Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 12 февраля 2014 г. N ВАС-686/14 "Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации" (ключевые темы: порядок проведения торгов - договор аренды земельного участка - основания для изменения или отмены судебных актов - жилищное строительство - международный договор)

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 12 февраля 2014 г. N ВАС-686/14
"Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации"

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Г.Г. Поповой, судей О.М. Козырь, Г.Д. Пауля рассмотрела в судебном заседании заявление закрытого акционерного общества "Строй-Акцент" о пересмотре в порядке надзора постановления Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.08.2013 и постановления Федерального арбитражного суда Уральского округа от 13.12.2013 по делу Арбитражного суда Свердловской области N А60-7364/2013, принятых по иску, уточненному в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, закрытого акционерного общества "Строй-Акцент" (далее - общество) к Комитету по управлению имуществом администрации городского округа Верхняя Пышма (далее - комитет), Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области об обязании заключить договор аренды земельного участка с кадастровым номером 66:36:0000000:205 на тех же условиях, которые предусмотрены договором аренды от 14.11.2007 N 189/П-07.

Другие лица, участвующие в деле: третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, - Администрация городского округа Верхняя Пышма, Федеральное государственное бюджетное учреждение "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала по Свердловской области.

СУД УСТАНОВИЛ:

решением Арбитражного суда Свердловской области от 27.05.2013 иск удовлетворен.

Постановлением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.08.2013 решение суда отменено. В удовлетворении исковых требований общества отказано.

Постановлением Федерального арбитражного суда Уральского округа от 13.12.2013 постановление от 28.08.2013 оставлено без изменения.

В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре обжалуемых судебных актов в порядке надзора общество указывает на нарушение единообразия в толковании и применении судами норм права.

Судом установлено, что договор аренды земельного участка от 14.11.2007 был заключен комитетом и обществом на основании статьи 30.2 Земельного кодекса Российской Федерации по результатам проведения торгов на срок с 14.11.2007 по 14.11.2012 для комплексного освоения в целях жилищного строительства.

Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, придя к выводу об отсутствии обязанности ответчика заключить договор аренды спорного земельного участка на тех же условиях, что были предусмотрены договором аренды от 14.11.2007, на новый срок без проведения торгов, суд апелляционной инстанции, учитывая разъяснения, содержащиеся в пункте 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 N 73 "Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды", отказал в удовлетворении исковых требований.

В соответствии с частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для изменения или отмены судебных актов арбитражных судов, вступивших в законную силу, являются:

1) нарушение единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права;

2) нарушение прав и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации;

3) нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.

Изучив содержащиеся в заявлении доводы и принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации сделала вывод об отсутствии оснований, предусмотренных частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

в передаче дела N А60-7364/2013 Арбитражного суда Свердловской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора постановления Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.08.2013 и постановления Федерального арбитражного суда Уральского округа от 13.12.2013 отказать.

Председательствующий судья

Г.Г. Попова

Судьи

О.М. Козырь Г.Д. Пауль