Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 23 июня 2014 г. N ВАС-7555/14 "Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации" (ключевые темы: нежилые помещения - государственная регистрация перехода права собственности - порты - полномочия генерального директора - единообразие в толковании и применении норм права)

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 23 июня 2014 г. N ВАС-7555/14
"Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации"

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Маковской А.А., судей Борисовой Е.Е. и Поповой Г.Г. рассмотрела в судебном заседании заявление от 20.05.2014 N 26-5489-1 Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области (г. Самара) о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Самарской области от 08.08.2013 по делу N А55-11389/2013, постановления Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 07.11.2013 и постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 18.02.2014 по тому же делу по заявлению общества с ограниченной ответственностью "РБ Марин Групп" (далее - общество) к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Самарской области (далее - управление) о признании недействительными отказов от 23.04.2013 N 01/020/2013-420, 01/020/2013-421, 01/020/2013-422 в государственной регистрации перехода права собственности общества на объекты недвижимого имущества: нежилое здание - гараж для бульдозеров порт ЦГР, Литера 1, площадью 165,6 кв. м; нежилое здание - механическая мастерская с пристроем порт В.Мол, Литера 1, 21, 2-2, 2-3, 2-4, площадью 980,10 кв. м; нежилое здание - здание трансформаторной подстанции 272 ПОРТ ЦГР, Литера З, площадью 42,6 кв. м, расположенные по адресу: г. Самара, Самарский район, Молодогвардейский спуск, д. 2 (далее - спорные объекты), и о возложении на управление обязанности зарегистрировать право собственности на указанные объекты.

К участию в деле в качестве третьего лица привлечено открытое акционерное общество "Самарский речной порт".

Суд установил:

решением суда первой инстанции от 08.08.2013 заявленные требования удовлетворены.

Постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 07.11.2013 решение суда оставлено без изменения.

Постановлением Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 18.02.2014 указанные судебные акты оставлены без изменения.

В заявлении о пересмотре судебного акта в порядке надзора управление просит отменить оспариваемые судебные акты, ссылаясь на нарушение норм права, единообразия в толковании и применении норм права, полагая, что в договоре, переданном обществом на государственную регистрацию, не представляется возможным однозначно определить цену отчуждаемого имущества, не указано местонахождение общества; на государственную регистрацию представлен только один экземпляр-подлинник договора; не представлены доказательства одобрения сделки ОАО "Самарский речной порт"; документы, подтверждающие полномочия генерального директора ОАО "Самарский речной порт".

Как установлено судами и следует из оспариваемых судебных актов, между ОАО "Самарский речной порт" (продавец) и обществом (покупатель) был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества от 24.07.2012 N 352-05/12, согласно которому продавец передал в собственность покупателя спорное имущество, стоимость которого оплачена обществом путем перечисления на расчетный счет продавца суммы в размере 16 359 505 руб., что подтверждается платежным поручением от 25.07.2012 N 196.

Решением Арбитражного суда Самарской области от 24.01.2013 по делу N А55-28282/2012 удовлетворено исковое требование общества об обязании ОАО "Самарский речной порт" осуществить государственную регистрацию перехода права собственности на указанные объекты.

Как указали суды, обществом на государственную регистрацию представлено вступившее в законную силу решение от 24.01.2013 по делу N А55-28282/2012, которым установлено, что заключение договора купли-продажи одобренный решением Совета директоров ОАО "Самарский речной порт" от 30.09.2012, названный договор сторонами исполнен, не расторгнут, недействительным в установленном законом порядке не признан, государственная регистрации права собственности на спорное имущество за продавцом (ОАО "Самарский речной порт") подтверждается выписками из ЕГРП от 07.11.2012, от 21.11.2012.

Суды, оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, приняв во внимание наличие вступившего в законную силу решения суда о регистрации перехода права собственности, представление обществом всех необходимых для государственной регистрации документов, исполнение сторонами всех обязательств по договору, отсутствие притязаний третьих лиц, пришли к выводу о несоответствии оспариваемого отказа управления нормам действующего законодательства.

Доводам управления судами дана надлежащая правовая оценка.

В соответствии с частью 4 статьи 299 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело может быть передано в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора оспариваемого судебного акта при наличии оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Основаниями для изменения или отмены в порядке надзора судебных актов, вступивших в законную силу, в соответствии с частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации являются: нарушение оспариваемым судебным актом единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права; нарушение прав и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации; нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, рассмотрев доводы, содержащиеся в заявлении, изучив судебные акты, принятые по делу, не находит названных оснований.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301 и 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А55-11389/2013 Арбитражного суда Самарской области для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Самарской области от 08.08.2013, постановления Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 07.11.2013 и постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 18.02.2014 по тому же делу отказать.

Председательствующий судья

А.А. Маковская

Судьи

Е.Е. Борисова Г.Г. Попова