Проект Федерального закона "О внесении изменений в Федеральный закон "О приватизации государственного и муниципального имущества" и Земельный кодекс Российской Федерации"
(подготовлен Минэкономразвития России 18.05.2017 г.)
Досье на проект
Пояснительная записка
Вносится Правительством
Российской Федерации
Проект
Федеральный закон
О внесении изменений в Федеральный закон "О приватизации государственного и муниципального имущества" и Земельный кодекс Российской Федерации
Статья 1
Внести в Федеральный закон от 21 декабря 2001 года N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2002, N 4, ст. 251; 2007, N 7, ст. 834; 2009, N 19, ст. 2279; 2010, N 23, ст. 2788; 2011, N 29, ст. 4292; 2014, N 30, ст. 4260; 2015, N 27, ст. 3971; N 29, ст. 4342) следующие изменения:
1) название статьи 20 изложить в следующей редакции:
"Продажа на конкурсе акций акционерного общества, долей в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью, объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, состояние которых признается неудовлетворительным в соответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации".
2) внести изменения в статью 20:
2.1. пункт 1 статьи 20 изложить в следующей редакции:
"На конкурсе могут продаваться акции акционерного общества либо доля в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью, которые составляют более чем 50 процентов уставного капитала указанных обществ, либо объект культурного наследия, включенный в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации (далее - реестр объектов культурного наследия), и состояние которого признается неудовлетворительным в соответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" (далее - объект культурного наследия, находящийся в неудовлетворительном состоянии), если в отношении такого имущества его покупателю необходимо выполнить определенные условия.
Особенности продажи на конкурсе объекта культурного наследия, включенного в реестр объектов культурного наследия и находящегося в неудовлетворительном состоянии, в том числе сроки выполнения условий конкурса, устанавливаются в соответствии со статьей 29 настоящего Федерального закона".
2.2 пункт 5 статьи 20 изложить в следующей редакции:
"Для участия в конкурсе претендент вносит задаток в размере 20 процентов начальной цены, указанной в информационном сообщении о продаже государственного или муниципального имущества, за исключением случая продажи на конкурсе объекта культурного наследия, включенного в реестр объектов культурного наследия и находящегося в неудовлетворительном состоянии.
Документом, подтверждающим поступление задатка на счет, указанный в информационном сообщении, является выписка с этого счета".
3) в абзаце 6 пункта 21 изложить в следующей редакции:
"Проведение работ по сохранению объекта культурного наследия, включенного в реестр объектов культурного наследия и находящегося в неудовлетворительном состоянии, в порядке, установленном Федеральным законом от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" и иные условия в соответствии со статьей 29 настоящего Федерального закона".
4) абзац 4 пункт 3 статьи 28 изложить в следующей редакции:
"Договор аренды земельного участка не является препятствием для выкупа земельного участка, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 5 статьи 29 указанного Федерального закона и подпунктом 4 пункта 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации".
5) внести изменения в статью 29:
5.1 пункт 1 статьи 29 изложить в следующей редакции:
"Объекты культурного наследия, включенные в реестр объектов культурного наследия, могут приватизироваться в составе имущественного комплекса унитарного предприятия, преобразуемого в акционерное общество или общество с ограниченной ответственностью, путем внесения указанных объектов в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного общества, путем продажи на аукционе (за исключением объектов культурного наследия, включенных в реестр объектов культурного наследия и находящихся в неудовлетворительном состоянии) или на конкурсе (в отношении объектов культурного наследия, находящихся в неудовлетворительном состоянии) при условии их обременения требованиями к содержанию и использованию объектов культурного наследия, включенных в реестр объектов культурного наследия, требованиями к сохранению таких объектов, требованиями к обеспечению доступа к указанным объектам, требованиями к размещению наружной рекламы на таких объектах".
5.3 пункт 3 статьи 29 после слов "Договор, предусматривающий отчуждение объекта культурного наследия, включенного в реестр объектов культурного наследия" дополнить словами "и находящегося в удовлетворительном состоянии".
5.4 пункт 4 статьи 29 изложить в следующей редакции:
"В случае приватизации объекта культурного наследия, включенного в реестр объектов культурного наследия и находящегося в неудовлетворительном состоянии, путем продажи на конкурсе, условия конкурса должны предусматривать:
а) проведение работ по сохранению объекта культурного наследия, включенного в реестр объектов культурного наследия, в соответствии с охранным обязательством, предусмотренным статьей 47.6 Федерального закона от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", а при отсутствии данного охранного обязательства - с иным охранным документом, предусмотренным пунктом 8 статьи 48 Федерального закона от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации";
б) обязательство покупателя получить и предоставить в орган по управлению государственным или муниципальным имуществом, осуществившем приватизацию, независимую гарантию исполнения обязанности провести работы по сохранению объекта культурного наследия в объеме, определяемом исходя из стоимости работ по сохранению объекта культурного наследия (не менее 35 процентов), указанной в согласованной в установленном порядке проектной документации на проведение таких работ (далее - независимая гарантия), в срок, не превышающий одного месяца со дня согласования в установленном порядке проектной документации;
в) перечень основных работ по сохранению объекта культурного наследия, установленных в соответствии с проектной документацией по сохранению объекта культурного наследия (стадия - эскизный проект реставрации).
Условия договора купли-продажи объекта культурного наследия, включенного в реестр объектов культурного наследия и находящегося в неудовлетворительном состоянии, должны в качестве существенных условий содержать установленные настоящей статьей конкурсные условия.
5.5 абзац 1 пункта 5 статьи 29 изложить в следующей редакции:
"В отношении объекта культурного наследия, включенного в реестр объектов культурного наследия и находящегося в неудовлетворительном состоянии, который приватизируется путем продажи на конкурсе, в соответствующий орган по управлению государственным или муниципальным имуществом представляется согласованная в порядке, установленном Федеральным законом от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", проектная документация по сохранению объекта культурного наследия (стадия - эскизный проект реставрации), содержащая перечень основных работ по сохранению объекта культурного наследия, которая включается в состав конкурсной документа
