Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 9 апреля 2014 г. N ВАС-3930/14 "Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации" (ключевые темы: линии градостроительного регулирования - инженерные сети - земельный комитет - множественность лиц - договор аренды земельного участка)

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 9 апреля 2014 г. N ВАС-3930/14
"Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации"

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи В.В. Попова, судей Е.Е. Борисовой, Ю.В. Гросула рассмотрела в судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью "ЧИМЕРСОД" о пересмотре в порядке надзора постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 13.09.2013 по делу N А40-102575/12 Арбитражного суды города Москвы и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 26.12.2013 по тому же делу по иску общества с ограниченной ответственностью "ЧИМЕРСОД" (далее - общество "ЧИМЕРСОД") и общества с ограниченной ответственностью "Декопринт-сервис" (далее - общество - "Декопринт-сервис") к открытому акционерному обществу "Зинвест" (далее - общество "Зинвест"), департаменту строительства города Москвы (далее - департамент) об обязании восстановить единственный проезд к земельному участку с кадастровым номером 77:10:01001:024, на котором расположено здание, помещения в котором находятся в собственности истцов.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: департамента городского имущества города Москвы, общество с ограниченной ответственностью "Институт "Каналстройпроект".

СУД УСТАНОВИЛ:

Решением Арбитражного суда города Москвы от 20.02.2013 в удовлетворении исковых требований отказано.

Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 13.09.2013 решение суда первой инстанции отменено, в удовлетворении заявленных требований отказано.

Федеральный арбитражный суд Московского округа постановлением от 26.12.2013 оставил постановление от 13.09.2013 без изменения.

Не согласившись с постановлениями судов апелляционной и кассационной инстанций, общество "ЧИМЕРСОД" обратилось в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации с заявлением о пересмотре указанных судебных актов в порядке надзора. Общество указывает на нарушение единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права. По мнению общества "ЧИМЕРСОД", выводы судов об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных требований не основаны на фактических обстоятельствах дела и противоречат нормам действующего законодательства.

Судами установлено, что между городом Москва в лице Московского земельного комитета, функции которого в настоящее время осуществляет Департамент городского имущества города Москвы (арендодатель), обществом "ЧИМЕРСОД" и ГП "Генеральная дирекция строительства Электрон" (арендаторы) заключен договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора от 11.02.2003 N М-10-023007 с приложениями, в соответствии с которым арендаторам передан земельный участок общей площадью 2.700 кв. м по адресу: г. Зеленоград, 3-й Западный пр-д, д. 1, стр. 3, для эксплуатации здания с целью размещения склада, сроком до 30.04.2012.

На прилагаемом к договору аренды плане земельного участка обозначен проезд, ведущий от арендуемого земельного участка к проезжей части 3-го Западного проезда г. Зеленограда г. Москвы; слева и справа от него расположено еще 2 проезда (по 1-му с каждой стороны), связывающих с проезжей частью 3-го Западного проезда г. Зеленограда г. Москвы земельные участки, смежные с арендуемым истцами земельным участком с кадастровым номером 77:10:01001:024.

В результате реконструкции 3-го Западного проезда данный проезд был ликвидирован, а именно: на его месте установлено металлическое ограждение и разбит газон, отделяющие арендуемый истцами земельный участок отделен от проезжей части 3-го Западного проезда г. Зеленограда г. Москвы.

По-мнению истцов, ими согласия на ликвидацию проезда не давалось.

Указанные обстоятельства явились основанием для обращения общества "ЧИМЕРСОД", общества "Декопринт-сервис" в суд с настоящими исковыми требованиями.

Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суды исходили из следующего.

Согласно Инженерно-топографического плану с нанесенными на него по состоянию на 06.09.2006 красными линиями градостроительного регулирования, на территории, где располагался проезд с земельного участка с кадастровым номером 77:10:01001:024 непосредственно на проезжую часть 3-го Западного проезда г. Зеленограда г. Москвы, проезда не предусмотрено, проходит тротуар.

Таким образом проезд, ликвидированный в результате Реконструкции 3-го Западного проезда г. Москвы с реконструкцией инженерных сетей, не должен был быть размещен там изначально.

В соответствии с частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для изменения или отмены судебных актов арбитражных судов, вступивших в законную силу, являются:

1) нарушение единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права;

2) нарушение прав и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации;

3) нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.

Изучив содержащиеся в заявлении доводы и принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации пришла к выводу об отсутствии оснований, предусмотренных частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Доводы общества "ЧИМЕРСОД", изложенные в заявлении о пересмотре судебных актов в порядке надзора, по существу направлены на переоценку фактических обстоятельств дела и имеющихся в деле доказательств и не являются основанием для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра принятых по нему судебных актов в порядке надзора.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

ОПРЕДЕЛИЛ

в передаче дела N А40-102575/2012 Арбитражного суда города Москвы в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 13.09.2013 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 26.12.2013 по тому же делу отказать.

Председательствующий судья

В.В. Попов

Судьи

Е.Е. Борисова Ю.В. Гросул