Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 17 января 2014 г. N ВАС-19482/13 "Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации" (ключевые темы: регистрационная служба - отказ в государственной регистрации прав - кадастровый паспорт - муниципальная собственность - самовольная постройка)

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 17 января 2014 г. N ВАС-19482/13
"Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации"

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Е.Е. Борисова, судей В.В. Попова, Г.Г. Попова рассмотрела в судебном заседании заявление

Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Карачаево-Черкесской Республике о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Карачаево-Черкесской Республики от 03.04.2013 по делу N А25-2633/2012, постановления Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 08.07.2013 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 07.10.2013 по тому же делу

по заявлению Управления имуществом и коммунальным комплексом города мэрии муниципального образования города Черкесска к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Карачаево-Черкесской Республике об оспаривании отказа в государственной регистрации права.

СУД УСТАНОВИЛ:

Управление имуществом и коммунальным комплексом города мэрии муниципального образования города Черкесска (далее - управление) обратилось в Арбитражный суд Карачаево-Черкесской Республики с заявлением о признании недействительным решения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Карачаево-Черкесской Республики (далее - регистрационная служба) об отказе в государственной регистрации права муниципальной собственности на объект недвижимого имущества - магазин общей площадью 318,1 кв. м (подвальные помещения), расположенный по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, г. Черкесск, пересечение ул. Красноармейской, 68 и ул. У. Алиева, 12а; о понуждении регистрационной службы осуществить государственную регистрацию права собственности на указанный объект.

Решением от 03.04.2013, оставленным без изменения заявленные требования удовлетворены.

Постановлением Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда апелляционного суда от 08.07.2013 решение оставлено без изменения.

Постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 07.10.2013 судебные акты оставлены без изменения.

В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре в порядке надзора состоявшихся по делу судебных актов, регистрационная служба просит их отменить, указывая на неправильные выводы суда.

Изучив принятые по делу судебные акты и доводы заявителя, коллегия судей не находит оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Удовлетворяя требования по делу, суды исходили из того, что для государственной регистрации права собственности муниципального образования на часть здания (подвальные помещения) заявителем по делу были представлены все необходимые для осуществления регистрационных действий документы, в том числе, разрешение на реконструкцию подвальных помещений от 21.10.2011, разрешение на ввод реконструированного объекта в эксплуатацию от 23.08.2012 и кадастровый паспорт реконструированных помещений от 31.08.2012.

Суды с учетом представленных заявителем по делу документов пришли к выводу о том, что реконструкция подвальных помещений произведена с соблюдением требований закона и не является самовольной постройкой.

Поскольку все поданные на государственную регистрацию документы представлены в полном объеме и соответствуют по форме и содержанию требования закона, принадлежность муниципальному образованию подвальных помещений подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 24.03.2011, суды пришли к выводу о несоответствии оспариваемого решения регистрационной службы закону и нарушает права и законные интересы муниципального образования.

При рассмотрении дела судом кассационной инстанции был проверен довод регистрационной службы о том, что реконструированные помещения не являются самостоятельными объектами, в связи с чем имелись препятствия в регистрации права собственности на них. Суд с учетом представленных в дело доказательств указал, что подвальные помещения в качестве самостоятельного объекта были сформированы до проведения реконструкции на основании решения собственника о реконструкции данного объекта, на государственную регистрацию права собственности был представлен кадастровый паспорт именно этих помещений, в отношении которых осуществлена реконструкция, являвшихся ранее частью иного объекта.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

в передаче дела N А25-2633/2012 Арбитражного суда Карачаево-Черкесской Республики в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Карачаево-Черкесской Республики от 03.04.2013, постановления Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 08.07.2013 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 07.10.2013 по тому же делу отказать.

Председательствующий судья

Е.Е. Борисова

Судьи

В.В. Попов Г.Г. Попова