Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 23 июня 2014 г. N ВАС-7341/14 "Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации" (ключевые темы: ставки арендной платы - международный договор - рыночная стоимость земельного участка - основания для изменения или отмены судебных актов - существенное нарушение договора)

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 23 июня 2014 г. N ВАС-7341/14
"Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации"

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Г.Д. Пауля, судей Ю.В. Гросула, В.В. Попова рассмотрела в судебном заседании заявление конкурсного управляющего организации научного обслуживания опытно-производственное хозяйство "Целинное" СО Россельхозакадемии Е.В. Калясина, г.Барнаул, о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Алтайского края от 22.08.2013, постановления Седьмого арбитражного апелляционного суда от 05.11.2013 и постановления Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 21.02.2014 по делу Арбитражного суда Алтайского края N А03-20758/2012 по иску конкурсного управляющего организации научного обслуживания опытно-производственное хозяйство "Целинное" СО Россельхозакадемии Е.В. Калясина к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Алтайском крае о внесении изменений в договор аренды земельного участка от 09.01.2006 N 9/79; просило изложить пункт 3.1 договора в редакции, согласно которой размер арендной платы за участок в год составляет 211 554 руб. и указать, что действие пункта 3.1 договора в предложенной истцом редакции распространяется на отношения сторон с 01.01.2010.

Учитывая выводы судебной экспертизы от 29.03.2013, истец в порядке, установленном статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, уточнил требования, просил изложить пункт 3.1 договора в редакции, согласно которой размер арендной платы за участок в год составляет 211 750 руб.

СУД УСТАНОВИЛ:

Решением Арбитражного суда Алтайского края от 22.08.2013 в удовлетворении иска отказано.

Постановлением Седьмого арбитражного апелляционного суда от 05.11.2013 решение оставлено без изменения.

Постановлением Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 21.02.2014 решение и постановление суда апелляционной инстанции оставлены без изменения.

Обращаясь в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации с заявлением о пересмотре указанных судебных актов в порядке надзора конкурсный управляющий организации научного обслуживания опытно-производственное хозяйство "Целинное" СО Россельхозакадемии Е.В. Калясин просит указанные судебные акты отменить, принять по делу новый судебный акт об удовлетворении иска, ссылаясь на нарушения норм права.

В соответствии с частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для изменения или отмены судебных актов арбитражных судов, вступивших в законную силу, являются: 1) нарушение единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права; 2) нарушение права и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации; 3) нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.

Изучив содержащиеся в заявлении доводы и принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации сделала вывод об отсутствии оснований, предусмотренных частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Суд, исходя из того, что истцом не обосновано и не подтверждено, что Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или договором предусмотрена возможность в иных случаях, кроме существенного нарушения договора другой стороной, изменять по решению суда договор аренды в части размера арендной платы по требованию одной из сторон, а также с учетом того, что сам по себе факт наличия у арендатора сведений о том, что рыночная стоимость земельного участка отличается от рыночной стоимости, на основании которой производится расчет арендной платы, является достаточным основанием для внесения изменений в договор аренды по требованию арендатора согласно пункту 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации, отказал в удовлетворении требований.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

ОПРЕДЕЛИЛ

в передаче дела N А03-20758/2012 Арбитражного суда Алтайского края в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Алтайского края от 22.08.2013, постановления Седьмого арбитражного апелляционного суда от 05.11.2013 и постановления Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 21.02.2014 отказать.

Председательствующий судья

Г.Д. Пауль

Судьи

Ю.В. Гросул В.В. Попов