Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 23 января 2014 г. N ВАС-19555/13 "Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации" (ключевые темы: договор субаренды - предмет залога - договор аренды - банкротство должника - безвозмездное пользование)

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 23 января 2014 г. N ВАС-19555/13
"Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации"

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Вавилина Е.В., судей Лобко В.А., Разумова И.В. рассмотрела в судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью "Респект" (г. Люберцы) от 24.12.2013 N 2092/к о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Московской области от 29.01.2013 по делу N А41-13535/12, постановления Десятого арбитражного апелляционного суда от 04.06.2013, постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 26.09.2013 по тому же делу.

Третьи лица, участвующие в деле: ИП Петухов Д.В., ИП Подковская С.В., ИП Полушкин В.Н., ИП Полянин Д.В., ИП Попова Е.В., ИП Постнова Г.В., ИП Поцелуева А.С., ИП Пустовалова С.В., ИП Рощук, ИП Сабирова С.Ю., ИП Савенко Т.В., ИП Самойлов П.С., ИП Семенкин И.С., ИП Сидоров М.В., ИП Сидякин А.С., ИП Симонян Б.В., ИП Син Д.В., ИП Снитко А.В., ИП Соборнов К.А., ИП Сорокина С.В., ИП Сухочева М.А., ИП Сюнгер С.Г., ИП Тертышникова Е.Ю., ИП Третьяков П.В., ИП Федосеева О.А., ИП Фризен В.Г., ИП Чемарин В.Г., ИП Черепов Д.В., ИП Шелудякова И.В., ИП Шибаева Г.А., ИП Язынин А.П., ООО "Ирида МАХ", ООО "Торговый дом "Лазурит", ООО "М.видео Менеджмент", ООО "МАГИСТРАЛЬ", Коммерческий Банк "Мастер-Банк" (ОАО), ОАО "МегаФон", ОАО "МегаФон Ритейл", ООО "Мобильные решения", ОАО "Модный Континент", ООО "Модуль", ООО "МОДУС", ООО "МООН-Центр", ОАО "МОСКОВСКИЙ КРЕДИТНЫЙ БАНК", ООО "Компания "МУЛЬТИ", ООО "Оптик-Винжи", ООО "Мебельная компания "Орса", ООО "Парус", ООО "ПРАЙМ РИТЭЙЛ", ОАО "Промсвязьбанк", ООО "Регион", ООО "Русмебель", ЗАО "Русская Телефонная Компания", ООО "СВА-Регион", ЗАО "Сигма Трейд", ООО "Синема", ОАО "Вымпел-Коммуникации", ООО "Спортлайн", ООО "СТАТУС-А", ООО "Мистер Сумкин", ООО "Таском г.Талдом", ООО "ТВОЕ Регион 3", ООО "Торговый Альянс", ООО "Шу ИННОВЭЙШН", ЗАО "Элкател", ООО "Ювелирный Мир", ООО "Адидас", ООО "Аланта", ООО "Арди", ООО "АромаЛюкс", ООО "Арсенал Времени", ООО "БЕЛЛА", ООО "Белый ветер Цифровой", ООО "Бистрот", ООО "БК", ООО "Вагал", ООО "Вега Эл", ЗАО "Гобелен Клуб", ООО "Международная корпорация "Гранд Фуд", ООО "Даймонд энд Голд", ОАО "Детский мир-Центр", ООО "Фитнес центр "Зебра-Электросталь", ИП Абрамова Я.А., ИП Александров В.А., ИП Алпацкий И.Г., ИП Артоболевская Е.Д., ИП Баланов Е.А., ИП Бирюкова О.В., ИП Боброва Л.Н., ИП Власова, ИП Вострухин М.С., ИП Гаврилов Д.М., ИП Герасимова Н.Г., ИП Горбунова О.Н., ИП Гордеев Д.Н., ИП Гулик М.А., ИП Гуров Д.В., ИП Давидович С.С., ИП Донец Ю.В., ИП Донских Л.Ю., ИП Дубков К.Н., ИП Заманов А.Т., ИП Иванов А.В., ИП Исаева Л.М., ИП Казакова А.А., ИП Каменская, ИП Карелина М.Ю., ИП Керимова Т., ИП Кобзарева Т.А., ИП Корчагина М.В., ИП Костенко И.Ю., ИП Костюкова В.О., ИП Кружалина Т.В., ИП Кубарева Е.А., ИП Ледова А.В., ИП Лукьянова С.В., ИП Лунькова М.С., ИП Лущинов, ИП Лякина Д.Н., ИП Ляско Е.А., ИП Мавлянов И.Р., ИП Мартынов О.В., ИП Морозов Р.П., ИП Морозова Ю.А., ИП Морозова М.В., ИП Новосядлова И.В., ИП Овчинникова М.Г., ИП Павловский И.А., ООО "СЦС Совинтел", ООО "Таис", ИП Давыдова С.А., ИП Журавлева П.С., ИП Репин А.А., ИП Бабкин О.Г., ООО "РТС Форум", ИП Долгова С.В., ИП Савенко Т.В.

