Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 28 июля 2014 г. N ВАС-9737/14 "Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации" (ключевые темы: раздел земельного участка - административное здание - имущественный комплекс - ремонтные мастерские - инвентарный номер)

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 28 июля 2014 г. N ВАС-9737/14
"Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации"

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Борисовой Е.Е.,

Судей Поповой Г.Г., Попова В.В.

рассмотрела заявления индивидуального предпринимателя Цатурьянц И.М. о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Ставропольского края от 31.10.2013 по делу N А63-3033/2012, постановления Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.02.2014 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 20.05.2014 по тому же делу

по иску индивидуального предпринимателя Цатурьянц И.М. (г. Пятигорск Ставропольского края) к закрытому акционерному обществу "Совтрансавто-Кавказ" (г. Железноводск Ставропольского кая) о проведении раздела земельного участка с выделением истцу определенного земельного участка;

по встречному иску закрытого акционерного общества "Совтрансавто-Кавказ" к индивидуальному предпринимателю Цатурьянц И.М. о разделе земельного участка.

Третьи лица: администрация города-курорта Железноводска (г. Железноводск Ставропольского кая), Управление имущественных отношений администрации города-курорта Железноводска (г. Железноводск Ставропольского кая)

СУД УСТАНОВИЛ:

индивидуальный предприниматель Цатурьянц Ирина Михайловна (далее - предприниматель) обратилась в Арбитражный суд Ставропольского края с иском к закрытому акционерному обществу "Совтрансавто-Кавказ" (далее - общество) о разделе земельного участка площадью 11 574 кв. метров с кадастровым номером 26:31:020406:28, расположенного по адресу: Ставропольский край, г. Железноводск, п. Иноземцево, ул. Гагарина, 2А, на земельные участки площадью 2 тыс. кв. м, необходимый предпринимателю для эксплуатации принадлежащего ему одноэтажного летнего кафе с навесом (литеры К, К1) площадью 131, 50 кв. метров с инвентарным номером 510 и кадастровым номером 26:31:020406:0028:510/1775:1000/К, и площадью 9547 кв. метров, необходимый обществу для эксплуатации принадлежащего ему имущественного комплекса, в том числе административное здание (литера А), склады (литеры Б, В), ремонтные мастерские (литеры Г, Г1), административное здание (литера Д), проходная (литера Е).

В ходе рассмотрения дела принят к производству встречный иск общества к предпринимателю о разделе исходного земельного участка на земельные участки площадью 182,8 кв. метров и 11 356 кв. метров соответственно, а также земельный участок общего пользования площадью 34,4 кв. метров в соответствии со схемой, включенной в приложение N 2 к экспертному исследованию от 06.04.2012 N 38.

Решением Арбитражного суда Ставропольского края от 31.10.2013 исходный земельный участок разделен на земельные участки площадью 500 кв. м с координатами характерных точек границ Х: 27212,91, Y: 39181,81; Х: 27217,58, Y: 39183,06; Х: 27240,24, Y: 39187,31; Х: 27243,52, Y: 39167,97; Х: 27218,48, Y: 39164,77; Х: 27212,91, Y:39181,81, необходимый предпринимателю для эксплуатации объекта общепита, и площадью 11 074 кв. м с координатами характерных точек границ Х: 27240,24, Y: 39187,31; Х: 27217,58, Y: 39183,06; Х: 27212,91, Y: 39181,81; Х: 27211,14, Y: 39186,83; Х: 27210,42, Y: 39186,64; Х: 27209,03, Y: 39191,21; Х: 27209,69, Y: 39191,4; Х: 27193,98, Y: 39240,87; Х: 27192,12, Y: 39246,81; Х: 27186,55, Y: 39263,79; Х: 27187,48, Y: 39264,14; Х: 27209,18, Y: 39271,34; Х: 27220,77, Y: 39275,3; Х: 27239,25, Y: 39281,6; Х: 27246,17, Y: 39283,74; Х: 27288,21, Y: 39298,32; Х: 27297,69, Y: 39246,17; Х: 27301,57, Y: 39246,88; Х: 27302,27, Y: 39242,91; Х: 27313,91, Y: 39176,98; Х: 27243,52, Y: 39167,97; Х: 27240,24, Y: 39187,31, необходимый обществу для эксплуатации имущественного комплекса

Постановлением Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.02.2014 решение суда первой инстанции оставлено без изменения.

Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа постановлением от 20.05.2014 названные судебные акты оставил без изменения.

В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре в порядке надзора указанных судебных актов предприниматель просит их отменить, ссылаясь на нарушение норм права и неполное исследование обстоятельств спора.

Изучив принятые по делу судебные акты и доводы заявителей, коллегия судей приходит к выводу об отсутствии оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

По итогам рассмотрения настоящего дела судами установлено, что между сторонами спора - предпринимателем и обществом возникли разногласия относительно порядка раздела земельного участка 11 574 кв. метров с кадастровым номером 26:31:020406:28 для целей размещения и эксплуатации принадлежащего каждому из указанных лиц объектов недвижимого имущества.

Отсутствие соглашения предпринимателя и общества относительно площади и конфигурации земельных участков, требуемых каждому из названных лиц, послужило поводом для обращения в суд с настоящим требованием.

Разрешая возникший спор и производя раздел первоначального земельного участка, суды исходили из того, что в соответствии с пунктом 6 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации образование земельных участков может быть осуществлено на основании решения суда в обязательном порядке независимо от согласия собственников, землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки.

Выбор варианта раздела земельного участка был сделан судами на основании оценки собранных по делу доказательств с учетом проведенной по делу судебной экспертизы. При этом суды исходили из того, что данный вариант соответствует установленным нормативным требованиям и не нарушает баланс интересов сторон.

Доводы заявителя направлены на переоценку установленных судами обстоятельств спора, поэтому не могут быть приняты во внимание при решении вопроса о передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

в передаче дела N А63-3033/2012 в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Ставропольского края от 31.10.2013, постановления Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.02.2014 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 20.05.2014 отказать.

Председательствующий судья

Е.Е. Борисова

Судьи

Г.Г. Попова В.В. Попов