Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 30 января 2014 г. N ВАС-589/14 "Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации" (ключевые темы: арест - ипотека - обременение - земельный участок - постановление судебного пристава-исполнителя)

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 30 января 2014 г. N ВАС-589/14
"Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации"

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Попова В.В., Борисовой Е.Е., Пауля Г.Д. рассмотрела в судебном заседании заявление компании Венерабл Холдингс Лимитед (VENERABL HOLDINGS LIMITED) (г.Никосия, Кипр) от 15.01.2014 о пересмотре в порядке надзора постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 15.10.2013 по делу N А41-36702/2012 Арбитражного суда Московской области, принятого по заявлению компании Венерабл Холдингс Лимитед (VENERABL HOLDINGS LIMITED) (г.Никосия, Кипр, далее - компания)

1) о признании незаконными действий Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в лице Солнечногорского отдела (г.Москва, далее - управление Росреестра) по внесению в ЕГРП записей об ипотеке следующих земельных участков (номер государственной регистрации ипотеки 50-50-09/048/2012-205):

- земельный участок, кадастровый (условный) номер 50:09:0040311:0011, расположенный по адресу: Московская область, Солнечногорский район, с.п.Соколовское, в районе д.Полежайки, общая площадь 14 500 кв.м;

- земельный участок, кадастровый (условный) номер 50:09:0040311:0012, расположенный по адресу: Московская область, Сонечногорский район, с.п.Соколовское, в районе д.Полежайки, общая площадь 14 500 кв.м;

- земельный участок, кадастровый (условный) номер 50:09:0040311:0022, расположенный по адресу: Московская область, Сонечногорский район, с.п.Соколовское, в районе д.Полежайки, общая площадь 14 500 кв.м;

- земельный участок, кадастровый (условный) номер 50:09:0040311:0024, расположенный по адресу: Московская область, Сонечногорский район, с.п.Соколовское, в районе д.Полежайки, общая площадь 14 500 кв.м;

- земельный участок, кадастровый (условный) номер 50:09:0040311:0026, расположенный по адресу: Московская область, Сонечногорский район, с.п.Соколовское, в районе д.Полежайки, общая площадь 14 500 кв.м;

- земельный участок, кадастровый (условный) номер 50:09:0040311:0027, расположенный по адресу: Московская область, Сонечногорский район, с.п.Соколовское, в районе д.Полежайки, общая площадь 14 500 кв.м;

- земельный участок, кадастровый (условный) номер 50:09:0040311:0028, расположенный по адресу: Московская область, Сонечногорский район, с.п.Соколовское, в районе д.Полежайки, общая площадь 14 500 кв.м;

2) об обязании управления Росреестра аннулировать (исключить) из ЕГРП записи об ипотеке земельных участков (номер государственной регистрации ипотеки 50-50-09/048/2012-205), общей площадью 14 500 кв.м, каждый, расположенных по адресу: Московская область, Солнечногорский район, с.п.Соколовское, в районе д.Полежайки, с кадастровыми (условными) номерами 50:09:0040311:0011, 50:09:0040311:0012, 50:09:0040311:0022, 50:09:0040311:0024, 50:09:0040311:0026, 50:09:0040311:0027, 50:09:0040311:0028 (далее - спорные земельные участки).

Другие лица, участвующие в деле: третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, - Севрюков И.М. (г.Москва), Межрайонный отдел судебных приставов по особым исполнительным производствам Управления Федеральной службы судебных приставов России по г.Москве (г.Москва, далее - отдел судебных приставов), закрытое акционерное общество Коммерческий банк "Росинтербанк" (г.Москва, далее - банк).

СУД УСТАНОВИЛ:

решением Арбитражного суда Московской области от 15.03.2013 заявленные требования удовлетворены частично, признаны незаконными действия управления Росреестра по внесению в ЕГРП записей об ипотеке спорных земельных участков. В удовлетворении остальной части требований отказано.

Постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 26.06.2013 решение суда первой инстанции оставлено без изменения.

Федеральный арбитражный суд Московского округа постановлением от 15.10.2013 судебные акты отменил, дело направил на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре постановления кассационной инстанции в порядке надзора, компания указывает на нарушение единообразия в толковании и применении судом кассационной инстанции норм права.

Судами установлено, что Севрюкову И.М. на праве собственности принадлежат 7 спорных земельных участков общей площадью 14 500 кв.м каждый.

Определением Останкинского районного суда города Москвы от 11.04.2011 года по гражданскому делу N 2-1633/11 по иску компании был наложен арест на принадлежащее Севрюкову И.М. имущество в размере 186 007 691 рублей 56 копеек, о чем 13.04.2011 был выдан исполнительный лист серии ВС N 013462861.

