Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 14 марта 2014 г. N ВАС-2241/14 "Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации" (ключевые темы: потребительская кооперация - склад - перезаключение договора - основания для изменения или отмены судебных актов - переход права собственности)

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 14 марта 2014 г. N ВАС-2241/14
"Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации"

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Г.Г. Поповой, судей А.А. Маковской, Г.Д. Пауля рассмотрела в судебном заседании заявление Потребительского общества "Альянс-Измалково" о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Липецкой области от 26.03.2013 по делу N А36-7382/2012, постановления Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.07.2013 и постановления Федерального арбитражного суда Центрального округа от 22.11.2013 по тому же делу, принятых по заявлению Потребительского общества "Альянс-Измалково" (далее - общество) к администрации Измалковского муниципального района Липецкой области (далее - администрация) о признании незаконным отказа от 19.11.2012 N 1358 в перезаключении договора аренды от 15.11.2002 N 121 земельного участка с кадастровым номером 48:09:0630225:9 с обществом и замене арендатора Измалковское РайПо на общество и возложении обязанности перезаключить договор аренды данного земельного участка площадью 6584, 8 кв. м, расположенного по адресу: Липецкая область, с. Измалково, ул. Октябрьская, двор РайПо, на условиях договора аренды от 15.11.2002 N 121.

Другие лица, участвующие в деле: третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - Администрация сельского поселения Измалковский сельсовет Измалковского муниципального района Липецкой области.

СУД УСТАНОВИЛ:

решением Арбитражного суда Липецкой области от 26.03.2013 в удовлетворении иска было отказано.

Постановлением Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.07.2013 решение от 26.03.2013 оставлено без изменения.

Постановлением Федерального арбитражного суда Центрального округа от 22.11.2013 указанные судебные акты оставлены без изменения.

В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре судебных актов в порядке надзора общество указывает на нарушение в применении судами норм права.

Судом установлено, что постановлением главы Измайловской сельской администрации от 25.11.2002 Измайловскому РайПо в аренду сроком на 20 лет предоставлен земельный участок площадью 6 584, 8 кв.м под производственную базу. На основании данного постановления заключен договор аренды земельного участка от 25.11.2002 N 121 для использования участка в коммерческих целях сроком по 25.11.2022. Договор зарегистрирован в ЕГРП 18.07.2003.

Измалковское РайПо 24.01.2006 продало Агаповой А.Д. склад промтоваров площадью 622,6 кв.м, расположенный на спорном земельном участке. Последняя 16.06.2006 продала этот склад Числовой М.И., которая в последующем по договору купли-продажи от 03.08.2012 продала его ООО "Альянс", после чего по договору купли-продажи от 03.08.2012 склад был отчужден обществу. Право собственности общества на данный объект недвижимости зарегистрировано в установленном законом порядке.

Измалковское РайПо признано несостоятельным (банкротом) и исключено из реестра юридических лиц.

Администрация отказала заявителю в перезаключении данного договора аренды и замене арендатора, ссылаясь на необходимость проведения межевания спорного земельного участка, при этом указала, что после межевания земельный участок, необходимый для использования объекта недвижимости, будет предоставлен обществу.

Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе землеустроительное дело N 1502, выполненное в 2005 году по заданию Измалковского РайПО, суд пришел к выводу, что с переходом права собственности на склад, к обществу перешло право на использование земельного участка, занятого приобретенным складом и необходимого для его эксплуатации, что не свидетельствует о праве заявителя на весь земельный участок, который находился ранее в аренде Измалковского РайПо, поскольку был предоставлен последнему под производственную базу для коммерческих целей, а не для размещения склада.

При таких обстоятельствах, учитывая, что обществом не обоснован размер испрашиваемого земельного участка, суд, руководствуясь пунктом 1 статьи 271, пунктом 1 статьи 552 Гражданского кодекса Российской Федерации, пунктом 3 статьи 33, пунктом 1 статьи 35, подпунктом 2 пункта 7 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 14 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 N 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства", отказал в удовлетворении заявленных требований.

Доводы заявителя, изложенные им в заявлении о пересмотре судебных актов в порядке надзора, являлись предметом исследования судебных инстанций и по существу направлены на переоценку выводов суда о фактических обстоятельствах и имеющихся в деле доказательствах, что в силу положений главы 36 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не входит в компетенцию суда надзорной инстанции.

В соответствии с частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для изменения или отмены судебных актов арбитражных судов, вступивших в законную силу, являются:

1) нарушение единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права;

2) нарушение прав и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации;

3) нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.

Изучив содержащиеся в заявлении доводы и принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации сделала вывод об отсутствии оснований, предусмотренных частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

в передаче дела N А36-7382/2012 Арбитражного суда Липецкой области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Липецкой области от 26.03.2013, постановления Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.07.2013 и постановления Федерального арбитражного суда Центрального округа от 22.11.2013 отказать.

Председательствующий судья

Г.Г. Попова

Судьи

А.А. Маковская Г.Д. Пауль