Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 10 февраля 2014 г. N ВАС-1140/14 "Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации" (ключевые темы: нежилые помещения - требования кредиторов - продажа имущества - конкурсная масса - конкурсное производство)

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 10 февраля 2014 г. N ВАС-1140/14
"Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации"

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Попова В.В., судей Е.Е. Борисовой, Г.Д. Пауля рассмотрела в судебном заседании заявление конкурсного управляющего открытого акционерного общества "Научно-исследовательский институт электромашиностроения" Дворяшина В.И. (г.Санкт-Петербург) о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 20.02.2013 по делу N А56-43900/2011 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 03.12.2013 по тому же делу, принятых по иску Федерального агентства по управлению государственным имуществом (г.Москва, далее - Росимущество) к открытому акционерному обществу "Научно-исследовательский институт электромашиностроения" (г.Санкт-Петербург, далее - институт), обществу с ограниченной ответственностью "Инвестиции и строительство" (г.Санкт-Петербург, далее - общество), обществу с ограниченной ответственностью "Торговый Дом "Альтаир" (Ленинградская область, Тосненский район, г.Никольское) о:

- признании недействительными проведенных 27.06.2011 торгов (далее - оспариваемые торги) по продаже имущества института, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Московский пр., д.100, лит. Р (нежилое помещение 3-Н площадью 61,5 кв. м с кадастровым номером 78:14:7525:67:175:1; нежилое помещение 2-Н, 4-Н площадью 242,2 кв.м с кадастровым номером 78:14:7525:67:175:2; нежилое помещение 6-Н, 7-Н, 8-Н площадью 1808,2 кв. м с кадастровым номером 78:14:7525:67:175:3) (далее - спорное недвижимое имущество);

- признании недействительным протокола от 27.06.2011 об итогах конкурса;

- признании недействительным договора от 27.06.2011 N 2 купли-продажи вышеуказанного имущества, заключенного институтом с обществом;

- применить последствия недействительности сделки, обязав общество вернуть институту спорное имущество, а институт - вернуть обществу денежные средства, полученные по вышеуказанному договору.

Другие лица, участвующие в деле: прокурор Санкт-Петербурга (г.Санкт-Петербург), Комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры (г.Санкт-Петербург).

СУД УСТАНОВИЛ:

решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 20.02.2013 иск удовлетворен.

Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.08.2013 решение суда первой инстанции отменено, в иске отказано.

Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа постановлением от 03.12.2013 постановление от 16.08.2013 отменил, решение суд первой инстанции оставил в силе.

В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре судебных актов первой и кассационной инстанций в порядке надзора, конкурсный управляющий института указывает на нарушение единообразия в толковании и применении судами первой и кассационной инстанций норм права.

Судами установлено, что решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 06.04.2010 по делу N А56-70676/2009 институт признан несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден Дворяшин В.И.

В ходе конкурсного производства открытые торги по первому лоту в форме аукциона проведены 30.05.2011, победителем которых признано общество, предложившее цену 125 000 000 рублей. По результатам аукциона заключен договор купли-продажи от 30.05.2011.

В состав второго лота вошли нежилые помещения, расположенные по указанному адресу с кадастровыми номерами 78:14:7525:67:175:1 площадью 61,5 кв.м, 78:14:7525:67:175:2 площадью 242,5 кв.м, 78:14:7525:67:175:3 площадью 1808,2 кв.м.

Согласно протоколу от 27.06.2011 победителем конкурса по второму лоту признано общество, предложившее цену 42 700 000 рублей.

Институт в лице конкурсного управляющего и победитель конкурса заключили договор от 27.06.2011 N 2 купли-продажи спорного имущества.

Росимущество полагает, что в результате проведения 27.06.2011 торгов нарушены права и законные интересы Российской Федерации как единственного акционера института, поскольку имущество должника подлежало продаже лишь в объеме, необходимом для удовлетворения требований кредиторов - 38 059 610 рублей, тогда как в конкурсную массу поступило 125 000 000 рублей.

Росимущество также указывало на несоблюдение требований законодательства о порядке продажи объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) при отчуждении спорного имущества, а также реализации спорного имущества по заведомо заниженной цене.

Удовлетворяя заявленные требования, суд первой инстанции исходил из незаконности организации торгов, по причине допущенных при их проведении нарушений порядка реализации объектов культурного наследия.

Отменяя решение суда первой инстанции, и отказывая в иске, суд апелляционной инстанции исходил из того, что в соответствии с законодательством о банкротстве порядок продажи имущества должника устанавливается не конкурсным управляющим, а комитетом кредиторов, утвердившим Положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества института, которое не было оспорено в установленном порядке.

Суд апелляционной инстанции указал, что при рассмотрении жалобы Росреестра в части отстранения конкурсного управляющего занижения цены имущества установлено не было, как и причинения или возможности причинения должнику убытков вследствие продажи его имущества.

При этом суд апелляционной инстанции также исходил из того, что на момент открытия конкурсного производства охранное обязательство в отношении реализованных на торгах помещений оформлено не было и его оформление в ходе конкурсного производства (как принятие должником нового обязательства) не было согласовано с кредиторами.

Оставляя в силе решение суда первой инстанции, суд кассационной инстанции сослался на то, что установленный порядок продажи имущества не освобождает конкурсного управляющего от обязанности добросовестно и разумно осуществлять мероприятия в процедуре банкротства, в том числе связанные с организацией торгов по продаже имущества должника.

Суд кассационной инстанции сослался на постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 04.12.2012 по делу N А56-70676/2009, которым были признаны незаконными действия конкурсного управляющего по организации торгов по продаже всего имущества должника.

Согласно статье 134 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" за счет конкурсной массы погашаются требования кредиторов по текущим платежам, требования кредиторов, включенные в реестр, а также требования, заявленные после закрытия реестра требований кредиторов.

Поскольку общий реестровый размер требований кредиторов составлял 38 059 610 рублей, а в результате реализации первого лота в конкурсную массу должно было поступить 125 000 000 рублей, второй лот не подлежал реализации до установления недостаточности вырученных от продажи первого лота денежных средств для погашения требований кредиторов и текущих расходов.

Доводы конкурсного управляющего института по существу направлены на переоценку выводов судов первой и кассационной инстанций о фактических обстоятельствах дела и имеющихся в деле доказательствах, и не являются основанием для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра принятых по нему судебных актов первой и кассационной инстанций в порядке надзора.

Нарушений норм процессуального права, являющихся основанием для отмены обжалуемых судебных актов, не установлено.

Изучив содержащиеся в заявлении доводы и принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации сделала вывод об отсутствии оснований, предусмотренных частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

в передаче дела Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области N А56-43900/2011 в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 20.02.2013 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 03.12.2013 по тому же делу отказать.

Председательствующий судья

В.В. Попов

Судьи

Е.Е. Борисова Г.Д. Пауль