Судебным приставом-исполнителем Межрайонного ОСП ОИП УФССП по г.Москве Горбуновым П.С. 20.04.2011 вынесено постановление о возбуждении исполнительного производства N 16425/11/11/77, а постановлением от 19.05.2011 был наложен арест на спорные земельные участки.

На основании указанного постановления управлением Росреестра в ЕГРП внесены записи о государственной регистрации ареста.

Постановлением судебного пристава-исполнителя Горбунова П.С. от 02.08.2011 наложенный на имущество Севрюкова И.М. арест был снят.

Постановлением судебного пристава-исполнителя Межрайонного ОСП ОИП УФССП по г.Москве Никитина А.В. от 23.09.2011 N 16425/11/11/77 был повторно наложен запрет на совершение регистрационных действий в отношении спорных земельных участков, а постановлением от 02.12.2011 меры о запрете на совершение регистрационных действий, не связанных с отчуждением имущества и изменением права собственности на имущество, в отношении спорных земельных участков были отменены.

Исполняющим обязанности заместителя руководителя Управления ФССП по г. Москве заместителем главного судебного пристава г. Москвы Сорокиной С.В. 24.02.2012 было вынесено постановление N 219/8217/100/77 о признании незаконным и отмене постановления судебного пристава-исполнителя Никитина А.В. от 02.12.2011 N 1645/11/11/77 об отмене мер о запрете регистрационных действий в отношении упомянутых объектов недвижимости.

Компания обратилась в управление Росреестра с письмом-уведомлением, в котором просила восстановить полный арест на спорные земельные участки, ссылаясь на постановление от 24.02.2012 N 1645/11/11/77.

Управление Росреестра по Московской области 10.04.2012 направило в адрес компании письмо о том, что полученное от компании письмо-уведомление не является основанием для восстановления записей в ЕГРП.

17.05.2012 на спорные земельные участки в пользу банка было зарегистрировано обременение в виде ипотеки на основании договора об ипотеке от 16.06.2012 N 127-300-05/12.

Полагая, что действия по внесению записей о регистрации обременения в отношении вышеуказанных земельных участков в виде ипотеки являются незаконными и нарушающими ее права и законные интересы, компания обратилась в арбитражный суд с настоящим заявлением.

Признавая действия регистрирующего органа незаконными в части внесения записей об ипотеке, суды первой и апелляционной инстанций исходили из того, что накладываемый на имущество арест, включает в себя полный запрет на распоряжение этим имуществом, а залог (ипотека) является формой распоряжения имуществом.

Управление Росреестра при оценке представленных на регистрацию ипотеки документов в нарушение требований законодательства не провело проверку их юридической силы, не установило наличие в ЕГРП ранее принятых на исполнение и действующих постановлений судебного пристава, обязывающих наложить арест на все земельные участки.

Отменяя судебные акты, суд кассационной инстанции исходил из того, что суды не учли вступившее в законную силу решение Останкинского районного суда города Москвы от 06.02.2012, согласно которому действия судебного пристава - исполнителя о частичной отмене обеспечительных мер были признаны законными. Судами также не дана оценка вступившему в законную силу решению Арбитражного суда Московской области от 04.02.2013 года по делу N А41-34583/12 по заявлению компании о признании незаконным отказа управления Росреестра, выраженного в письме от 10.04.2012, о внесении в ЕГРП записи об аресте спорных земельных участков, находящихся в ипотеке у банка.

Поскольку указанные судебные акты могут иметь преюдициальное значение при рассмотрении настоящего дела, обстоятельства, связанные с наличием обременения спорных земельных участков подлежат дополнительной проверке и могут быть исследованы только при повторном рассмотрении дела в суде первой инстанции, кассационный суд направил дело на новое рассмотрение.

Изучив содержащиеся в заявлении доводы и принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации сделала вывод об отсутствии оснований, предусмотренных частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Суд кассационной инстанции вправе отменить решение судов первой и апелляционной инстанций и направить дело на новое рассмотрение, действуя в пределах полномочий, предоставленных ему статьей 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по основаниям, предусмотренным статьей 288 названного Кодекса.

Наличие нарушений норм процессуального права, являющихся основанием для отмены постановления суда кассационной инстанции, не установлено.

На обстоятельства, свидетельствующие, по мнению заявителя, о правомерности выводов суда первой и апелляционной инстанций, заявитель вправе ссылаться при новом рассмотрении дела.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

в передаче дела Арбитражного суда Московской области N А41-36702/2012 в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 15.10.2013 по делу N А41-36702/2012 Арбитражного суда Московской области отказать.

Председательствующий судья

В.В. Попов

Судьи

Е.Е. Борисова Г.Д. Пауль