Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 30 сентября 2008 г. N КГ-А41/9136-08 Отменяя определение об утверждении мирового соглашения и направляя дело об обязании возвратить помещения, занимаемые по договору аренды, на новое рассмотрение, суд указал, что не выяснено, о чьем имуществе и каких третьих лицах упомянуто в мировом соглашении, на каких основаниях имущество и третьи лица занимают помещения, в отношении которых заключено мировое соглашение (извлечение)

Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа
от 30 сентября 2008 г. N КГ-А41/9136-08
(извлечение)

Иск заявлен Обществом с ограниченной ответственностью "Речник-1" (ООО "Речник-1") к Обществу с ограниченной ответственностью "УЭК-ИНВЕСТ" (ООО "УЭК-ИНВЕСТ") о расторжении договора аренды от 7 февраля 2008 года и обязании освободить и возвратить помещение (л.д. 4-5).

Определением Арбитражного суда Московской области от 12 августа 2008 года утверждено мировое соглашение следующего содержания:

ООО "Речник-1", в лице Директора Ж.Е.В., действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем "Сторона-1", с одной стороны, и ООО "УЭК-ИНВЕСТ", в лице Генерального директора Ж.Э.В., действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем "Сторона-2", с другой стороны, а совместно именуемые в дальнейшем "Стороны", в соответствии с положениями главы 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заключили настоящее мировое соглашение (далее - "Соглашение") о нижеследующем:

1. Стороны урегулировали между собой спор, рассматриваемый Арбитражный судом Московской области по делу N А41-13429/08, и согласовали следующие условия об исполнении взаимных обязательств по договору аренды недвижимого имущества N б/н от 7 февраля 2008 г. (далее - "Договор"):

1.1 Сторона-1 обязуется не позднее дня, следующего за датой утверждения настоящего Соглашения арбитражным судом, освободить и передать Стороне-2 во владение и пользование помещения площадью 477,9 кв.м., расположенные по адресу: г. Москва, Ленинградское ш., д. 52, 1 этаж (кадастровый (условный) номер 27967), - на условиях, указанных в Договоре, в состоянии пригодном для использования, а также освобожденным от имущества и третьих лиц.

1.2. Начиная с даты утверждения настоящего Соглашения арбитражным судом Сторона-1 обязуется как самостоятельно, так и через третьих лиц, в том числе осуществляющих охрану и пропускной режим, не чинить Стороне-2 никаких препятствий в доступе в помещения, указанные в п. 1.1 настоящего Соглашения, а также не чинить препятствий во владении и пользовании помещениями.

1.3. Начиная с даты передачи помещений по акту Стороной-1 Стороне-2, Сторона -2 обязуется уплачивать Стороне-1 денежные средства за пользование помещениями, указанными в п. 1.1 настоящего Соглашения (арендную плату), в соответствии 1 условиями Договора: 11.000 рублей, включая НДС, за 1 кв.м. в год. Оплата производится ежеквартально не позднее 0 календарных дней по истечении квартала, за который следует оплата.

2. В случае неисполнения Соглашения Сторонами в добровольном порядке, настоящее Соглашение подлежит принудительному исполнению в установленном действующим законодательством РФ порядке.

3. Настоящее Соглашение составлено в 3 (Трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон, а один экземпляр - для 1 к материалам дела N А41-13429/08, находящегося в производстве Арбитражного суда Московской области.

Производство по делу прекращено. Выдана справка на возврат ООО "Речник-1" из федерального бюджета 2.000 руб.- расходов по госпошлине. Выдана справка на возврат ООО "УЭК-ИНВЕСТ" из федерального бюджета 2.000 руб., расходов по госпошлине. Определено, исполнительные листы по мировому соглашению выдать вместе с определением по п. 1.1, 1.2 мирового соглашения, заменить Сторону-1 и Сторону-2 наименованиями юридических лиц (л.д. 103).

В кассационной жалобе, поданной в порядке ст. 42 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Общество с ограниченной ответственностью "Стрела" (ООО "Стрела") просит определение от 12 августа 2008 года отменить и дело направить на новое рассмотрение в Арбитражный суд Московской области, ссылаясь на несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в деле доказательствам, на нарушение судом ст.ст. 139, 141 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, на непривлечение ООО "Стрела", занимающего спорные нежилые помещения, к участию в деле (л.д. 118-120).

Давая объяснения в заседании кассационной инстанции, представитель ООО "Стрела" привел доводы, аналогичные изложенным в жалобе.

Представитель истца - ООО "Речник-1" просил оставить без изменения обжалуемое определение, сославшись на его законность и обоснованность, а также на несостоятельность доводов жалобы.

Ответчик - УЭК-ИНВЕСТ", - надлежаще извещенный о времени и месте заседания кассационной инстанции, своего представителя в суд не направил.

Проверив доводы жалобы, материалы дела, выслушав объяснения представителей ООО "Стрела" и истца, кассационная инстанция находит определение от 12 августа 2008 года подлежащим отмене в связи со следующим.

Согласно ч. 1 ст. 139 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии арбитражного процесса.

В соответствии с ч. 3 ст. 139 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение не может нарушать права и законные интересы других лиц и противоречить закону, а поэтому в силу ч. 5 ст. 49 и ч. 6 ст. 141 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд не утверждает мировое соглашение, если оно противоречит закону или нарушает права других лиц.

Уже из п. 1.1 мирового соглашения усматривается, что помещения, которые ООО "Речник-1" обязуется передать ООО "УЭК-ИНВЕСТ", заняты имуществом и третьими лицами.

Однако первая инстанция не выяснила, о чьем имуществе и каких третьих лицах упомянуто в мировом соглашении, на каких основаниях имущество и третьи лица занимают помещения, в отношении которых заключено мировое соглашение.

В кассационной жалобе ООО "Стрела" указывает на нарушение мировым соглашением его прав как лица, занимающего нежилое помещение, в отношении которого заключено мировое соглашение.

При таких обстоятельствах и в силу п. 3 ч. 1 ст. 287, ч. 1 и 3 ст. 288, ст. 290 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации определение от 12 августа 2008 года подлежит отмене, а дело - передаче в Арбитражный суд Московской области для рассмотрения по существу.

Руководствуясь ст.ст. 284-290 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, постановил:

определение Арбитражного суда Московской области от 12 августа 2008 года по делу N А41-13429/08 отменить и дело передать на рассмотрение в тот же арбитражный суд.

Постановление в полном объеме изготовлено 7 октября 2008 года.