Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 17 января 2014 г. N ВАС-19348/13 "Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации" (ключевые темы: арендная плата - договор аренды нежилого помещения - применение последствий недействительности - участие третьих лиц - восстановительная стоимость)

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 17 января 2014 г. N ВАС-19348/13
"Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации"

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Завьяловой Т.В., судей Зориной М.Г. и Поповченко А.А. рассмотрела в судебном заседании заявление закрытого акционерного общества "Управляющая компания "СТАНДАРТ" о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Новосибирской области от 11.03.2013 по делу N А45-28208/2012, постановления Седьмого арбитражного апелляционного суда от 06.06.2013 и постановления Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 30.09.2013 по тому же делу

по иску закрытого акционерного общества "Управляющая компания "СТАНДАРТ" (Москва) к Федеральному государственному унитарному предприятию "Сибирский государственный ордена Трудового Красного Знамени научно-исследовательский институт метрологии" (г. Новосибирск) о признании недействительным пункта 1 дополнительного соглашения от 02.07.2009 N 7 к договору аренды нежилых помещений от 21.04.2004 N 272-р, применении последствий недействительности сделки,

при участии третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области.

СУД УСТАНОВИЛ:

закрытое акционерное общество "Управляющая компания "Стандарт" (далее - общество, истец) обратилось в Арбитражный суд Новосибирской области с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к Федеральному государственному унитарному предприятию "Сибирский Государственный ордена Трудового Красного знамени научно-исследовательский институт метрологии" (далее - предприятие, ответчик) о признании недействительным пункта 1 дополнительного соглашения от 02.07.2009 N 7 к договору аренды нежилых помещений от 21.04.2004 N 272-р и применении последствий недействительности сделки в виде возврата 2 647 218,49 рублей арендной платы, уплаченной за период с июля 2009 года по май 2011 года.

Решением суда первой инстанции от 11.03.2013 в удовлетворении исковых требований отказано.

Постановлением Седьмого арбитражного апелляционного суда от 06.06.2013 решение суда первой инстанции оставлено без изменения.

Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа постановлением от 30.09.2013 названные судебные акты оставил без изменения.

В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, обществом ставится вопрос о пересмотре в порядке надзора названных судебных актов как принятых с нарушением норм материального права.

Рассмотрев и обсудив доводы, изложенные в заявлении, а также исходя из содержания оспариваемых судебных актов, судебная коллегия не усматривает оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для их пересмотра в порядке надзора.

Как следует из судебных актов, между предприятием (арендодатель) и обществом (арендатор) с согласия Территориального управления Росимуществом по Новосибирской области (собственник) был заключен договор от 21.04.2004 N 272-р аренды нежилых помещений.

Пунктом 3.3 договора аренды стороны предусмотрели возможность одностороннего изменения арендной платы не чаще одного раза в год в связи с изменением восстановительной стоимости объекта аренды или (или) изменением любых коэффициентов, используемых при расчете арендной платы.

В период исполнения договора аренды между сторонами были подписаны дополнительные соглашения.

Общество, полагая, что пунктом 1 дополнительного соглашения от 02.07.2009 N 7 определена арендная плата в отсутствие расчета уполномоченного органа и без проведения соответствующей оценки, обратилось в арбитражный суд с настоящим заявлением.

Рассматривая данное дело, суды установили, что решением Арбитражного суда города Москвы по делу N А40-140574/10-85-1208, вступившем в силу 09.08.2011, удовлетворен иск предприятия к обществу о взыскании суммы задолженности по арендной плате, сформировавшейся за период с июля 2009 года по май 2010 года, и пени по договору аренды нежилых помещений от 21.04.2004 N 272-р с учетом дополнительного соглашения от 02.07.2009 N 7.

Учитывая изложенное, суды пришли к выводу, что поскольку в рамках дела N А40-140574/10-85-1208 судом дана правовая оценка дополнительному соглашению от 02.07.2009 N 7, которое признано соответствующим действующему законодательству, то пересмотр выводов суда по названному делу, в силу положений статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, недопустим.

Доводы общества, изложенные в надзорном заявлении, не подтверждают неправильного применения судами норм материального и процессуального права, и в силу положений статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не могут служить основанием для пересмотра оспариваемых судебных актов в порядке надзора.

Учитывая изложенное, дело не подлежит передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации

ОПРЕДЕЛИЛ:

в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А45-28208/2012 Арбитражного суда Новосибирской области для пересмотра в порядке надзора решения суда первой инстанции от 11.03.2013, постановления Седьмого арбитражного апелляционного суда от 06.06.2013 и постановления Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 30.09.2013 отказать.

Председательствующий

Т.В. Завьялова

Судьи

М.Г. Зорина А.А. Поповченко