Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 8 мая 2014 г. N ВАС-5352/14 "Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации" (ключевые темы: договор купли-продажи земельного участка - международный договор - земли населенных пунктов - разрешенное использование - права и законные интересы неопределенного круга лиц)

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 8 мая 2014 г. N ВАС-5352/14
"Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации"

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Г.Г. Поповой, судей А.А. Маковской, Г.Д. Пауля рассмотрела в судебном заседании заявление территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Волгоградской области о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Волгоградской области от 30.09.2013 по делу N А12-14800/2013, постановления Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 12.12.2013 и постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 18.03.2014 по тому же делу, принятых по иску общества с ограниченной ответственностью "Лукойл-Нижневолжскнефтепродукт" (далее - общество) к территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Волгоградской области (далее - территориальное управление) об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора купли-продажи земельного участка N 05/13/40856-04, а именно: первый абзац пункта 2.1 договора купли-продажи земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером 39:39:00 00 09:0032 площадью 6077 кв.м, расположенного по адресу: Волгоградская область, г.Фролово, пер. Зеленовский, 50А, разрешенное использование - для размещения бензозаправочной станции N 13, между обществом и территориальным управлением, принять в редакции общества: "2.1. Цена участка составляет 153 603 руб. 77 коп. Цена рассчитана в пределах двух с половиной процентов кадастровой стоимости участка по состоянию на 19.08.2012".

СУД УСТАНОВИЛ:

решением Арбитражного суда Волгоградской области от 30.09.2013 заявленные требования удовлетворены.

Постановлением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 12.12.2013 решение от 30.09.2013 оставлено без изменения.

Постановлением Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 18.03.2014 указанные судебные акты оставлены без изменения.

В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре судебных актов в порядке надзора территориальное управление указывает на нарушение единообразия в толковании и применении судами норм права.

Суд установил, что обществу на праве собственности принадлежит автозаправочная станция, расположенная на спорном земельном участке.

Решением Арбитражного суда Волгоградской области от 11.12.2012 по делу N А12-25947/2012 признано незаконным территориального управления от 17.08.2012 об отказе обществу в приобретении в собственность спорного земельного участка, как противоречащее требованиям статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации. Суд обязал территориальное управление в месячный срок принять решение о предоставлении обществу на праве собственности спорного земельного участка, подготовить проект договора купли-продажи земельного участка и направить его в адрес истца.

Неурегулирование разногласий относительно стоимости земельного участка послужило основанием для предъявления иска по данному делу.

Удовлетворяя иск, суд исходил из положений статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации и части 2 статьи 2 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" и указал, что выкупная цена подлежит определению в соответствии с законодательством, действующим на момент подачи обществом заявления о выкупе.

В соответствии с частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для изменения или отмены судебных актов арбитражных судов, вступивших в законную силу, являются:

1) нарушение единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права;

2) нарушение прав и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации;

3) нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.

Изучив содержащиеся в заявлении доводы и принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации сделала вывод об отсутствии оснований, предусмотренных частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

в передаче дела N А12-14800/2013 Арбитражного суда Волгоградской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Волгоградской области от 30.09.2013, постановления Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 12.12.2013 и постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 18.03.2014 отказать.

Председательствующий судья

Г.Г. Попова

Судьи

А.А. Маковская Г.Д. Пауль