СУД УСТАНОВИЛ:

между обществом с ограниченной ответственностью "ПТК Комфорт-сервис" (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью "Торговля-Эспа" (арендатор) 09.12.2008 заключен долгосрочный договор аренды N 01-ДС/09 помещений многофункционального торгово-развлекательного центра "Эльград".

Общество с ограниченной ответственностью "Торговля-Эспа" сдало данные помещения в субаренду обществу с ограниченной ответственностью "Респект" (далее - общество "Респект") по договору субаренды от 03.08.2009 N 01-ДС/09 сроком на 15 лет.

Договоры аренды и субаренды зарегистрированы в установленном порядке.

Впоследствии в связи с тем, что решением Арбитражного суда Московской области 15.06.2011 по делу N А41-36014/09 общество с ограниченной ответственностью "ПТК Комфорт-сервис" (далее - должник) признано банкротом и в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим должника в порядке пункта 1 статьи 99 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" договор аренды от 09.12.2008 N 01-ДС/09 расторгнут в одностороннем порядке.

Общество "Респект" обратилось в адрес должника с предложением заключить договор аренды на указанные помещения на условиях прекращенного договора субаренды.

Не получив ответа на данное предложение, общество "Респект" на основании пункта 7.5. договора субаренды и в порядке пункта 1 статьи 618 Гражданского кодекса Российской Федерации обратилось в арбитражный суд с упомянутым иском.

Решением Арбитражного суда Московской области от 29.01.2013, оставленным без изменения постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 04.06.2013, в удовлетворении иска отказано.

Федеральный арбитражный суд Московского округа постановлением от 26.09.2013 указанные судебные акты оставил без изменения.

В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, общество "Респект" просит судебные акты отменить в порядке надзора, ссылаясь на нарушение арбитражными судами единообразия в толковании и применении норм права.

Коллегия судей, обсудив доводы, изложенные в заявлении о пересмотре судебных актов в порядке надзора, полагает, что дело не подлежит передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации по следующим основаниям.

Судами установлено, что на основании договора ипотеки от 24.02.2009 N 1/09 нежилое здание многофункционального торгово-развлекательного центра "Эльград" находится в залоге у открытого акционерного общества "Сбербанк России".

Отказывая в удовлетворении заявленного требования, суды исходили из того, что залоговый кредитор должника выразил несогласие на заключение договора аренды с обществом "Респект".

Согласно пункту 4 статьи 18.1 Закона о банкротстве должник вправе отчуждать имущество, являющееся предметом залога, передавать его в аренду или безвозмездное пользование другому лицу либо иным образом распоряжаться им или обременять предмет залога правами и притязаниями третьих лиц только с согласия кредитора, требования которого обеспечены залогом такого имущества, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором залога.

Судебная коллегия полагает, что с учетом установленных по делу обстоятельств приведенные заявителем доводы не свидетельствуют о неправильном толковании и применении судами норм права.

Нарушений судами норм права при принятии обжалуемых судебных актов коллегия судей не установила.

При названных условиях не имеется оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, при наличии которых дело может быть передано в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора оспариваемых судебных актов.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

в передаче дела N А41-13525/2012 Арбитражного суда Московской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Московской области от 29.01.2013, постановления Десятого арбитражного апелляционного суда от 04.06.2013, постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 26.09.2013 отказать.

Председательствующий судья

Е.В. Вавилин

Судьи

В.А. Лобко И.В. Разумов