Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 14 апреля 2014 г. N ВАС-3718/14 "Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации" (ключевые темы: государственная регистрация перехода права собственности - международный договор - единообразие в толковании и применении норм права - права и законные интересы неопределенного круга лиц - землепользование)

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 14 апреля 2014 г. N ВАС-3718/14
"Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации"

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Г.Д. Пауля, судей Ю.В. Гросула, В.В. Попова рассмотрела в судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью "Стратегия", г. Южно-Сахалинск (далее - общество "Стратегия") о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Сахалинской области от 05.06.2013 по делу N А59-517/2013, постановления Пятого арбитражного апелляционного суда от 26.08.2013 и постановления Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 10.12.2013 по тому же делу по заявлению общества "Стратегия" к обществу с ограниченной ответственностью "Ажен" (далее - общество "Ажен") о государственной регистрации перехода права собственности на здание магазина "Привет-1", расположенного по адресу: г. Южно-Сахалинск, проспект Мира, 60А и здание магазина "Большой привет", расположенного по адресу: г. Южно-Сахалинск, проспект Мира, 4Б.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены Департамент архитектуры, градостроительства и землепользования г. Южно-Сахалинска и Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Сахалинской области.

СУД УСТАНОВИЛ:

Решением Арбитражного суда Сахалинской области от 05.06.2013 в удовлетворении требований отказано.

Постановлением Пятого арбитражного апелляционного суда от 26.08.2013 решение от 05.06.2013 оставлено без изменения.

Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа постановлением от 10.12.2013 решение от 05.06.2013 и постановление от 26.08.2013 оставил без изменения.

Обращаясь в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации с заявлением о пересмотре указанных судебных актов в порядке надзора, общество "Стратегия" просит их отменить, как нарушающие единообразие в толковании и применении норм права и принять новый судебный акт об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

В соответствии с частью 4 статьи 299 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело может быть передано в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора оспариваемого судебного акта при наличии оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Основаниями для изменения или отмены в порядке надзора судебных актов, вступивших в законную силу, в соответствии с частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации являются: нарушение оспариваемым судебным актом единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права; нарушение прав и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации; нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изучив доводы заявителя, содержание оспариваемых по делу судебных актов, не находит названных оснований для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации ввиду следующего.

Суды, установив, что здания магазинов, отчужденные истцу по договору купли-продажи от 05.09.2011, не относятся к объектам капитального строительства, в связи с чем, основания для применения положений пункта 3 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации, и пункта 1 статьи 16 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" отсутствуют.

Руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А59-517/2013 Арбитражного суда Сахалинской области для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Сахалинской области от 05.06.2013, постановления Пятого арбитражного апелляционного суда от 26.08.2013 и постановления Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 10.12.2013 отказать.

Председательствующий судья

Г.Д. Пауль

Судьи

Ю.В. Гросул В.В. Попов