Доработанный текст проекта Федерального закона "О внесении изменений в Федеральный закон "О содействии развитию жилищного строительства" и отдельные законодательные акты Российской Федерации" (подготовлен Минстроем России 08.12.2016)

Досье на проект

Проект

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН

О внесении изменений в Федеральный закон "О содействии развитию жилищного строительства" и отдельные законодательные акты Российской Федерации

Статья 1

Внести в Федеральный закон от 24 июля 2008 года N 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2008, N 30, ст. 3617, N 49, ст. 5723; 2009, N 19, ст. 2281, N 52, ст. 6419; 2010, N 22, ст. 2695, N 30, ст. 3996, 3997; 2011, N 1, ст. 19, N 25, ст. 3531, N 29, ст. 4291, N 30, ст. 4562, 4592, N 49, ст. 7027; 2012, N 29, ст. 3998, N 53, ст. 7615, 7643; 2013, N 27, ст. 3477, N 30, ст. 4072; 2014, N 26, ст. 3377, N 30, ст. 4260, N 48, ст. 6637; 2015, N 10, ст. 1418, N 24, ст. 3369, N 29, ст. 4342, 4351, N 48, ст. 6723; 2016, N 1 ст. 25, N 22, ст. 3097, N 26, ст. 3890) следующие изменения:

1) в статье 3:

а) в пункте 1.1 части 2 слова "жилью экономического класса" заменить словами "стандартному жилью", "жилье экономического класса" заменить словами "стандартное жилье";

б) в части 3:

в пункте 1.1 слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья";

в пункте 1.2 слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья";

в пункте 1.3 слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья";

2) в статье 11:

а) абзац первый части 5 изложить в следующей редакции:

"5. В целях подготовки перечней земельных участков, предложений единого института развития об использовании земельных участков, иных объектов недвижимого имущества органы государственной власти субъектов Российской Федерации, единый институт развития вправе запрашивать у федеральных органов исполнительной власти, Генеральной прокуратуры Российской Федерации, органов местного самоуправления, федеральных государственных унитарных предприятий, федеральных государственных учреждений, государственных академий наук, государственных учреждений, входящих в структуру Российской академии наук (далее - организации), следующие документы и сведения:";

б) в части 6 слова "органы местного самоуправления, организации" заменить словами "органы местного самоуправления и иные организации";

в) в части 6.8 слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья";

г) в пункте 1 части 6.9 слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья";

д) часть 8 дополнить пунктом 12 следующего содержания:

"12) организации и проведения в отношении земельного участка, находящегося в федеральной собственности, или земельного участка, образованного из такого земельного участка, аукциона в порядке и на условиях, которые предусмотрены статьей 16.6-3 настоящего Федерального закона.";

е) дополнить частью 8.1 следующего содержания:

"8.1. Единый институт развития направляет указанное в части 7 настоящей статьи предложение о целесообразности передачи кооперативу земельного участка в соответствии с ходатайством, предусмотренным частью 6.1 настоящей статьи, при наличии письменного согласия органа государственной власти субъекта Российской Федерации, на территории которого предполагается строительство кооперативом многоквартирных домов, жилых домов, в том числе объектов индивидуального жилищного строительства, оказать содействие в подключении (технологическом присоединении) многоквартирных домов, жилых домов (в том числе объектов индивидуального жилищного строительства), объектов инженерной инфраструктуры в границах земельного участка к сетям инженерно-технического обеспечения за границами указанного земельного участка.";

3) в статье 12:

а) в части 4:

в пункте 4 слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья";

дополнить пунктом 6 следующего содержания:

"6) поручение единому институту развития после передачи земельного участка, находящегося в федеральной собственности, осуществить организацию и проведение аукциона в порядке и на условиях, которые предусмотрены статьей 16.6-3 настоящего Федерального закона.";

б) часть 4.3 изложить в следующей редакции:

"4.3. В решении, предусмотренном пунктом 2 части 1 настоящей статьи, может быть указано на необходимость перечисления части денежных средств, указанных в части 8 статьи 12.1 настоящего Федерального закона, в федеральный бюджет или организациям, которым были предоставлены Российской Федерацией указанные в таком решении земельные участки. При этом указанные денежные средства не поступают на счет единого института развития и не включаются в состав его вознаграждения.";

4) в статье 12.1:

а) часть 9 дополнить предложением следующего содержания:

"Вознаграждение единого института развития за выполнение функций агента Российской Федерации также составляет иное имущество, полученное им по договору, предусмотренному статьей 16.6-3 настоящего Федерального закона.";

б) часть 14 признать утратившей силу;

5) в части 1 статьи 12.2:

а) в пункте 2 слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья";

б) в пункте 3 слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья";

в) дополнить пунктом 3.1 следующего содержания:

"3.1) передача в аренду земельных участков единого института развития для строительства, в рамках которого предусматривается в том числе жилищное строительство и (или) иное развитие территорий, по результатам аукционов, проводимых в порядке и на условиях, которые предусмотрены статьями 39.11 и 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, с учетом особенностей, установленных статьей 16.6-3 настоящего Федерального закона, а также передача лицам, которым переданы эти земельные участки единого института развития, в собственность или аренду земельных участков, образованных из этих земельных участков единого института развития в жилищной сфере;";

г) в пункте 4 слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья";

6) часть 5 статьи 13 признать утратившей силу;

7) часть 7 статьи 16 изложить в следующей редакции:

"7. Уведомления об одностороннем отказе от договора аренды земельного участка (исполнения договора), договора безвозмездного пользования земельным участком, направленные единым институтом развития, и документ, подтверждающий получение такого уведомления соответственно арендатором или пользователем, являются основанием для погашения записи о государственной регистрации договора аренды земельного участка либо права безвозмездного пользования земельным участком, содержащейся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.";

8) в статье 16.1:

а) в части 1 слова "опубликованию в официальном печатном издании, определенном единым институтом развития в жилищной сфере, а также" исключить;

б) в пункт 3 части 5:

слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья";

дополнить словами ", договоров аренды земельных участков единого института развития, в рамках которых предусматривается в том числе жилищное строительство и (или) иное развитие территории;";

в) в части 16 цифру "6" заменить цифрой "7";

