Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 20 марта 2014 г. N ВАС-2532/14 "Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации" (ключевые темы: расторжение договора - договор аренды земельного участка - претензионный порядок - взыскание убытков - оценочная стоимость)

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 20 марта 2014 г. N ВАС-2532/14
"Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации"

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Попова В.В., судей Ю.В. Гросула, Г.Д. Пауля рассмотрела в судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью "Торговый дом Алькор" (г.Москва) о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Московской области от 14.05.2013 по делу N А41-46466/2012, постановления Десятого арбитражного апелляционного суда от 15.08.2013 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 28.11.2013 по тому же делу, принятых по иску общества с ограниченной ответственностью "Торговый дом Алькор" (г.Москва, далее - общество) к Комитету по управлению имуществом Раменского муниципального района Московской области (г.Раменское, далее - комитет) о расторжении договора аренды от 20.03.2002 N 136 земельного участка общей площадью 57 кв. м, расположенного по адресу: г.Раменское, ул.Гурьева, под торговый павильон, сроком с 01.04.2002 по 01.04.2012, взыскании с комитета 3 653 400 рублей убытков, вызванных досрочным изъятием арендованного земельного участка и демонтажем принадлежащего обществу павильона, а также возложении на комитет расходов по расторжению договора и обязанности по предоставлению документов для государственной регистрации (с учетом уточнения предмета требований в соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

СУД УСТАНОВИЛ:

решением Арбитражного суда Московской области от 14.05.2013 исковые требования удовлетворены частично, расторгнут договор от 20.03.2002 N 136, заключенный между комитетом и обществом.

В остальной части иска отказано.

Постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 15.078.2013 решение суда первой инстанции оставлено без изменения.

Федеральный арбитражный суд Московского округа постановлением от 28.11.2013 судебные акты оставил без изменения.

В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре судебных актов в порядке надзора, общество указывает на нарушение единообразия в толковании и применении судами норм права.

Судом установлено, что требования заявлены на основании статей 12, 15, 393, 611 Гражданского кодекса Российской Федерации, и мотивированы тем, что комитетом (арендодателем) было предложено досрочно расторгнуть договор аренды, однако изначально стороны не пришли к обоюдному соглашению относительно условий расторжения договора, с учетом возведенного истцом на арендуемом земельном участке павильона. Общество просит расторгнуть договор аренды с возмещением ему убытков в размере оценочной стоимости объекта, ссылаясь на то, что его демонтаж произведен комитетом.

Удовлетворяя частично заявленные требования о расторжении договора, суды исходили из правомерности требования общества о расторжении договора аренды земельного участка, с учетом соблюденного претензионного порядка и желанием сторон расторгнуть договор.

Судебные акты в части удовлетворения требования о расторжении договора аренды земельного участка от 20.03.2002 года N 136 в кассационном порядке не обжаловались.

Отказывая в удовлетворении требований о взыскании убытков, суды руководствовались статьями 15, 393 Гражданского кодекса Российской Федерации, и исходили из недоказанности противоправности действий комитета и причинно-следственной связи между действиями комитета и возникшими у общества убытков.

Нарушений норм процессуального права, являющихся основанием для отмены обжалуемых судебных актов, не установлено.

Изучив содержащиеся в заявлении доводы и принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации сделала вывод об отсутствии оснований, предусмотренных частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

в передаче дела Арбитражного суда Московской области N А41-46466/2012 в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Московской области от 14.05.2013 по делу N А41-46466/2012, постановления Десятого арбитражного апелляционного суда от 15.08.2013 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 28.11.2013 по тому же делу отказать.

Председательствующий судья

В.В. Попов

Судьи

Ю.В. Гросул Г.Д. Пауль