Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 12 февраля 2014 г. N ВАС-603/14 "Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации"

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Г.Г. Поповой, судей О.М. Козырь, Г.Д. Пауля рассмотрела в судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью "Ритуальная служба" о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Красноярского края от 04.02.2013 по делу N А33-9341/2012, постановления Третьего арбитражного апелляционного суда от 06.05.2013 и постановления Федерального арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 12.09.2013 по тому же делу, принятых по иску, уточненному в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, общества с ограниченной ответственностью "Территория" (далее - общество "Территория") к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска (далее - департамент), к обществу с ограниченной ответственностью "Ритуальная служба" (далее - общество "Ритуальная служба") о применении последствий недействительности ничтожной сделки - договора купли-продажи земельного участка N 1138, заключенного 09.12.2011 между департаментом и обществом "Ритуальная служба", в виде возврата сторонами договора всего полученного по сделке; а также по встречному иску общества "Ритуальная служба" к обществу "Территория" о признании отсутствующим права собственности на объект недвижимого имущества сооружение-площадку 68 общей площадью 9006,6 кв. м, инв. N 175:11:003 по адресу: г. Красноярск, ул. Телевизорная, 1, сооружение 68, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 19.08.2010, запись о регистрации права N 24-24-01/166/2010-453.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае (далее - управление Росимущества), Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю.

Управление Росимущества и Прокурор Красноярского края предъявили исковые требования к департаменту и обществу "Ритуальная служба" о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка N 1138 и применении последствий недействительности ничтожной сделки, а именно: об обязании общества "Ритуальная служба" возвратить департаменту земельный участок с кадастровым номером 24:50:0100234:399, общей площадью 574,0 кв. м, расположенный по адресу: г. Красноярск, Октябрьский район, ул. Телевизорная, 1 строение 10, об обязании департамента возвратить обществу "Ритуальная служба" полученные по ничтожной сделке денежные средства в сумме 108 757 руб. 79 коп.; а также об обязании департамента передать управлению Росимущества земельный участок с кадастровым номером 24:50:0100234:399.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены открытое акционерное общество "ИСКРА" (далее - ОАО "Искра"), акционерный коммерческий Сберегательный банк Российской Федерации (открытое акционерное общество) в лице филиала Восточно-Сибирский банк, Федеральное государственное бюджетное учреждение "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии".

СУД УСТАНОВИЛ:

решением Арбитражного суда Красноярского края от 04.02.2013 в удовлетворении исковых требований общества "Территория" отказано.

В удовлетворении встречного иска общества "Ритуальная служба" отказано.

Исковые требования управления Росимущества и Прокурора Красноярского края удовлетворены. Суд признал недействительной (ничтожной) сделкой договор купли-продажи земельного участка от 09.12.2011N 1138 и применил последствия её недействительности в виде обязания общества "Ритуальная служба" возвратить департаменту земельный участок с кадастровым номером 24:50:0100234:399 и обязания департамента возвратить полученные по ничтожной сделке денежные средства в сумме 108 757 руб. 79 коп.

Суд обязал департамент передать управлению Росимущества спорный земельный участок.

Постановлением Третьего арбитражного апелляционного суда от 06.05.2013 решение от 04.02.2013 оставлено без изменения.

Постановлением Федерального арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 12.09.2013 указанные судебные акты оставлены без изменения.

В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре судебных актов в порядке надзора общество "Ритуальная служба" указывает на нарушение единообразия в толковании и применении судами норм права.

Судами установлено, что государственному предприятию федерального уровня собственности - Красноярский завод телевизоров 23.01.1979 года предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование земельный участок с кадастровым номером 24:50:0100234:51, площадью 301984, 9 кв.м., подлежащей уточнению.

В 2000 году общество "Ритуальная служба" приобрело у ОАО "Искра", образованного в порядке в порядке приватизации путем преобразования Красноярского завода телевизоров, строение N 10 общей площадью 139, 1 кв.м. Право собственности на объект недвижимости зарегистрировано в установленном порядке. По заявлению общества "Ритуальная служба" сформирован земельный участок 24:50:0100234:399 площадью 574 кв.м., поставленный на кадастровый учет 23.09.2011.

Общество "Территория" по договору купли-продажи от 29.07.2010 приобрело у ОАО "Искра" объект недвижимого имущества сооружение-площадку N 68 общей площадью 9006,6 кв. м. и обратилось в управление Росимущества с заявлением о приобретении в собственность земельного участка площадью 9384 кв.м. с кадастровым номером 24:50:0100234:497, образованного из земельного участка с кадастровым номером 24:50:0100234:399.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Красноярского края от 30.03.2009 по делу N А33-13908/2008 признано право собственности Российской Федерации на земельный участок с кадастровым номером 24:50:0100234:51, принадлежавший до приватизации Красноярскому заводу телевизоров. Право федеральной собственности на основании данного судебного акта зарегистрировано 15.02.2012, и в последующем 09.07.2012 этот земельный участок снят с кадастрового учета в связи с расформированием.

09.12.2011 на основании распоряжения администрации города Красноярска от 28.11.2011 N 4500-недв 09.12.2011 департамент и общество "Ритуальная служба" заключили спорный договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 24:50:0100234:399, общей площадью 574,0 кв. м для эксплуатации строения. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП 28.12.2011.

Управление Росимущества и Прокурор Красноярского края обратились в арбитражный суд с иском по настоящему делу, указав, что департамент не вправе был отчуждать обществу "Ритуальная служба" земельный участок федеральной собственности.

Общество "Ритуальная служба" сочло, что сооружение-площадка N 68 не является объектом недвижимого имущества, поэтому предъявило иск о признании права собственности общества "Территория" на этот объект отсутствующим.

Руководствуясь статьями 12, 124, 125, пунктом 1 статьи 166, статьями 167, 168, пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 29, пунктом 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации, частью 1 статьи 16, абзацами 2 и 3 части 1 статьи 52 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пунктом 1 статьи 2 Федерального закона от 21.07. 1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", Федеральным законом от 25.10. 2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", суд признал доказанным факт нахождения участка с кадастровым номером 24:50:0100234:399 в границах земельного участка с кадастровым номером 24:50:0100234:51 и пришел к выводу об отсутствии у департамента полномочий по продаже земельного участка федеральной собственности, поэтому удовлетворил исковые требования управления Росимущества и Прокурора Красноярского края.

Учитывая разъяснения, изложенные в пункте 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04. 2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав",

суд пришел к выводу, что общество "Ритуальная служба" не обосновало отсутствие у него возможности защитить свое нарушенное, по его мнению, право на землю, иным способом нежели иском о признании права общества "Территория" отсутствующим, поэтому отказал в удовлетворении иска о признании права отсутствующим.

В соответствии с частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для изменения или отмены судебных актов арбитражных судов, вступивших в законную силу, являются: 1) нарушение единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права; 2) нарушение прав и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации; 3) нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.

Изучив содержащиеся в заявлении доводы и принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации сделала вывод об отсутствии оснований, предусмотренных частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

в передаче дела N А33-9341/2012 Арбитражного суда Красноярского края в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Красноярского края от 04.02.2013, постановления Третьего арбитражного апелляционного суда от 06.05.2013 и постановления Федерального арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 12.09.2013 отказать.

Председательствующий судья

Г.Г. Попова

Судьи

О.М. Козырь Г.Д. Пауль