Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 20 июня 2014 г. N ВАС-7369/14 "Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации" (ключевые темы: кадастровая стоимость - рыночная стоимость - государственная регистрация - кадастровая палата - отчет независимого оценщика)

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 20 июня 2014 г. N ВАС-7369/14
"Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации"

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Г.Г. Поповой, судей Е.Е. Борисовой, Г.Д. Пауля рассмотрела в судебном заседании заявление Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" от 14.05.2014 о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Саратовской области от 28.10.2013 по делу N А57-9171/2013, постановления Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.12.2013 и постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 20.03.2014 по тому же делу, принятых по иску общества с ограниченной ответственностью "Виком" (далее - обществ) к Федеральному государственному бюджетному учреждению "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала по Саратовской области (далее - кадастровая палата) о признании кадастровой стоимости земельного участка площадью 8985 кв. м с кадастровым номером 64:05:010503:39 по адресу: Саратовская область, г. Балаково, Саратовское шоссе, д. 122, равной его рыночной стоимости в размере 9 659 000 руб. или 1075,01 руб./кв. м и об обязании кадастровой палаты и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области (далее - управление Росреестра) в течение десяти дней с момента вступления в законную силу решения внести изменения в государственный кадастр недвижимости сведений о кадастровой стоимости указанного земельного участка равной его рыночной стоимости в размере 9 659 000 руб. или 1075,01 руб./кв. м.

Другие лица, участвующие в деле: третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, - Комитет по управлению имуществом Саратовской области, Правительство Саратовской области, Управление по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района Саратовской области, ПО "Областная коллегия оценщиков".

СУД УСТАНОВИЛ:

решением Арбитражного суда Саратовской области от 28.10.2013 заявленные требования к кадастровой палате удовлетворены, в удовлетворении требований к управлению Росреестра отказано.

Постановлением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.12.2013 решение от 28.10.2013 оставлено без изменения.

Постановлением Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 20.03.2014 указанные судебные акты оставлены без изменения.

В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре судебных актов в порядке надзора кадастровая палата указывает на нарушение в применении судами норм права.

Общество, являясь арендатором спорного земельного участка и считая, что кадастровая стоимость данного участка должна быть установлена в размере его рыночной стоимости по состоянию на 02.06.2012, обратился в арбитражный суд с исковым заявлением по настоящему делу, представив отчет независимого оценщика по состоянию на указанную дату.

Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд установил кадастровую стоимость спорного земельного участка в размере его рыночной стоимости по состоянию на 02.06.2012, дату государственной кадастровой оценки земель. Кроме того, суд отказал в удовлетворении требований к Управлению Росреестра, поскольку Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 26.12.2011 N 531 с 01.03.2012 полномочиями по определению кадастровой стоимости вновь учтенных объектов недвижимости и объектов недвижимости, в отношении которых произошло изменение количественных и (или) качественных характеристик наделено федеральное государственное бюджетное учреждение "Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии" в лице его территориальных органов.

Выводы суда соответствуют правовой позиции Президиума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации, сформулированной в Постановлениях от 28.06.2011 N 913/11 и от 25.06.2013 N 10761/11.

В соответствии с частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для изменения или отмены судебных актов арбитражных судов, вступивших в законную силу, являются:

1) нарушение единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права;

2) нарушение прав и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации;

3) нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.

Изучив содержащиеся в заявлении доводы и принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации сделала вывод об отсутствии оснований, предусмотренных частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

в передаче дела N А57-9171/2013 Арбитражного суда Саратовской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Саратовской области от 28.10.2013, постановления Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.12.2013 и постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 20.03.2014 отказать.

Председательствующий судья

Г.Г. Попова

Судьи

Е.Е. Борисова Г.Д. Пауль