Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 22 января 2014 г. N ВАС-19560/13 "Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации" (ключевые темы: аптечные учреждения - расчет арендной платы - международный договор - социальное обеспечение - использование земель)

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 22 января 2014 г. N ВАС-19560/13
"Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации"

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Г.Г. Поповой, судей О.М. Козырь, Г.Д. Пауля рассмотрела в судебном заседании заявление Комитета земельных ресурсов администрации городского округа - город Волжский о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Волгоградской области от 02.04.2013 по делу N А12-29919/2012, постановления Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.06.2013 и постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 24.10.2013 по тому же делу, принятых по иску Комитета земельных ресурсов администрации городского округа город Волжский Волгоградской области (далее - комитет) к обществу с ограниченной ответственностью "Медиком" (далее - общество) о внесении изменений в договор от 23.04.2007 N 4855аз аренды земельного участка в редакции дополнительного соглашения от 12.03.2012 N 2.

СУД УСТАНОВИЛ:

решением Арбитражного суда Волгоградской области от 02.04.2013 исковые требования комитета удовлетворены частично. Пункт 4.3 договора от 23.04.2007 N 4855аз изложен в следующей редакции:

С 06.10.2011 по 01.01.2012 расчет по формуле 250,0 кв. м х 164,66 руб./кв. м х 0,02 х 4 х 1,065 = 3 507,25 руб. в год.

С 01.01.2012 расчет по формуле 250,0 кв. м х 164,66 руб./кв. м х 0,02 х 4 х 1,129 = 3 718,02 руб. в год

С 06.10.2011 по 01.01.2012 месячная арендная плата составляет 292,27 руб.

С 01.01.2012 месячная арендная плата составляет 309,83 руб.

В остальной части иска отказано.

Постановлением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.06.2013 решение от 02.04.2013 оставлено без изменения.

Постановлением Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 24.10.2013 указанные судебные акты оставлены без изменения.

В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре судебных актов в порядке надзора комитет указывает на нарушение единообразия в толковании и применении судами норм материального и процессуального права. Заявитель не согласен с судебными актами в части вывода о применении в формуле расчета арендной платы коэффициента кадастровой стоимости земельного участка (КСЗУ) в размере 164,66 руб./ кв.м.

Суд установил, что 23.04.2007 истец и общество (арендатор) заключили договор N 4855аз аренды земельного участка площадью 250 кв. м для строительства аптеки. Стороны не оспаривали, что на спорном участке размещена аптека.

Арендная плата за земельный участок определена в соответствии с Городским положением о порядке определения размера арендной платы за земли, находящиеся в границах городского округа город Волжский Волгоградской области от 25.07.2008 N 367-ВГД, с учетом изменений от 04.10.2011 по формуле А = КСЗУ х Кви х Кдп х Ккан х Ки.

Судом установлено, что значение КСЗУ в размере 1671,59 руб. использовано истцом при расчете арендной платы исходя из Приложения 1 к Постановлению Главы Администрации Волгоградской области "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель поселений Волгоградской области" от 03.08.2005 N 779, г. Волжский, кадастровый квартал 34:35:02 01 02, столбец N 7 "Земли учреждений и организаций народного образования".

Поскольку на земельном участке размещена аптека, не относящаяся к учреждениям и организациям народного образования, а указанное постановление не содержит такого функционального вида использования земель как "земли под объектами здравоохранения и социального обеспечения", суд пришел к выводу о применении при расчете арендной платы показателя КСЗУ в размере 164,66 руб./ кв.м. для "земель под объектами оздоровительного и рекреационного назначения" с показателем КСЗУ в размере 164,66 руб. (Приложение N 1 столбец N 11).

В соответствии с частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для изменения или отмены судебных актов арбитражных судов, вступивших в законную силу, являются:

1) нарушение единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права;

2) нарушение прав и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации;

3) нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.

Изучив содержащиеся в заявлении доводы и принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации сделала вывод об отсутствии оснований, предусмотренных частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

в передаче дела N А12-29919/2012 Арбитражного суда Волгоградской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Волгоградской области от 02.04.2013, постановления Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.06.2013 и постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 24.10.2013 отказать.

Председательствующий судья

Г.Г. Попова

Судьи

О.М. Козырь Г.Д. Пауль