Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 30 июля 2014 г. N ВАС-9762/14 "Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации" (ключевые темы: ремонтные мастерские - государственная регистрация - объекты недвижимости - международный договор - основания для изменения или отмены судебных актов)

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 30 июля 2014 г. N ВАС-9762/14
"Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации"

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Г.Д. Пауля, судей Ю.В. Гросула, В.В. Попова рассмотрела в судебном заседании заявление Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Воронежской области от 04.10.2013, постановления Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 09.12.2013 и постановления Федерального арбитражного суда Центрального округа от 03.04.2014 по делу N А14-5909/2013 Арбитражного суда Воронежской области по заявлению общества с ограниченной ответственностью сельскохозяйственное предприятие "Резон" к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области (далее - Управление) о признании незаконным содержащегося в сообщении от 11.03.2013 N 16/002/2013-76 отказа в государственной регистрации права собственности ООО СП "Резон" на здание ремонтной мастерской, литера 1а, 1б, 1в, 1д, расположенное по адресу: Воронежская область, Нижнедевицкий район, село Верхнее Турово, ул. Мира, д. 120/13, и требованием обязать Управление произвести государственную регистрацию указанного права.

СУД УСТАНОВИЛ:

Решением Арбитражного суда Воронежской области от 04.10.2013 заявленные требования удовлетворены.

Постановлением Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 09.12.2013 решение оставлено без изменения.

Постановлением Федерального арбитражного суда Центрального округа от 03.04.2014 решение и постановление суда апелляционной инстанции оставлены без изменения.

Обращаясь в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации с заявлением о пересмотре указанных судебных актов в порядке надзора, Управление просит указанные судебные акты отменить, принять новый судебный акт об отказе в удовлетворении требований, ссылаясь на нарушения норм права.

В соответствии с частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для изменения или отмены судебных актов арбитражных судов, вступивших в законную силу, являются: 1) нарушение единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права; 2) нарушение права и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации; 3) нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.

Изучив содержащиеся в заявлении доводы и принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации сделала вывод об отсутствии оснований, предусмотренных частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Судами установлено, что право собственности у продавца - СХА "Заветы Ильича" на здание ремонтной мастерской возникло до принятия Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Данное право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации, а принятые на себя сторонами по договору купли-продажи от 17.07.2008 N 7 обязательства по оплате и передаче недвижимого имущества исполнены в полном объеме.

Суд признал заключенным договор купли-продажи, отметив, что отсутствие в тексте договора купли-продажи площади объекта недвижимости при обстоятельствах настоящего дела не препятствует возможности идентифицировать предмет договора.

При таких обстоятельствах суд пришел к выводу о наличии правовых оснований для государственной регистрации перехода к ООО СП "Резон" права собственности на приобретенный объект недвижимого имущества и удовлетворил заявленные требования.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

ОПРЕДЕЛИЛ

в передаче дела N А14-5909/2013 Арбитражного суда Воронежской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Воронежской области от 04.10.2013, постановления Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 09.12.2013 и постановления Федерального арбитражного суда Центрального округа от 03.04.2014 отказать.

Председательствующий судья

Г.Д. Пауль

Судьи

Ю.В. Гросул В.В. Попов