9) дополнить статьей 16.1-1 следующего содержания:

"Статья 16.1-1. Порядок проведения аукционов в электронной форме по продаже земельных участков единого института развития, передаче земельных участков единого института развития в аренду или безвозмездное пользование

1. Проведение аукционов по продаже земельных участков единого института развития или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования в отношении земельных участков единого института развития может осуществляться в электронной форме (далее - аукцион в электронной форме). Положения настоящей главы в части проведения аукционов применяются с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

2. Для проведения аукционов в электронной форме единый институт развития в жилищной сфере привлекает на основании договора о проведении аукциона в электронной форме юридическое лицо из числа юридических лиц, включенных в соответствии с Федеральным законом "О приватизации государственного и муниципального имущества" в утверждаемый Правительством Российской Федерации перечень юридических лиц для организации продажи государственного или муниципального имущества в электронной форме (далее - оператор электронной площадки), зарегистрированных на территории Российской Федерации, владеющих сайтом в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (далее - электронная площадка, сеть "Интернет"), соответствующим требованиям к технологическим, программным, лингвистическим, правовым и организационным средствам обеспечения пользования сайтом сети "Интернет", на котором будет проводиться продажа в электронной форме, утверждаемым уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

3. Для проведения аукционов в электронной форме оператор электронной площадки обязан использовать информационные системы, обеспечивающие:

1) свободный и бесплатный доступ к информации о проведении аукционов в электронной форме, а также к правилам работы с использованием таких систем;

2) возможность обмена информацией, связанной с проведением электронного аукциона, в том числе представления заявителями заявок на участие в аукционе и прилагаемых к ним документов в форме электронных документов;

3) хранение и обработку в электронной форме заявок на участие в аукционе и иных документов, представляемых заявителями, с использованием сертифицированных в установленном законодательством Российской Федерации порядке средств защиты информации;

4) защиту информации (заявок на участие в аукционе и иных документов), представляемой заявителями, в том числе сохранность указанной информации, предупреждение ее уничтожения, несанкционированных изменения и копирования;

5) создание, обработку, хранение и представление в электронной форме информации и документов, в том числе о результатах аукционов в электронной форме;

6) бесперебойное функционирование таких систем и доступ к ним пользователей, в том числе участников аукционов в электронной форме, в течение всего срока проведения аукциона.

4. Оператор электронной площадки:

1) обеспечивает возможность регистрации организатора аукциона и заявителей на участие в аукционе на электронной площадке;

2) размещает электронную форму заявки;

3) определяет порядок регистрации на электронной площадке;

4) обеспечивает принятие и регистрацию заявок и прилагаемых к ним документов, а также предложений участников аукциона о цене;

5) обеспечивает подачу заявителями заявок на участие в аукционе, а также прекращение подачи заявок по истечении срока их приема, указанного в извещении о проведении аукциона в электронной форме;

6) обеспечивает уведомление заявителей на участие в аукционе о принятом организатором решении о признании их участниками, победителями либо об отказе в допуске к участию в аукционе, а также иные уведомления, предусмотренные настоящим Федеральным законом;

7) обеспечивает равный доступ участников к аукциону, надежность функционирования используемых программно-аппаратных средств электронной площадки, использование электронных документов при проведении аукциона в электронной форме;

8) обеспечивает размещение на электронной площадке информации о ходе проведения аукциона в соответствии с требованиями настоящего Федерального закона;

9) обеспечивает конфиденциальность данных о заявителях и участниках, за исключением случая направления электронных документов организатору;

10) выполняет иные функции в соответствии с настоящим Федеральным законом.

5. Оператор электронной площадки несет ответственность за:

1) обеспечение доступа заявителей и участников на электронную площадку;

2) обеспечение конфиденциальности сведений о поступивших заявках и прилагаемых к ним документах, а также сведений о заявителях, за исключением случаев доступа организатора к таким заявкам и документам, до момента размещения на электронной площадке информации об итогах приема заявок (определения участников).

6. Обмен информацией и документами, связанными с организацией и проведением аукциона, между организатором, заявителем на участие в аукционе, участником аукциона осуществляется на электронной площадке в форме электронных документов.

Документы и информация, направляемые в форме электронных документов участником аукциона в электронной форме, организатором, должны быть подписаны усиленной электронной подписью лица, имеющего право действовать от имени соответственно участника такого аукциона, организатора.

7. Ответственность сторон за неисполнение либо ненадлежащее исполнение функций по проведению аукциона в электронной форме устанавливается договором, заключаемым организатором с оператором электронной площадки.

8. Сведения о проведении аукциона в электронной форме должны содержаться в извещениях о проведении аукционов по продаже земельных участков единого института развития или аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков единого института развития.

В извещении о проведении аукциона в электронной форме, наряду со сведениями, предусмотренными статьей 16.1 настоящего Федерального закона, указываются:

1) сведения об операторе электронной площадки (фирменное наименование (наименование), организационно-правовая форма, место нахождения, государственный регистрационный номер записи о создании юридического лица, номер контактного телефона), наименование электронной площадки и ее сайт в сети "Интернет", на котором будет проводиться аукцион в электронной форме;

2) дата и время начала и окончания регистрации заявителей на участие в аукционе и порядок их регистрации;

3) правила проведения аукциона в электронной форме;

4) дата и время начала и окончания проведения аукциона, которые определяются организатором;

5) дата и время подведения результатов аукциона.

9. Решение о признании заявителей участниками аукциона в электронной форме или об отказе в допуске к участию в таком аукционе принимается организатором аукциона и оформляется протоколом о результатах рассмотрения заявок.

В течение одного часа с момента поступления оператору электронной площадки указанного настоящей части протокола оператор электронной площадки обязан направить каждому заявителю, подавшему заявку на участие в аукционе, уведомление о решении, принятом в отношении поданных ими заявок. В случае, если организатором аукциона принято решение об отказе в допуске к участию в таком аукционе, уведомление об этом решении должно содержать обоснование его принятия, в том числе с указанием положений документации о таком аукционе, которым не соответствует данная заявка, предложений, содержащихся в данной заявке, которые не соответствуют требованиям документации о таком аукционе, а также положений федеральных законов и иных нормативных правовых актов Российской Федерации, нарушение которых послужило основанием для принятия этого решения об отказе.

