Купить систему ГАРАНТ Получить демо-доступ Узнать стоимость Информационный банк Подобрать комплект Семинары
  • ТЕКСТ ДОКУМЕНТА
  • АННОТАЦИЯ
  • ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ ДОП. ИНФОРМ.

Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 15 февраля 2011 г. N 14381/10 Суд отказал в признании недействительным уведомления об отказе от договора аренды земельного участка, поскольку специальных правил об основаниях и порядке прекращения договоров аренды земельных участков, заключенных на неопределенный срок, действующее законодательство не устанавливает

Вы можете открыть актуальную версию документа прямо сейчас.

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

Собственник недвижимости арендовал земельный участок для ее эксплуатации. После того, как срок договора аренды истек, он продолжал использовать землю без возражений со стороны арендодателя. Последний, ссылаясь на ст. 610 ГК РФ, уведомил контрагента о прекращении договора.

Президиум ВАС РФ отменил акты нижестоящих судов, посчитавших, что арендодатель не вправе был в одностороннем порядке отказаться от договора.

Законодательство не устанавливает каких-либо специальных оснований, при которых прекращается договор аренды земельного участка, заключенный на неопределенный срок. В силу ст. 610 ГК РФ арендодатель может отказаться от такого договора, предупредив вторую сторону.

Реализация арендодателем данного права и прекращение договора аренды участка не нарушают исключительных прав арендатора, который является собственником расположенной там недвижимости. Эти обстоятельства не лишают его права пользования участком, необходимым для ее эксплуатации.

Кроме того, отказ от договора не исключает для арендодателя возможности реализовать исключительное право на приватизацию участка или приобрести право аренды.


Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 15 февраля 2011 г. N 14381/10


Текст постановления опубликован в "Вестнике Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации", 2011 г., N 5


Постановление размещено на сайте ВАС РФ www.arbitr.ru 28.03.2011



Номер дела в первой инстанции: А40-161960/09-150-1092


Истец: ООО "Винго"

Ответчик: Департамент земельных ресурсов города Москвы, Департамент земельных ресурсов города Москвы

Третье лицо: Префектура ЗАО г. Москвы


Хронология рассмотрения дела:


15.02.2011 Постановление Президиума ВАС РФ N 14381/10


15.02.2011 Постановление Президиума ВАС РФ N ВАС-14381/10


30.11.2010 Определение Высшего Арбитражного Суда России N ВАС-14381/10


08.11.2010 Определение Высшего Арбитражного Суда России N ВАС-14381/10


14.10.2010 Определение Высшего Арбитражного Суда России N ВАС-14381/10


22.07.2010 Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа N КГ-А40/7433-10


22.07.2010 Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа N Ф05-6790/10


18.05.2010 Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда N 09АП-7119/2010


18.02.2010 Решение Арбитражного суда г.Москвы N А40-161960/09