Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 24 июля 2014 г. N ВАС-9759/14 "Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации" (ключевые темы: лишение владения - законный владелец - нежилые помещения - право владения - регистрационная палата)

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 24 июля 2014 г. N ВАС-9759/14
"Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации"

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи В.В. Попова, судей Ю.В. Гросула и Г.Д. Пауля рассмотрела в судебном заседании заявление Ассоциации "Костромамелиорация" (г. Кострома) от 30.06.2014 N 5 о пересмотре в порядке надзора постановления Второго арбитражного апелляционного суда от 12.02.2014 по делу N А31-8968/2013 Арбитражного суда Костромской области и постановления Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа от 20.05.2014 по тому же делу по иску закрытого акционерного общества "Костромаагровод" (далее - общество "Костромаагровод") (г. Кострома) к Ассоциации "Костромамелиорация" об обязании ответчика прекратить использовать нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Кострома, пр. Мира, д. 55, для осуществления связи с Ассоциацией "Костромамелиорация".

СУД УСТАНОВИЛ:

решением Арбитражного суда Костромской области от 31.10.2013 в удовлетворении исковых требований отказано.

Постановлением Второго арбитражного апелляционного суда от 12.02.2014, оставленным без изменения постановлением Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа от 20.05.2014, решение от 31.10.2013 отменено, исковые требования удовлетворены.

В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре оспариваемых судебных актов в порядке надзора общество "Костромаагровод" указывает на нарушение единообразия в толковании и применении судами норм права, несоответствие выводов судебных инстанций фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в деле доказательствам.

Согласно части 4 статьи 299 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) дело может быть передано в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра оспариваемого судебного акта в порядке надзора при наличии оснований, установленных статьей 304 АПК РФ.

Как установлено судами, Ассоциация "Костромамелиорация" зарегистрирована регистрационной палатой администрации города Костромы в качестве юридического лица 04.09.1995. Одним из учредителей Ассоциации "Костромамелиорация" являлся общество "Костромаагровод", которым был предоставлен юридический адрес Ассоциации "Костромамелиорация": г. Кострома, пр. Мира, д. 55.

Собственником здания по поименованному адресу является общество "Костромаагровод". Ассоциация "Костромамелиорация" не находится в спорном здании.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пункту 5 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 30.07.2013 N 61 "О некоторых вопросах практики рассмотрения споров, связанных с достоверностью адреса юридического лица" собственник или иной законный владелец объекта недвижимости вправе обратиться в арбитражный суд с исковым требованием к юридическому лицу о прекращении использования соответствующего объекта недвижимости для целей осуществления связи с этим юридическим лицом. Такое требование направлено на устранение нарушения прав собственника (иного законного владельца), не связанного с лишением владения, и подлежит рассмотрению в соответствии со статьей 304 ГК РФ.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 ГК РФ).

Отменяя решение суда и удовлетворяя заявленные требования, суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что факт предоставления обществом "Костромаагровод" адреса принадлежащего ему нежилого помещения под юридический адрес Ассоциации "Костромамелиорация" не означает, что адрес предоставлен ей в вечное пользование, следовательно, общество "Костромаагровод" вправе в любое время предложить Ассоциации "Костромамелиорация" прекратить использование адреса общества "Костромаагровод" в качестве юридического адреса Ассоциации "Костромамелиорация".

Коллегия судей суда кассационной инстанции согласилась с позицией суда апелляционной инстанции.

При этом суды разъяснили, что законодательством не предусмотрена процедура досудебного отказа от ранее данного согласия на использование адреса для осуществления связи с обществом "Костромаагровод". Предъявление в суд искового заявления свидетельствует о воле общества "Костромаагровод", направленной на прекращение отношений по использованию адреса.

Коллегией судей установлено, что доводы, изложенные в заявлении о пересмотре дела в порядке надзора, были рассмотрены судами апелляционной и кассационной инстанций, им дана соответствующая правовая оценка и в силу статьи 304 АПК РФ они не являются основаниями для изменения или отмены в порядке надзора судебных актов, вступивших в законную силу.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 АПК РФ, Суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

в передаче дела N А31-8968/2013 Арбитражного суда Костромской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора постановления Второго арбитражного апелляционного суда от 12.02.2014 по делу N А31-8968/2013 Арбитражного суда Костромской области и постановления Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа от 20.05.2014 по тому же делу отказать.

Председательствующий судья

В.В. Попов

Судьи

Ю.В. Гросул Г.Д. Пауль