10. С даты и со времени начала проведения аукциона в электронной форме на электронной площадке, на которой проводится такой аукцион, в режиме реального времени указывается следующая информация:

1) предмет аукциона;

2) начальная цена, шаг аукциона;

3) предложения о цене и время их поступления в режиме реального времени;

4) количество заявителей на участие в аукционе;

5) количество участников аукциона;

6) время, оставшееся для подачи участником аукциона предложений о цене.

Время, оставшееся до истечения срока подачи предложений о цене, обновляется автоматически, с помощью программных и технических средств, обеспечивающих проведение такого аукциона, после поступления последнего предложения о цене. Если до окончания аукциона ни одного предложения о цене не поступило, такой аукцион автоматически, с помощью программных и технических средств, обеспечивающих его проведение, завершается.

11. Запрещается взимать с участников аукциона в электронной форме не предусмотренную настоящим Федеральным законом дополнительную плату.

12. Протокол о результатах аукциона в электронной форме размещается на электронной площадке ее оператором в течение тридцати минут после окончания такого аукциона. Помимо сведений, предусмотренных частью 15 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, в протоколе о результатах аукциона в электронной форме также указываются адрес электронной площадки и наименование оператора такой электронной площадки.

Любой участник аукциона в электронной форме после размещения на электронной площадке протокола вправе направить оператору электронной площадки запрос о даче разъяснений результатов такого аукциона. Оператор электронной площадки в течение двух рабочих дней с даты поступления данного запроса обязан предоставить этому участнику соответствующие разъяснения.

13. Технический сбой в ходе проведения аукциона в электронной форме является основанием для приостановления такого аукциона. После устранения такого сбоя аукцион в электронной форме продлевается на тот же срок, в течение которого такой аукцион был приостановлен.

Любая информация о технических сбоях в ходе проведения аукциона в электронной форме должна быть зафиксирована оператором электронной площадки с помощью программно-аппаратных и технических средств электронной площадки.

После устранения технического сбоя оператор электронной площадки незамедлительно уведомляет организатора аукциона и участников аукциона о возобновлении аукциона в электронной форме и о времени его возобновления и размещает соответствующую информацию на электронной площадке.";

10) в части 1 статьи 16.2 слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья";

11) в статье 16.5:

а) в части 3.2 слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья";

б) в части 5 слова "Государственной корпорацией по атомной энергии "Росатом", Государственной корпорацией по космической деятельности "Роскосмос"", "и указанных государственных корпораций" исключить;

в) пункт 4 части 7 изложить в следующей редакции:

"4) запрет на передачу права на паенакопление членом кооператива до даты передачи жилого помещения в его собственность, за исключением случаев наследования, обращения взыскания на переданное в залог право на паенакопление;";

г) в части 9:

слова ", или Государственной корпорации по атомной энергии "Росатом", или Государственной корпорации по космической деятельности "Роскосмос" исключить;

дополнить словами "учредительные документы кооператива, создаваемого из числа работников организаций, указанных в части 6.1-3 статьи 11 настоящего Федерального закона, должны быть размещены на официальных сайтах таких организаций в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет";

д) в первом предложении части 11 слова "или в случае, если учредительные документы кооператива содержат положение, предусмотренное частью 8 настоящей статьи, на срок подготовки и утверждения проекта планировки территории в границах земельного участка единого института развития, включая положения о характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории, и проекта межевания территории в границах земельного участка единого института развития, проведения государственного кадастрового учета земельных участков единого института развития, образуемых из земельного участка единого института развития" исключить;

е) дополнить частью 13.1 следующего содержания:

"13.1. Кооператив уведомляет единый институт развития о получении разрешения на строительство предусмотренных договором безвозмездного пользования многоквартирных домов, жилых домов, в том числе объектов индивидуального жилищного строительства, и объектов инженерной инфраструктуры в границах земельного участка, переданного в безвозмездное пользование кооперативу, с приложением нотариально удостоверенной копии такого разрешения.";

ж) часть 15 изложить в следующей редакции:

"15. Единый институт развития вправе отказаться от договора (исполнения договора) безвозмездного пользования кооперативом земельным участком единого института развития в случаях:

1) если единым институтом развития в течение трех лет со дня заключения между кооперативом и единым институтом развития договора безвозмездного пользования земельным участком единого института развития не получено предусмотренное частью 13.1 настоящей статьи уведомление;

2) использования земельного участка, переданного кооперативу в безвозмездное пользование, для строительства объектов, не предусмотренных договором безвозмездного срочного пользования.";

з) дополнить частью 15.1 следующего содержания:

"15.1. В указанных в части 15 настоящей статьи случаях договор безвозмездного пользования кооперативом земельным участком единого института развития считается расторгнутым с момента получения кооперативом уведомления единого института развития об одностороннем отказе от договора (исполнения договора) безвозмездного пользования кооперативом земельным участком единого института развития.";

и) в части 17:

в абзаце первом слова "или в случае, если учредительные документы кооператива содержат положение, предусмотренное частью 8 настоящей статьи, после утверждения проекта планировки территории и проекта межевания территории в границах земельного участка единого института развития, проведения в установленном порядке государственного кадастрового учета земельных участков единого института развития, образованных из переданного в безвозмездное пользование кооперативу земельного участка единого института развития, и представления кооперативом единому институту развития сведений о распределении образованных земельных участков единого института развития между членами кооператива" исключить;

в пункте 1 слова "предназначенных для размещения объектов индивидуального жилищного строительства или" исключить;

в пункте 2 слова "предназначенных для размещения объектов индивидуального жилищного строительства или" исключить, слово "ими" заменить словами "объектами инженерной инфраструктуры";

к) в пункте 1 части 25 слова "объектов жилищного строительства" заменить словами "объектов строительства";

л) в пункте 1 части 26 слова "объектов жилищного строительства" заменить словами "объектов строительства";

м) в части 28:

в пункте 1 слова "объектов жилищного строительства" заменить словами "объектов строительства";

в пункте 3 слово "жилищного" исключить;

н) в части 29:

в пункте 1 слова "объектов жилищного строительства" заменить словами "объектов строительства";

в пункте 2 слово "жилищного" исключить;

в пункте 3 слово "жилищного" исключить;

