Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 28 апреля 2014 г. N ВАС-4778/14 "Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации" (ключевые темы: договор субаренды - договор аренды земельного участка - единообразие в толковании и применении норм права - международный договор - проведение аукциона)

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 28 апреля 2014 г. N ВАС-4778/14
"Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации"

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Г.Д. Пауля, судей Ю.В. Гросула, В.В. Попова рассмотрела в судебном заседании заявление некоммерческого партнерства "Ривьера: содействие строительству", г. Чебоксары (далее - партнерство) о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Чувашской Республики - Чувашии от 30.05.2013 по делу N А79-14400/2012, постановления Первого арбитражного апелляционного суда от 17.09.2013 и постановления Федерального арбитражного суда Волго - Вятского округа от 09.01.2014 по тому же делу по исковому заявлению заместителя прокурора Чувашской Республики (далее - Прокурор) в интересах муниципального образования - городской округ Чебоксары в лице администрации города Чебоксары (далее - администрация) к партнерству, обществу с ограниченной ответственностью "МастерСтрой" (далее - общество) и к администрации о признании недействительными договора от 17.10.2012 N 301/5487-К аренды земельного участка, заключенного между администрацией и партнерством, договора субаренды от 01.11.2012, заключенного между партнерством и обществом, и обязании партнерства возвратить земельный участок с кадастровым номером 21:01:030112:114 во владение и пользование муниципального образования - городской округ Чебоксары в лице администрации.

СУД УСТАНОВИЛ:

Решением Арбитражного суда Чувашской Республики - Чувашии от 30.05.2013 исковые требования удовлетворены частично: договор аренды земельного участка от 17.10.2012 N 301/5487-К признан недействительным, применены последствия недействительности сделки в виде возложения на партнерство обязанности по возврату земельного участка администрации. В удовлетворении остальной части заявленных требований отказано.

Постановлением Первого арбитражного апелляционного суда от 17.09.2013 решение от 30.05.2013 оставлено без изменения.

Постановлением Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа от 09.01.2014 постановление от 24.10.2013 оставлено без изменения.

Обращаясь в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации с заявлением о пересмотре указанных судебных актов в порядке надзора, партнерство просит их отменить, как нарушающее единообразие в толковании и применении норм права, и принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

В соответствии с частью 4 статьи 299 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело может быть передано в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора оспариваемого судебного акта при наличии оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Основаниями для изменения или отмены в порядке надзора судебных актов, вступивших в законную силу, в соответствии с частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации являются: нарушение оспариваемым судебным актом единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права; нарушение прав и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации; нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.

Изучив доводы заявителя, содержание оспариваемых судебных актов, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации приходит к выводу об отсутствии названных оснований.

Оценив представленные сторонами доказательства согласно статье 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и руководствуясь статьями 30.1 и 30.2, 38.1 и 38.2 Земельного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 29.12.2004 N 191-ФЗ "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации", пунктом 15 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", суды пришли к выводу, что договор аренды от 17.10.2012 N 301/5487-К заключен администрацией и партнерством после истечения установленных законом предельных сроков заключения такого договора без проведения аукциона и аукцион не проводился, в связи с чем согласно статье 168 Гражданского кодекса Российской Федерации договор является ничтожным, а спорный земельный участок в силу положений статьи 167 Гражданского кодекса подлежит возврату администрации.

Основания для иных выводов у суда надзорной инстанции отсутствуют.

Руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А79-14400/2012 Арбитражного суда Чувашской Республики - Чувашии для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Чувашской Республики - Чувашии от 30.05.2013, постановления Первого арбитражного апелляционного суда от 17.09.2013 и постановления Федерального арбитражного суда Волго - Вятского округа от 09.01.2014 отказать.

Председательствующий судья

Г.Д. Пауль

Судьи

Ю.В. Гросул В.В. Попов