Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 14 июля 2014 г. N ВАС-7608/14 "Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации" (ключевые темы: трансформаторы - объекты недвижимости - право собственности - исполнение обязательств - соглашение об отступном)

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 14 июля 2014 г. N ВАС-7608/14
"Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации"

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Е.Е. Борисовой, судей В.В. Попова, Г.Г. Поповой рассмотрела в судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью "ФирмА" о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Саратовской области от 13.06.2013 по делу N А57-12181/2012, постановления Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 14.10.2013 и постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 20.02.2014 по тому же делу

по иску общества с ограниченной ответственностью "ЮгТранзитЭкспорт" к открытому акционерному обществу "Саратовмука", обществу с ограниченной ответственностью "ФирмА" (далее - общество "ФирмА") о признании права собственности, признании соглашения недействительным.

Третьи лица: заявляющее самостоятельные требования - общество с ограниченной ответственностью "Мельница Шмидта" о признании соглашения между открытым акционерным обществом "Саратовмука" и обществом "ФирмА" недействительным, а также Управление Росреестра по Саратовской области, общество с ограниченной ответственностью "Делион", закрытое акционерное общество "СКР "Кэпител", общество с ограниченной ответственностью "Лорнака", открытое акционерное общество "ЗНАК ХЛЕБА";

По иску общества с ограниченной ответственностью "Мельница Шмидта" к открытому акционерному обществу "Дорожник", обществу "ФирмА" о признании права собственности.

Третьи лица: Управление Росреестра по Саратовской области, общества с ограниченной ответственностью "ЮгТранзитЭкспорт".

СУД УСТАНОВИЛ:

Решением Арбитражного суда Саратовской области от 13.06.2013 в удовлетворении исковых требований ООО "ЮгТранзитЭкспорт" отказано. Также отказано в удовлетворении исковых требований ООО "Мельница Шмидта" о признании права собственности на здание трансформаторных ячеек для трансформаторов, канализационную линию, дымовую трубу круглую, асфальтирование территории, асфальтовые площадки, покрытие территории завода, высоковольтный кабель, кабель подземный, сеть водопровода, трансформатор, трансформатор, ГРП среднего давления, силовая линия, шкаф металлический электрический, шкаф силовой, весы автомобильные по адресу: г. Саратов, ул. Чернышевского, 90. Требования третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, ООО "Мельница Шмидта" удовлетворены: соглашение от 06.04.2012, заключенное между ОАО "Саратовмука" и обществом "ФирмА", признано недействительным.

Постановлением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 14.10.2013 решение суда первой инстанции оставлено без изменения.

Федеральный арбитражный суд Поволжского округа постановлением 20.02.2014 принятые по делу судебные акты оставил без изменения.

В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре в порядке надзора оспариваемых судебных актов, общество "ФирмА" полагает, что судами нарушены единообразие в толковании и применении норм права, неправильно установлены фактические обстоятельства.

Изучив принятые по делу судебные акты и доводы заявителя, коллегия судей не находит оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Судами установлено, что ОАО "Саратовмука" являлось собственником движимого и недвижимого имущества, находящегося на земельном участке площадью 33 476 кв. м с кадастровым номером 64:48:05 03 80:52, расположенном по адресу: г. Саратов, ул. Чернышевского, 90. По соглашению об отступном от 29.10.2009 и дополнительным соглашениям к нему ОАО "Саратовмука" передало ЗАО СКР "Кэпитал" определенные объекты недвижимости, расположенные на указанном земельном участке, и сам земельный участок в счет исполнения обязательств. Право собственности приобретателя на объекты недвижимости зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по Саратовской области 19.11.2009. В последующем эти объекты и земельный участок являлись предметом договоров купли-продажи и последним приобретателем стало ООО "Мельница Шмидта", право собственности которого на указанные объекты зарегистрировано 27.07.2012.

Между ОАО "Саратовмука" и обществом "ФирмА" 06.04.2012 заключено соглашение о передаче ОАО "Саратовмука" обществу "ФирмА" в целях осуществления в последующем инвестиционной деятельности совместно с третьими лицами на указанном земельном участке имущества, представляющее собой: здание трансформаторных ячеек для трансформаторов, инв. N 00000030, канализационную линию, инв. N 00000034, дымовую трубу круглую, инв. N 00000040, асфальтовую территорию инв. N 00000044, асфальтовые площадки 12625, инв. N 00000045, покрытие территории завода, инв. N 00000046, высоковольтный кабель ААБлУ 3х185 (питание завода), инв. N 00000047, кабель подземный инв. N 00000048, сеть водопровода инв. N 00000051, трансформатор инв. N 00000072, трансформатор 1 шт. инв. N 00000082, ГРП среднего давления 1 шт. инв. N 00000088, силовую линию инв. N 000000123, шкаф металлический электрический инв. N 00001300, шкаф силовой 1 шт. инв. N 00000130, весы автомобильные СВ-60-15 инв. N 00000858, 00000853.

Согласно заключению эксперта от 06.05.2013 указанные объекты не являются самостоятельными объектами недвижимости, так как предназначены для эксплуатации принадлежащих ООО "Мельница Шмидта" на праве собственности объектов недвижимого имущества, частично входят в состав этого имущества и неразрывно связаны единым назначением.

Исходя из установленных по делу обстоятельств, суды пришли к выводу, что предназначенные для обслуживания главной вещи спорные объекты являются принадлежностью этой вещи и их правовой статус регулируется положениями статьи 135 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).

Суды указали, что приобретая на праве собственности объекты недвижимости, ООО "Мельница Шмидта" приобрело и право собственности на все обслуживающие принадлежащие ему объекты инженерные коммуникации и иные объекты, поименованные в соглашении от 06.04.2012, заключенном между ОАО "Саратовмука" и обществом "ФирмА".

Суды признали указанное соглашение ничтожной сделкой на основании пункта 1 статьи 166, пункта 1 статьи 167, статьи 168 ГК РФ сделка, поскольку оно заключено вопреки требованиям закона - статье 209 ГК РФ, статьям 31, 35, 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

Доводы заявителя, приведенные в заявлении о пересмотре в порядке надзора судебных актов, по существу направлены на переоценку установленных судами фактических обстоятельств и не относятся к основаниям, которые предусмотрены статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

ОПРЕДЕЛИЛ

в передаче дела N А57-12181/2012 Арбитражного суда Саратовской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения от 13.06.2012, постановления Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 14.10.2013 и постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 20.02.2014 отказать.

Председательствующий судья

Е.Е. Борисова

Судьи

В.В. Попов Г.Г. Попова