12) в статье 16.6:

а) в наименовании слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья";

б) в части 1 слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья";

в) в части 4 слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья";

г) в части 6:

в абзаце первом слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья";

в пункте 2 слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья";

в пункте 3 слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья";

в пункте 5 слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья";

д) в части 7:

в абзаце первом слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья";

в пункте 4 слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья";

е) в части 7.1 слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья";

ж) в части 7.2 слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья";

з) в части 8 слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья";

и) в части 9:

в пункте 3 слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья";

в пункте 4 слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья";

в пункте 7 слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья";

к) в части 9.1:

в пункте 1 слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья";

в пункте 2 слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья";

л) часть 12 изложить в следующей редакции:

"12. Извещение о проведении аукциона, информация о результатах аукциона размещаются организатором аукциона на официальном сайте единого института развития в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".";

м) в части 13 слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья";

н) в части 19 слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья";

о) в части 21 слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья";

п) в части 22 слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья";

р) в части 23 слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья";

с) в части 24:

в абзаце первом слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья";

в пункте 11 слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья";

т) в части 26 слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья";

у) в абзаце первом части 27 слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья";

ф) в части 28:

в абзаце первом слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья";

в пункте 2 слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья";

х) в части 29 слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья";

ц) в части 30 слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья";

ч) в части 31 слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья";

ш) в части 32:

в абзаце первом слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья";

в пункте 1 слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья";

в пункте 2 слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья";

в пункте 3 слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья";

в пункте 4 слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья";

щ) в пункте 34:

в абзаце первом слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья";

в пункте 1 слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья";

в пункте 2 слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья";

ы) в части 35 слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья";

э) в части 36 слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья";

ю) в части 37 слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья";

я) в части 38 слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья";

я1) в части 39 слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья";

13) в статье 16.6-1:

а) в наименовании слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья";

б) в части 1 слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья";

в) в части 4 слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья";

г) в части 7:

в абзаце первом слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья";

в пункте 2 слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья";

в пункте 3 слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья";

в пункте 5 слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья";

д) в части 8:

в абзаце первом слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья";

в пункте 5 слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья";

е) в части 8.1 слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья";

ж) в части 8.2 слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья";

з) в части 10:

в пункте 3 слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья";

в пункте 4 слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья";

в пункте 7 слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья";

и) в части 10.1:

в пункте 1 слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья";

в пункте 2 слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья";

к) часть 14 изложить в следующей редакции:

"14. Извещение о проведении аукциона, информация о результатах аукциона размещаются организатором аукциона на официальном сайте единого института развития в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".";

л) в части 15 слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья";

м) в части 17 слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья";

н) в части 19 слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья";

о) в части 20 слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья";

п) в части 21 слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья";

р) в части 22 слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья";

с) в части 24 слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья";

т) в части 25 слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья";

у) в части 26 слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья";

ф) в части 27 слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья";

х) в части 28 слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья";

ц) в части 29 слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья";

ч) в части 30:

в абзаце первом слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья";

в пункте 1 слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья";

в пункте 2 слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья";

в пункте 3 слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья";

в пункте 4 слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья";

щ) в части 32 слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья";

ы) в части 33 слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья";

э) в части 34 слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья";

14) в статье 16.6-2:

а) в наименовании слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья";

б) в части 6:

в абзаце первом слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья";

в пункте 2 слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья";

в пункте 3 слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья";

в пункте 5 слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья";

в) в части 7:

в абзаце первом слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья";

в пункте 4 слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья";

г) в части 8 слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья";

д) в части 8.1 слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья";

е) в части 9:

в пункте 3 слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья";

в пункте 5 слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья";

в пункте 8 слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья";

ж) в части 9.1:

в пункте 1 слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья";

з) часть 13 изложить в следующей редакции:

"13. Извещение о проведении аукциона, информация о результатах аукциона размещаются организатором аукциона на официальном сайте единого института развития в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".";

и) в части 14 слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья";

к) в части 16 слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья";

л) в части 18 слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья";

м) в части 20 слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья";

н) в части 21 слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья";

о) в части 24 слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья";

п) в части 25 слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья";

р) в части 26 слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья";

с) в части 28 слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья";

т) в части 29 слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья";

у) в части 30 слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья";

ф) в части 31:

в абзаце первом слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья";

в пункте 1 слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья";

в пункте 2 слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья";

в пункте 3 слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья";

в пункте 4 слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья";

х) в части 33 слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья";

ц) в части 34 слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья";

ч) в части 35 слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья";

15) Дополнить статьей 16.6-3 следующего содержания:

"Статья 16.6-3. Особенности заключения по результатам аукционов договоров аренды земельных участков единого института развития для жилищного строительства, для комплексного освоения территории, в рамках которого предусматривается в том числе жилищное строительство, и (или) для иного развития территории

1. Договор аренды земельных участков единого института развития для жилищного строительства, для комплексного освоения территории, в рамках которого предусматривается в том числе жилищное строительство, и (или) для иного развития территории, заключается по результатам аукциона на право заключения этих договоров (далее также в настоящей статье - аукцион).

2. Организация и проведение аукциона на право заключения договоров, указанных в части 1 настоящей статьи, осуществляются в порядке и на условиях, которые предусмотрены статьями 39.11 и 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, с учетом особенностей, установленных статьей 16.1 настоящего Федерального закона и настоящей статьей. Извещение о проведении аукциона может содержать сведения, предусмотренные частью 1 статьи 16.1 настоящего Федерального закона.

3. Аукцион проводится в целях строительства многоквартирных домов и (или) жилых домов (в том числе жилых домов блокированной застройки, объектов индивидуального жилищного строительства), комплексного освоения территории, в рамках которого предусматривается в том числе жилищное строительство, и (или) иного развития территорий.

