Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 30 июля 2014 г. N ВАС-10063/14 "Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации" (ключевые темы: общая собственность - договор управления многоквартирным домом - социальный наем - коммунальные платежи - заселение жилых помещений)

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 30 июля 2014 г. N ВАС-10063/14
"Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации"

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Борисовой Е.Е.,

судей Попова В.В., Поповой Г.Г.

рассмотрела заявление общества с ограниченной ответственностью "Жилкомсервис N 2 Невского района" о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 17.10.2013 по делу N А56-40288/2013, постановления Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 30.01.2014 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 19.05.2014 по тому же делу

по иску общества с ограниченной ответственностью "Жилкомсервис N 2 Невского района" (г. Санкт-Петербург) к Санкт-Петербургскому государственному казенному учреждению "Жилищное агентство Невского района" (г. Санкт-Петербург) о взыскании задолженности по договору управления многоквартирным домом

СУД УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью "Жилкомсервис N 2 Невского района" (далее - общество) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Санкт-Петербургскому государственному казенному учреждению "Жилищное агентство Невского района" (далее - учреждение) о взыскании 390968,16 руб. задолженности по договору управления многоквартирным домом от 04.03.2010 N 135/2Р (далее - договор).

Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 17.10.2013 в иске отказано.

Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 30.01.2014 решение суда первой инстанции оставлено без изменения.

Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа постановлением от 19.05.2014 оставил без изменения названные судебные акты.

В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре в порядке надзора обжалуемых судебных актов общество просит их отменить, ссылаясь на нарушение судами норм права и несоответствие выводов обстоятельствам спора.

Изучив принятые по делу судебные акты и доводы заявителя, коллегия судей приходит к выводу об отсутствии оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

При рассмотрении настоящего дела суды указали, что жилищное законодательство устанавливает обязанность нанимателей, проживающих в многоквартирных жилых домах по договорам социального найма, вносить плату за содержание общего имущества жилого дома и коммунальные платежи непосредственно управляющей организации в случае, если ею осуществляется управление жилым домом. Органы местного самоуправления несут соответствующие расходы только до заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда.

Поскольку обязанными лицами по оплате за содержание общего имущества и оплате коммунальных услуг перед управляющей организацией являются наниматели жилых помещений, суды, приняв во внимание правовую позицию Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенную в постановлении Президиума от 11.06.2013 N 15066/1, а также положения части 1 статьи 154 и части 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, сочли требование общества не подлежащим удовлетворению.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

в передаче дела N А56-40288/2013 в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 17.10.2013, постановления Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 30.01.2014, постановления Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 19.05.2014 отказать.

Председательствующий судья

Е.Е. Борисова

Судьи

В.В. Попов Г.Г. Попова