Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 31 января 2014 г. N ВАС-967/14 "Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации" (ключевые темы: предмет залога - имущество должника - ипотека - банкротство - порядок проведения торгов)

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 31 января 2014 г. N ВАС-967/14
"Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации"

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Горячевой Ю.Ю., судей Валявиной Е.Ю., Сарбаша С.В. рассмотрела в судебном заседании заявление конкурсного управляющего обществом с ограниченной ответственностью "Компания Каскад-Виа" Краснюк Натальи Александровны о пересмотре в порядке надзора постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 20.01.2014 по делу N А40-113543/2012 Арбитражного суда города Москвы.

СУД УСТАНОВИЛ:

Решением Арбитражного суда города Москвы от 21.11.2012 по делу N А40-113543/2012 общество с ограниченной ответственностью "Компания Каскад-Виа" (далее - должник) признано несостоятельным (банкротом) по упрощенной процедуре ликвидируемого должника, в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утверждена Краснюк Н.А.

Конкурсный управляющий должником и его залоговый кредитор - общество с ограниченной ответственностью "Водолей" (далее - общество) обратились в Арбитражный суд города Москвы с заявлениями об установлении начальной продажной цены имущества должника, находящегося в залоге у общества, и утверждении положений о порядке и условиях продажи предмета залога.

Указанные заявления объединены для совместного рассмотрения в соответствии со статьей 130 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Определением Арбитражного суда города Москвы от 06.08.2013, оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 13.11.2013, утверждено Положение о порядке, сроках и об условиях продажи заложенного имущества должника в редакции конкурсного управляющего, установлена начальная продажная цена в размере 95 180 000 рублей. В удовлетворении заявления общества об утверждении его редакции Положения о порядке и условиях продажи предмета залога и установлении начальной продажной цены имущества должника в размере 45 833 320 рублей отказано.

Постановлением Федерального арбитражного суда Московского округа от 20.01.2014 названные судебные акты отменены в части установления начальной продажной цены имущества должника в размере 95 180 000 рублей. Установлена начальная продажная цена имущества должника, находящегося в залоге у общества, в размере 76 144 000 рублей. В остальной части судебные акты оставлены без изменения.

В заявлении в порядке надзора, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, конкурсный управляющий просит отменить постановление суда кассационной инстанции, полагая неправомерным применение судом подпункта 4 пункта 2 статьи 54 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" и снижение до восьмидесяти процентов рыночной стоимости заложенного имущества должника, установленной на основании отчета оценщика.

Согласно части 4 статьи 299 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело может быть передано в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора оспариваемых судебных актов при наличии оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Основаниями для изменения или отмены в порядке надзора судебных актов, вступивших в законную силу, в соответствии со статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации являются: нарушение оспариваемым судебным актом единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права; нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов, а также нарушение прав и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации.

Таких доводов в заявлении в порядке надзора не приведено.

В соответствии с абзацем 4 пункта 4 статьи 138 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) в случае разногласий между конкурсным кредитором по обязательству, обеспеченному залогом имущества должника, и конкурсным управляющим в вопросах о порядке и об условиях проведения торгов по реализации предмета залога каждый из них вправе обратиться с заявлением о разрешении таких разногласий в суд, рассматривающий дело о банкротстве, по результатам рассмотрения которого выносится определение об утверждении порядка и условий проведения торгов по реализации предмета залога.

В настоящем случае между залоговым кредитором и конкурсным управляющим возникли разногласия, касающиеся начальной продажной цены заложенного имущества должника.

В пункте 11 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 58 "О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя" разъяснено, что имущество должника, являющееся предметом залога, учитывается отдельно и подлежит обязательной оценке.

Полученная оценка заложенного имущества учитывается при определении начальной продажной цены предмета залога в соответствии с законодательством Российской Федерации о залоге (абзац второй пункта 4 статьи 138 Закона о банкротстве).

В силу подпункта 4 пункта 2 статьи 54 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Согласно произведенной конкурсным управляющим должником оценки заложенного имущества должника его рыночная стоимость составила 95 180 000 рублей.

Таким образом, установление судом кассационной инстанции начальной продажной цены заложенного имущества в размере 76 144 000 рублей правомерно и соответствует действующему законодательству.

При таких условиях коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации не находит оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, при наличии которых дело может быть передано в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора оспариваемого судебного акта.

Руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

в передаче дела N А40-113543/2012 Арбитражного суда города Москвы в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 20.01.2014 отказать.

Председательствующий судья

Ю.Ю. Горячева

Судьи

Е.Ю. Валявина С.В. Сарбаш