4. Существенными условиями договора аренды земельного участка единого института развития для жилищного строительства, для комплексного освоения территории, в рамках которого предусматривается в том числе жилищное строительство, и (или) для иного развития территории являются:

1) сведения о земельном участке (кадастровый номер земельного участка, его площадь, местоположение);

2) обязательство лица, с которым заключен этот договор, осуществить строительство многоквартирных домов и (или) жилых домов (в том числе жилых домов блокированной застройки, объектов индивидуального жилищного строительства), комплексное освоение территории, в рамках которого предусматрвиается в том числе жилищное строительство, и (или) иное развитие территории, максимальный срок исполнения такого обязательства;

3) обязательство лица, с которым заключен этот договор, обеспечить передачу по результатам строительства определенной доли общей площади жилых (нежилых) помещений единому институту развития в соответствии с соглашением, предусмотренным пунктом 5 настоящей части, максимальный срок выполнения данного обязательства;

4) доля общей площади жилых (нежилых) помещений, которая должна быть передана в соответствии с пунктом 3 настоящей части;

5) обязательства сторон договора аренды в течение трех месяцев со дня получения разрешения на строительство заключить дополнительное соглашение к этому договору, содержащее описание конкретных жилых (нежилых) помещений с указанием их местоположения на плане создаваемого объекта недвижимости и планируемой площади таких помещений в отношении каждого помещения, подлежащего передаче лицом, заключившим данный договор, после получения им разрешения на ввод в эксплуатацию объекта, в том числе наименование (назначение) строящегося помещения, номер этажа, на котором будет находиться такое помещение (если помещение входит в состав строящегося многоквартирного дома или иного многоэтажного здания, в том числе здания, имеющего подземную этажность), и номер помещения (при наличии);

6) обязательство единого института развития в жилищной сфере или лица, заключившего данный договор, осуществить государственную регистрацию ограничения (обременения) прав на жилые (нежилые) помещения в объекте капитального строительства, строительство которого осуществляется в соответствии с настоящей статьей, которые подлежат передаче единому институту развития в жилищной сфере в соответствии с пунктом 3 настоящей части;

7) обязанность лица, с которым заключен договор аренды, не распоряжаться до государственной регистрации в соответствии с пунктом 6 настоящей части ограничения (обременения) прав на жилые (нежилые) помещения в объекте капитального строительства, строительство которого осуществляется в соответствии с договором, оставшимися жилыми (нежилыми) помещениями в соответствии с проектной документацией;

8) право лица, с которым заключен договор аренды, только после государственной регистрации в соответствии с пунктом 6 настоящей части ограничения (обременения) прав на жилые (нежилые) помещения в объекте капитального строительства, строительство которого осуществляется в соответствии с договором, на распоряжение оставшимися жилыми (нежилыми) помещениями в соответствии с проектной документацией;

9) право лица, с которым заключен договор аренды земельного участка единого института развития, выкупить по указанной в данном договоре цене земельный участок и (или) земельный участок, образованный из него, на котором расположен объект капитального строительства в отношении которого у указанного лица есть обязательство, предусмотренное в пункте 3 настоящей статьи, при условии исполнения указанного обязательства, отсутствии задолженности по арендной плате и (или) неустойке (пеням) по договору аренды такого земельного участка и выполнения этим лицом всех предусмотренных настоящим Федеральным законом и данным договором условий для реализации такого права;

10) обязательство лица, с которым заключен этот договор, обеспечить осуществление мероприятий по освоению территории, включая ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства, в соответствии с графиками осуществления каждого мероприятия в предусмотренные указанными графиками сроки;

11) арендная плата за земельный участок единого института развития;

12) способы и размер обеспечения выполнения вытекающих из договора обязательств лица, с которым заключен такой договор;

13) срок действия этого договора;

14) ответственность сторон за неисполнение или ненадлежащее исполнение этого договора.

5. Единый институт развития в жилищной сфере определяет один из способов проведения аукциона:

1) путем повышения арендного платежа, указанного в извещении о проведении аукциона, на "шаг аукциона";

2) путем повышения доли общей площади жилых (нежилых) помещений, подлежащих передаче в соответствии с пунктом 3 части 4 настоящей статьи, указанной в извещении о проведении аукциона, на "шаг аукциона".

Способ проведения аукциона должен указываться в извещении о проведении аукциона на право заключения договоров, указанных в части 1 настоящей статьи.

6. Победителем аукциона признается лицо, предложившее наибольший размер первого арендного платежа или максимальную долю общей площади жилых (нежилых) помещений, подлежащих передаче в соответствии с пунктом 3 части 4 настоящей статьи.

7. Стороны договора аренды в течение трех месяцев со дня утверждения документации по планировке территории обязаны заключить дополнительное соглашение к этому договору, содержащее график осуществления мероприятий по освоению данной территории (в том числе строительство и ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства) с указанием сроков начала и окончания проведения соответствующих работ в отношении каждого мероприятия.

8. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, предусмотренных пунктами 3 и 6 части 4 настоящей статьи, единый институт развития в жилищной сфере вправе отказаться от договора аренды земельных участков единого института развития. В указанном случае единый институт развития в жилищной сфере направляет арендатору земельного участка уведомление о расторжении договора аренды земельного участка в одностороннем порядке, которое подтверждает прекращение соответствующих прав арендатора и является основанием для государственной регистрации прекращения этих прав.";

16) в абзаце первом части 1 статьи 16.7 слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья";

17) в статье 16.7-1:

а) в части 2 слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья";

б) в части 3 слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья".

Статья 2

Часть 1 статьи 90 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате от 11 февраля 1993 года N 4462-1 (Ведомости Съезда народных депутатов Российской Федерации и Верховного Совета Российской Федерации, 1993, N 10, ст. 357; Собрание законодательства Российской Федерации, 2003, N 50, ст. 4855; 2016, N 27, ст. 4293) дополнить пунктом 2.1 следующего содержания:

"2.1) кредитные договоры или договоры займа, кредитором по которым выступает единый институт развития в жилищной сфере, при наличии в указанных договорах или дополнительных соглашениях к ним условия о возможности взыскания задолженности по исполнительной надписи нотариуса;".

