Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 21 апреля 2014 г. N ВАС-4157/14 "Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации" (ключевые темы: выкупная цена земельного участка - перерасчет - кадастровая стоимость - постановление суда кассационной инстанции - земельные отношения)

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 21 апреля 2014 г. N ВАС-4157/14
"Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации"

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Гросула Ю.В., судей Борисовой Е.Е., Попова В.В. рассмотрела в судебном заседании заявление индивидуального предпринимателя Кудрявцева П.Г. о пересмотре в порядке надзора постановления Федерального арбитражного суда Уральского округа от 25.12.2013 по делу N А50-5564/2013 Арбитражного суда Пермского края по иску индивидуального предпринимателя Кудрявцева Павла Геннадьевича к Департаменту земельных отношений администрации г. Перми о признании незаконным отказа в перерасчете цены земельного участка с кадастровым номером 59:01:0615051:6 площадью 3374 кв. м, расположенного по адресу: г. Пермь, ул. Красноборская, д. 162, корп. 1, выраженного в письме от 26.02.2013 N И-21-01-09-3259, и о возложении на департамент обязанности пересчитать цену указанного земельного участка, используя при расчете цены удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка в размере 594,10 руб. / кв. м, внести произведенный расчет цены в качестве приложения к распоряжению начальника департамента от 02.07.2012 N 1768 "О предоставлении ИП Кудрявцеву П.Г. земельного участка в Дзержинском районе".

УСТАНОВИЛА:

решением Арбитражного суда Пермского края от 27.06.2013, оставленным без изменения постановлением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.09.2013, требования удовлетворены.

Постановлением Федерального арбитражного суда Уральского округа от 25.12.2013 указанные судебные акты отменены, в удовлетворении требований отказано.

В заявлении о пересмотре в порядке надзора постановления суда кассационной инстанции предприниматель просит судебный акт отменить, ссылаясь на нарушение судами единообразия в толковании и применении норм материального права.

Согласно части 4 статьи 299 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело может быть передано в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора при наличии оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Проверив выводы, положенные в основу обжалуемых судебных актов, и доводы заявления, судебная коллегия не находит оснований, необходимых в силу вышеприведенной нормы для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Как установлено судом, 26.02.2013 департаментом принято решение N И-21-01-09-3259 об отказе в перерасчете выкупной стоимости земельного участка земельного участка с кадастровым номером 59:01:0615051:6 площадью 3374 кв. м, расположенного по адресу: г. Пермь, ул. Красноборская, д. 162, корп. 1 о выкупе которого просил предприниматель.

Полагая, что данное решение является незаконным и нарушает его права и законным интересы, предприниматель обратился в арбитражный суд с настоящим заявлением.

Удовлетворяя заявленные требования, суды первой и апелляционной инстанций пришли к выводу о том, что в соответствии с пунктом 5 статьи 1 Закона Пермского края от 07.10.2011 N 837-ПК "Об установлении порядка определения цены и порядка оплаты земельных участков, находящихся в собственности Пермского края или государственная собственность на которые не разграничена, собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках" предприниматель вправе ставить вопрос о перерасчете выкупной стоимости земельного участка, предоставленного в собственность распоряжением департамента от 02.07.2012 N 1768, в связи изменением в установленном порядке показателей, используемых при расчете цены земельного участка.

Отказывая в удовлетворении заявленного требования суд кассационной инстанции руководствовался положениями статей 29, 36 Земельного кодекса Российской Федерации и исходил из того, что правоотношения сторон по предоставлению земельного участка возникли 06.12.2011 (дата обращения с заявлением о выкупе участка). Принимая во внимание, что Закон Пермского края от 07.10.2011 N 837-ПК, предусматривающий возможность пересчета выкупной стоимости земельного участка, вступил в силу с 01.01.2012, суд пришел к выводу, что к правоотношениям сторон, возникшим 06.12.2011, данный закон применению не подлежит, в связи с чем отказ департамента в перерасчете цены испрашиваемого земельного участка является правомерным.

Кроме того, судом учтено то, что 02.07.2012 департаментом издано распоряжение N 1768 о предоставлении спорного земельного участка предпринимателю в собственность. На дату принятия названного распоряжения действовала кадастровая стоимость испрашиваемого земельного участка, утвержденная постановлением Правительства Пермского края от 11.05.2007 N 91-п, в размере 5 281 997 руб. Таким образом, выкупная цена земельного участка правильно определена департаментом исходя из кадастровой стоимости в размере 5 281 997 руб.

Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд,

ОПРЕДЕЛИЛ:

в передаче дела N А50-5564/2013 Арбитражного суда Пермского края в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора постановления Федерального арбитражного суда Уральского округа от 25.12.2013 отказать.

Председательствующий судья

Ю.В. Гросул

Судьи

Е.Е. Борисова В.В. Попов