порядке надзора указанных судебных актов управление просит их отменить, ссылаясь на нарушение норм права и несоответствие выводов обстоятельствам спора.

Изучив принятые по делу судебные акты и доводы заявителя, коллегия судей приходит к выводу об отсутствии оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

По итогам оценки фактических обстоятельств спора суды установили, что объект недвижимости, в отношении которого общество просит зарегистрировать право собственности, имеет общую площадь 13,7 кв. метров, расположен на въезде на производственную территорию и предназначен исключительно для контроля за соблюдением пропускного режима на территории производственной базы.

Данный объект состоит из помещения турникета для пропуска сотрудников на территорию предприятия и служебного помещения КПП.

Принимая во внимание назначение данного объекта, его конструкцию и технические параметры, суды пришли к выводу о том, что этот объект носит вспомогательный характер.

Поскольку в соответствии с пунктом 3 части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешение на строительство данного объекта и ввод его в эксплуатацию не требуется, суды сочли оспариваемый отказ управления неправомерным.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

в передаче дела N А43-3438/2013 в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Нижегородской области от 23.05.2013, постановления Первого арбитражного апелляционного суда от 13.08.2013 и постановления Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа от 06.11.2013 отказать.

Председательствующий судья

Е.Е. Борисова

Судьи

Ю.В. Гросул Г.Д. Пауль