Статья 3

В пункте 3 статьи 558 части второй Гражданского кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 1994, N 32, ст. 3301; 2013, N 19, ст. 2327; 2014, N 30, ст. 4225; 2016, N 22, ст. 3094) слова "жилью экономического класса" заменить словами "стандартному жилью".

Статья 4

Внести в Земельный кодекс Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2001, N 44, ст. 4147) следующие изменения:

1) статью 11.10 дополнить пунктом 20.1 следующего содержания:

"20.1. Схема расположения земельного участка, предусматривающая образование земельного участка или земельных участков из земельных участков, находящихся в федеральной собственности, в отношении которых межведомственным коллегиальным органом приняты решения о целесообразности совершения единым институтом развития в жилищной сфере юридических и иных действий в качестве агента Российской Федерации, предусмотренные Федеральным законом от 24 июля 2008 года N 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства", утверждается решением единого института развития в жилищной сфере.";

2) в статье 22:

а) в пункте 9.1 слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья";

б) в пункте 9.2 слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья";

3) в подпункте 13.1 пункта 2 статьи 39.6 слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья";

4) в пункте 5 статьи 39.7:

а) в подпункте 5 слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья";

б) в подпункте 6 слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья";

5) в подпункте 5 пункта 7 статьи 39.14 слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья".

Статья 5

В пункте 9.2 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2001, N 44, ст. 4148) слова "жилью экономического класса" заменить словами "стандартному жилью".

Статья 6

Внести в Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 года N 190-ФЗ (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1, ст. 16) следующие изменения:

1) статью 37 дополнить частью 4.1 следующего содержания:

"4.1. Основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся в федеральной собственности, в отношении которых межведомственным коллегиальным органом приняты решения о целесообразности совершения единым институтом развития в жилищной сфере юридических и иных действий в качестве агента Российской Федерации, предусмотренные Федеральным законом от 24 июля 2008 года N 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства", выбираются единым институтом развития в жилищной сфере самостоятельно без дополнительных разрешений и согласований.";

2) в пункте 1 части 1.1 статьи 45 слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья";

3) в статье 46.5:

а) в наименовании статьи слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья";

б) в части 1 слова "жилью экономического класса" заменить словами "стандартному жилью", слова "жилье экономического класса" заменить словами "стандартное жилье", слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья";

в) в части 2 слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья";

г) в части 3 слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья";

д) в части 4:

в абзаце 1 слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья";

в пункте 1 слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья";

в пункте 2 слова "жилью экономического класса" заменить словами "стандартному жилью";

в пункте 3 слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья";

в пункте 4 слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья";

е) в части 5:

в абзаце первом слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья";

в пункте 1 слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья";

в пункте 2 слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья";

ж) в части 6 слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья", слова "жилью экономического класса" заменить словами "стандартному жилью";

з) в части 7 слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья";

и) в части 8:

в абзаце первом слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья";

в пункте 1 слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья";

в пункте 2 слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья";

в пункте 4 слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья";

к) в части 9 слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья";

л) в части 10:

в абзаце первом слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья";

в пункте 1 слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья";

в пункте 2 слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья";

4) в статье 46.6:

а) в наименовании статьи слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья";

б) в части 1:

в абзаце первом слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья";

в пункте 3 слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья";

в) в части 2 слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья";

г) в части 3 слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья";

д) в части 4:

в абзаце первом слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья";

в пункте 1 слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья";

в пункте 9 слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья";

в пункте 11 слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья";

в пункте 12 слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья";

е) в части 5:

в абзаце первом слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья";

в пункте 1 слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья";

в пункте 2 слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья";

в пункте 5 слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья";

ж) в части 6 слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья";

з) в части 7 слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья";

и) в части 8 слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья";

к) в части 9 слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья";

5) в статье 46.7:

а) в наименовании статьи слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья";

б) в части 1 слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья";

в) в части 3 слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья";

г) в части 7 слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья";

д) в части 8:

в пункте 2 слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья";

в пункте 3 слова "жилью экономического класса" заменить словами "стандартному жилью"; слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья";

в пункте 9 слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья";

в пункте 15 слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья";

в пункте 16 слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья";

в пункте 17 слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья";

е) в части 10:

в пункте 1 слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья";

в пункте 2 слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья";

в пункте 3 слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья";

ж) в части 23 слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья";

з) в части 24 слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья";

и) в части 25 слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья";

к) в части 26 слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья";

л) в части 27 слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья";

м) в части 28 слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья";

н) в части 29 слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья";

о) в части 30 слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья";

п) в части 31:

в пункте 5 слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья";

в пункте 6 слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья";

р) в части 32 слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья";

с) в части 34 слова "жилью экономического класса" заменить словами "стандартному жилью"; слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья";

6) в статье 46.8:

а) в наименовании статьи слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья";

б) в части 1:

в абзаце первом слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья";

в пункте 2 слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья";

в) в части 4 слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья";

г) в части 5 слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья";

д) в пункте 2 части 6 слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья".

Статья 7

В части 2 статьи 17.3 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 191-ФЗ "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1, ст. 17) слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья".

Статья 8

В статью 4 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1, ст. 40) внести следующие изменения:

1) в части 10 слова "жилью экономического класса" заменить словами "стандартному жилью";

2) в части 10.1:

а) в абзаце первом слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья", слова "жилью экономического класса" заменить словами "стандартному жилью", слова "жилье экономического класса" заменить словами "стандартное жилье";

б) в пункте 1 слова "жилью экономического класса" заменить словами "стандартному жилью", слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья";

в) в пункте 2 слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья";

г) в пункте 3 слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья".

