Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 24 марта 2014 г. N ВАС-2571/14 "Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации"

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Е.Е. Борисовой, судей Ю.В. Гросула, В.В. Попова рассмотрела в судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью "Теплые окна" о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Иркутской области от 10.06.2013 по делу N А19-4265/2013, постановления Четвертого арбитражного апелляционного суда от 02.09.2013 и постановления Федерального арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 17.12.2013 по тому же делу

по уточненному в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заявлению общества с ограниченной ответственностью "Теплые окна" (далее - общество) к Администрации города Иркутска (далее - администрация) о признании недействительным распоряжения от 07.03.2013 N 504-02-706/13 в части приватизации нежилого помещения N 4 площадью 25,5 кв. м. в здании, находящемся по адресу: г. Иркутск, ул. Грязнова, 1.

СУД УСТАНОВИЛ:

Решением Арбитражного суда Иркутской области от 10.06.2013 в удовлетворении заявленного требования отказано.

Постановлением Четвертого арбитражного апелляционного суда от 02.09.2013 решение оставлено без изменения.

Постановлением Федерального арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 17.12.2013 решение суда первой инстанции и постановление суда апелляционной инстанции оставлены без изменения.

В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре в порядке надзора оспариваемых судебных актов, общество полагает, что судами нарушены единообразие в толковании и применении норм права и указывает на несоответствие выводов судов фактическим обстоятельствам по делу.

Изучив принятые по делу судебные акты и доводы заявителя, коллегия судей не находит оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

При рассмотрении дела установлено, что общество с 2003 года арендует указанные помещения, являющиеся собственностью муниципального образования.

Распоряжением заместителя мэра - председателя Комитета по управлению муниципальным имуществом 07.03.2013 N 504-02-706/13 утверждено решение комиссии от 07.03.2013 о приватизации нежилого помещения общей площадью 102, 7 кв. м, расположенного по адресу: г. Иркутск, ул. Грязнова, 1, 3 этаж, номера на поэтажном плане 1-8, 8а.

Отказывая обществу в удовлетворении требований о признании недействительным данного распоряжения в части помещения площадью 25,5 кв.м., суд исходил из того, что по данным технической инвентаризации нежилое помещение общей площадью 102, 7 кв. м. является изолированным помещением, состоящим из нескольких частей, в том числе помещения N 4, обозначенных на поэтажном плане NN 1-8, 8а, которое имеет единственный выход на лестничную клетку через помещение N 1 - коридор, и обособить спорное помещение путем оборудования иного выхода без нарушения целостности несущих конструкций всего помещения невозможно.

В отношении помещения площадью 102, 7 кв.м. проведен государственный кадастровый учет и осуществлена государственная регистрация права собственности муниципального образования.

Кроме того письмом от 16.04.2013 N 55-70-7767/13 администрация отказала обществу в предоставлении преимущественного права выкупа спорного помещения с обоснованием того, что это помещение не обособлено. Отказ обществом не обжалован.

Суд указал на возможность реализации обществом права участия в приватизации всего помещения.

Выводы судов об отсутствии оснований для удовлетворения требования основаны на положениях статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", с учетом того, что необходима индивидуализация объекта недвижимости в целях совершения в отношении него юридически значимых действий, а также разъяснениях, содержащихся в пункте 8 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.11.2009 N 134, и в пункте 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 N 6/8.

Приведенные в заявлении доводы не относятся к основаниям, которые предусмотрены статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

ОПРЕДЕЛИЛ

в передаче дела N А19-4265/2013 Арбитражного суда Иркутской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения от 10.06.2013, постановления Четвертого арбитражного апелляционного суда от 02.09.2013 и постановления Федерального арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 17.12.2013 отказать.

Председательствующий судья

Е.Е. Борисова

Судьи

Ю.В. Гросул В.В. Попов