Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 17 марта 2014 г. N ВАС-2170/14 "Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации" (ключевые темы: строительство объектов - жилой дом - финансовое оздоровление - вещные права - земельные отношения)

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 17 марта 2014 г. N ВАС-2170/14
"Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации"

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Е.Е. Борисовой, судей Ю.В. Гросула, Г.Г. Поповой рассмотрела в судебном заседании заявление закрытого акционерного общества "Шумилинское" о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Ростовской области от 08.07.2013 по делу N А53-3120/2013, постановления Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.09.2013 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 19.12.2013 по тому же делу

по иску закрытого акционерного общества "Шумилинское" (далее - общество "Шумилинское", общество) к администрации Верхнедонского района Ростовской области, Шумилинскому сельскому поселению о признании права собственности.

Третьи лица: Министерство имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Ростовской области, Быкадоров И.А., Быкадорова Н.Ф., Рожкова Е.В.

СУД УСТАНОВИЛ:

общество "Шумилинское" обратилось в Арбитражный суд Ростовской области к администрации Верхнедонского района Ростовской области и Шумилинскому сельскому поселению с требованием о признании права собственности на жилые дома площадью 176,46 кв. м и площадью 178 кв. м, расположенные по адресу: Ростовская область, Верхнедонской район, хутор Николаевский, пер. Парковый, 15 и 16, обосновав его фактом строительства с соблюдением установленных норм и правил на ранее предоставленном совхозу "Шумилинский" земельном участке.

Отказывая в удовлетворении исковых требований о признании права собственности на самовольную постройку, суды, руководствуясь положениями пункта 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, исходили из того, что обществом не получено разрешение на строительство спорных объектов и на ввод их в эксплуатацию, а также не представлены доказательства, свидетельствующие о предпринятых им мерах до начала строительных работ в установленном законом порядке для получения разрешения.

В связи с этим с учетом правовой позиции, изложенной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 26.01.2010 N 11066/09, о том, что если не предприняты меры к получению разрешения на строительство как до начала строительства объекта, так и во время проведения работ, удовлетворение иска о признании права собственности на самовольное строение не соответствует положениям статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, оснований для удовлетворения требований общества судами не установлено.

Доводы общества, касающиеся предоставления ему земельного участка на вещном праве и факта строительства объектов с соблюдением установленных норм и правил, исследованы судами и им дана правовая оценка.

Доводы, приведенные в заявлении о пересмотре в порядке надзора судебных актов, направленные на переоценку установленных судами при рассмотрении дела обстоятельств, не относятся к основаниям, указанным в статье 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

ОПРЕДЕЛИЛ

в передаче дела N А53-3120/2013 Арбитражного суда Ростовской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения от 08.07.2013, постановления Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.09.2013 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 19.12.2013 отказать.

Председательствующий судья

Е.Е. Борисова

Судьи

Ю.В. Гросул Г.Г. Попова