Статья 9

Внести в Жилищный кодекс Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1, ст. 14; 2011, N 49, ст. 7027) следующие изменения:

1) в части 1 статьи 113 слова "вступления в члены кооператива" заменить словами "приема в члены кооператива";

2) статью 121 дополнить частью 3 следующего содержания:

"3. В случае приобретения права на паенакопление в результате обращения взыскания лицом, которое имеет право на вступление в жилищный кооператив согласно части 1 статьи 111 настоящего Кодекса, такое лицо признается членом жилищного кооператива с момента заключения с ним договора о приобретении права на паенакопление. Правила частей 1, 2 настоящей статьи в отношении указанного лица не применяются. В случае приобретения права на паенакопление в результате обращения взыскания лицом, которое не может быть членом жилищного кооператива, такое лицо является лицом, имеющим право на паенакопление.";

3) часть 3 статьи 123.1 дополнить пунктом 4 следующего содержания:

"4) о залоге права на паенакопление члена жилищно-строительного кооператива.";

4) в наименовании статьи 125 слово "пай" заменить словами "паенакопление (пай)";

5) часть 1 статью 129 изложить в следующей редакции:

"1. Член жилищного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления (пай), полностью внесшие свой паевой взнос за жилое помещение, приобретают право собственности на указанное помещение.";

6) дополнить статьей 129.1 следующего содержания:

"Статья 129.1. Залог права на паенакопление

1. Право на паенакопление может быть передано в залог в обеспечение исполнения обязательств члена жилищного кооператива. К отношениям, связанным с залогом права на паенакопление в обеспечение исполнения обязательств заемщика, применяются положения Гражданского кодекса Российской Федерации о залоге обязательственных прав (статьи 358.1-358.8) с учетом особенностей, предусмотренных настоящим Кодексом, если иное не вытекает из существа отношений сторон договора залога.

2. Член жилищного кооператива обязан уведомить жилищный кооператив о переданном в залог праве на паенакоплении в течение пяти дней с даты такой передачи.

3. Учет залога права на паенакопление осуществляется в порядке, предусмотренном пунктом 4 статьи 339.1 Гражданского кодекса Российской Федерации.

На передачу права на паенакопление в залог, обращение взыскания и реализацию предмета залога по договору залога согласие жилищного кооператива не требуется.

4. Если право на паенакопление передано в залог, то с момента государственной регистрации членом жилищного кооператива права собственности на жилое помещение, в случае выплаты паевого взноса полностью, такое жилое помещение считается находящимся в залоге у залогодержателя по договору залога права на паенакопление. К отношениям, вытекающим из залога такого жилого помещения, применяются положения Гражданского кодекса Российской Федерации и Федерального закона от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)". При уклонении члена жилищного кооператива, передавшего право на паенакопление в залог, от государственной регистрации права собственности на жилое помещение государственная регистрация права собственности на такое помещение осуществляется на основании решения суда, принятого по иску залогодержателя по договору залога.";

7) часть 1 статьи 130 дополнить пунктом 6 следующего содержания:

"6) обращения взыскания на переданное в залог право на паенакопление.";

8) в статье 132:

а) в наименовании слова ", исключенному из жилищного кооператива" исключить;

б) слова "сумма его пая" заменить словами "сумма его паевого взноса";

в) дополнить абзацем вторым следующего содержания:

"В случае прекращения членства члена жилищного кооператива залогодержатель, которому в залог передано право на паенакопления указанного члена, вправе в соответствии со статьей 358.6 Гражданского кодекса Российской Федерации получить исполнение по обязательству, обеспеченному таким залогом, от жилищного кооператива за счет суммы паевого взноса, причитающейся члену жилищного кооператива в связи с прекращением членства, при соответствующем уведомлении жилищного кооператива об этом.";

9) в статье 134 слова "выплативших пай и не выплативших пая" заменить словами "выплативших паевой взнос и не выплативших паевой взнос".

Статья 10

В части 6.1 статьи 16 Федерального закона от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2007, N 30, ст. 3799) слова "жилью экономического класса" заменить словами "стандартному жилью", слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья".

Статья 11

Внести в Федеральный закон от 5 апреля 2013 года N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2013, N 14, ст. 1652) следующие изменения:

1) в части 21.1 статьи 22 слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья";

2) в части 1 статьи 93:

а) в пункте 38 слова "жилью экономического класса" заменить словами "стандартному жилью"; слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья";

б) в пункте 39 слова "жилью экономического класса" заменить словами "стандартному жилью"; слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья".

Статья 12

Внести в Федеральный закон от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2015, N 29, ст. 4344; 2016, N 18, ст. 2495; 2016, N 27; ст. 4294) следующие изменения:

1) часть 3 статьи 9 дополнить пунктом 8.3 следующего содержания:

"8.3) сведения о заключении единым институтом развития в жилищной сфере в соответствии со статьей 16.6-3 Федерального закона от 24 июля 2008 года N 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства" договора аренды для жилищного строительства, для комплексного освоения территории, в рамках которого предусматривается в том числе жилищное строительство, и (или) для иного развития территории. Орган регистрации прав вносит данные сведения без дополнительного заявления одновременно с государственной регистрацией договора аренды земельного участка для жилищного строительства, для комплексного освоения территории, в рамках которого предусматривается в том числе жилищное строительство, и (или) для иного развития территории, заключенного в соответствии с указанным Федеральным законом. Данные сведения исключаются из реестра прав на недвижимость без представления дополнительного заявления одновременно с государственной регистрацией ограничения (обременения) прав в соответствии со статьей 60.2 настоящего Федерального закона.";

2) в части 1 статьи 26:

а) в пункте 39 части 1 статьи 26 слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья";

б) дополнить пунктом 39.1 следующего содержания:

"39.1) лицом, которому земельный участок единого института развития в жилищной сфере или земельный участок, государственная собственность на который не разграничена и которым единый институт развития в жилищной сфере распоряжается по поручению федерального органа исполнительной власти, осуществляющего функции по управлению федеральным имуществом, передан в аренду по договору для жилищного строительства, для комплексного освоения территории, в рамках которого предусматривается в том числе жилищное строительство, и (или) для иного развития территории в порядке и на условиях, которые предусмотрены статьей 16.6-3 Федерального закона от 24 июля 2008 года N 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства", заключен договор участия в долевом строительстве, договор купли-продажи жилых (нежилых) помещений, в отношении которых осуществлена государственная регистрация ограничения (обременения) права в соответствии со статьей 602 настоящего Федерального закона;";

