Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 2 июня 2014 г. N ВАС-6636/14 "Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации" (ключевые темы: отказ от договора - уведомление - неопределенный срок - договор аренды земельного участка - земельные отношения)

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 2 июня 2014 г. N ВАС-6636/14
"Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации"

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Попова В.В., Борисовой Е.Е., Пауля Г.Д. рассмотрела в судебном заседании заявление индивидуального предпринимателя Степук Т.С. (г.Смоленск) от 23.04.2014 о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Смоленской области от 09.10.2013 по делу N А62-2989/2013, постановления Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.12.2013 и постановления Федерального арбитражного суда Центрального округа от 07.04.2014 по тому же делу, принятых по иску индивидуального предпринимателя Степук Т.С. (г.Смоленск, далее - предприниматель) к Департаменту имущественных и земельных отношений Смоленской области (г.Смоленск, далее - департамент) о признании не подлежащим к исполнению уведомления о прекращении договора от 04.08.2003 N 4199 аренды земельного участка.

Другие лица, участвующие в деле: третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - администрация города Смоленска (г.Смоленск).

СУД УСТАНОВИЛ:

решением Арбитражного суда Смоленской области от 09.10.2013 в удовлетворении требований отказано.

Постановлением Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.12.2013 решение суда первой инстанции оставлено без изменения.

Федеральный арбитражный суд Центрального округа постановлением от 07.04.2014 судебные акты оставил без изменения.

В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре судебных актов в порядке надзора предприниматель указывает на нарушение единообразия в толковании и применении судами норм права.

Судами установлено, что между муниципальным образованием город Смоленск (арендодатель) и предпринимателем заключен договор аренды от 04.08.2003 N 4199 земельного участка с кадастровым номером 67:27:03 08 56:0016, общей площадью 15 кв. м, расположенного по адресу: г. Смоленск, ул. Шевченко, у дома N 82, на срок до 1 года для замены остановочного модуля.

Поскольку упомянутый договор аренды возобновлен на неопределенный срок, департамент уведомил предпринимателя о прекращении данного договора по истечении трех месяцев с момента получения настоящего уведомления, указав на необходимость привести земельный участок в состояние, пригодное для его дальнейшего использования и вернуть его по акту приема-передачи.

Уведомление о прекращении договора аренды земельного участка получено 02.04.2013, которое предприниматель оспорил в арбитражном суде.

Отказывая в удовлетворении требований, суды руководствовались статьей 610 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), и исходили из наличия у департамента полномочий и правовых оснований для отказа от вышеуказанного договора, заключенного (возобновленного) на неопределенный срок.

Данный вывод соответствует позиции, сформулированной постановлением Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.02.2011 N 14381/10, о том, что отказ от договора, заключенного (возобновленного) на неопределенный срок, установленный пунктом 2 статьи 610 ГК РФ, является безусловным, не вызван какими-либо нарушениями со стороны арендатора, и обусловлен исключительно волей арендодателя на отказ от договора.

Доводы предпринимателя по существу направлены на переоценку выводов судов о фактических обстоятельствах дела и имеющихся в деле доказательствах, и не являются основанием для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра оспариваемых судебных актов в порядке надзора.

Нарушений норм процессуального права, являющихся основанием для отмены обжалуемых судебных актов, не установлено.

Изучив содержащиеся в заявлении доводы и принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации сделала вывод об отсутствии оснований, предусмотренных частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

в передаче дела Арбитражного суда Смоленской области N А62-2989/2013 в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Смоленской области от 09.10.2013, постановления Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.12.2013 и постановления Федерального арбитражного суда Центрального округа от 07.04.2014 по тому же делу отказать.

Председательствующий судья

В.В. Попов

Судьи

Е.Е. Борисова Г.Д. Пауль