3) в части 9 статьи 40 слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья", слова "жилье экономического класса" заменить словами "стандартное жилье", слова "жилью экономического класса" заменить словами "стандартному жилью";

4) в пункте 7 части 2 статьи 48 слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья";

5) статью 53 дополнить частью 21 следующего содержания:

"21. Государственная регистрация ипотеки, возникающей на основании закона, осуществляется одновременно с государственной регистрацией права собственности на жилое помещение в жилищно-строительном кооперативе в случаях, когда право на паенакопление было передано в залог в обеспечение исполнения обязательств и соответствующие обязательства обладателя подлежащих государственной регистрации прав на момент представления документов на государственную регистрацию права не прекращены надлежащим исполнением, в связи с чем возникла ипотека в силу закона. На государственную регистрацию права собственности на жилое помещение в жилищно-строительном кооперативе наряду с необходимыми в соответствии с настоящим Федеральным законом документами представляется выписка из реестра уведомлений о залоге движимого имущества, выданная в установленном Основами законодательства Российской Федерации о нотариате от 11 февраля 1993 года N 4462-1 порядке не ранее чем за десять дней до даты представления документов на государственную регистрацию прав, на основании которой в реестр вносятся дополнительные сведения об учете залога прав на паенакопление.";

6) дополнить статьей 60.2 следующего содержания:

"Статья 60.2. Особенности государственной регистрации ограничения (обременения) прав на жилые (нежилые) помещения в объекте недвижимости, строительство которого осуществляется в соответствии с договором аренды земельных участков для жилищного строительства, для комплексного освоения территории, в рамках которого предусматривается в том числе жилищное строительство и (или) для иного развития территории

1. Государственная регистрация ограничения (обременения) права на жилые (нежилые) помещения в объекте недвижимости, строительство которого осуществляется в соответствии с договором аренды земельных участков единого института развития в жилищной сфере для жилищного строительства, для комплексного освоения территории, в рамках которого предусматривается в том числе жилищное строительство, и (или) для иного развития территории, заключенным в порядке и на условиях, которые предусмотрены статьей 166-3 Федеральным законом от 24 июля 2008 года N 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства", осуществляется по заявлению о государственной регистрации указанных ограничений (обременений) единого института развития в жилищной сфере. Наряду с указанным в настоящей части заявлением о государственной регистрации ограничений (обременений) права представляется соглашение, заключенное в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2008 года N 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства", содержащее описание конкретных жилых (нежилых) помещений с указанием их местоположения на плане создаваемого объекта недвижимости и планируемой площади таких помещений в отношении каждого помещения, которое подлежит передаче единому институту развития в жилищной сфере.

2. В случае, если в реестре прав на недвижимость внесены сведения о заключении договора аренды земельных участков единого института развития в жилищной сфере для жилищного строительства, для комплексного освоения территории, в рамках которого предусматривается в том числе жилищное строительство, и (или) для иного развития территории в соответствии со статьей 166-3 Федерального закона от 24 июля 2008 года N 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства", государственная регистрация сделок и (или) переход, ограничение (обременение) права в отношении строящегося объекта на указанном земельном участке не допускается до государственной регистрации указанного в пункте 1 настоящей статьи ограничения (обременения) прав на жилые (нежилые) помещения в объекте недвижимости, строительство которого осуществляется в соответствии с указанным договором.

3. Внесение изменений в сведения, содержащиеся в реестре прав на недвижимость, об указанном в пункте 1 настоящей статьи ограничении (обременении) прав на объекты недвижимости, государственная регистрация прекращения указанного ограничения (обременения) прав осуществляются по заявлению единого института развития в жилищной сфере.";

7) часть 8 статьи 70 дополнить абзацем следующего содержания: "Государственная регистрация права собственности на объект недвижимости, созданный по договору аренды земельных участков единого института развития в жилищной сфере для жилищного строительства, для комплексного освоения территории, в рамках которого предусматривается в том числе жилищное строительство, и (или) для иного развития территории и последующее распределение площади соответствующего объекта недвижимости между сторонами такого договора, заключенному в порядке и на условиях, которые предусмотрены статьей 16.6-3 Федерального закона от 24 июля 2008 года N 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства", осуществляется после завершения строительства соответствующего объекта недвижимости, при наличии подписанного сторонами документа, подтверждающего исполнение ими обязательств по такому договору, и в соответствии с соглашением, содержащем описание конкретных переданных жилых (нежилых) помещений в указанном объекте недвижимости.".

Статья 13

Внести в Федеральный закон от 13 июля 2015 года N 225-ФЗ "О содействии развитию и повышению эффективности управления в жилищной сфере и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2015, N 29, ст. 4351) следующие изменения:

1) в пункте 1 части 3 статьи 2 слова "жилья экономического класса" заменить словами "стандартного жилья";

2) в части 8 статьи 3 слово "предоставляет" заменить словами "вправе предоставлять".

Статья 14

1. Настоящий Федеральный закон вступает в силу с 1 января 2017 года.

2. Положения Жилищного кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" и Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (в редакции настоящего Федерального закона) в части регулирования правоотношений по залогу права на паенакопление применяются к договорам залога, заключенным после вступления в силу настоящего Федерального закона.

3. Граждане, которые реализовали свое право на приобретение жилья экономического класса, построенного или строящегося на земельных участках единого института развития в жилищной сфере в соответствии со статьей 166 или 166-1 Федерального закона от 24 июля 2008 года N 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства" в редакции, действовавшей до вступления в силу настоящего Федерального закона, либо реализовали свое право на приобретение права собственности на жилые помещения или права собственности на земельные участки, предназначенные для размещения объектов индивидуального жилищного строительства, в соответствии с частью 31 статьи 165 указанного Федерального закона, не могут быть включены в списки граждан, имеющих право быть принятыми в члены кооператива, а также не допускается вступление таких граждан в члены жилищно-строительного кооператива, создаваемого после вступления в силу настоящего Федерального закона.

4. До внесения в нормативные правовые акты Российской Федерации изменений в части установления условий отнесения к стандартному жилью под стандартным жильем понимается жилье, соответствующее условиям отнесения к жилью экономического класса, установленным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.

Президент Российской Федерации