Проект Федерального закона "О внесении изменений в Федеральный закон "О свободном порте Владивосток" и Земельный кодекс Российской Федерации" (подготовлен Минвостокразвития России 21.09.2017)

Проект Федерального закона "О внесении изменений в Федеральный закон "О свободном порте Владивосток" и Земельный кодекс Российской Федерации"
(подготовлен Минвостокразвития России 21.09.2017 г.)

Досье на проект

Пояснительная записка

Вносится Правительством
Российской Федерации

Проект

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН
О внесении изменений в Федеральный закон "О свободном порте Владивосток" и Земельный кодекс Российской Федерации

Статья 1

Внести в Федеральный закон от 13 июля 2015 года N 212-ФЗ "О свободном порте Владивосток" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2015, N 29, ст. 4338; 2016, N 27, ст. 4183, 4185, 4306; 2017, N 11, ст. 1537; N 27, ст. 3935) следующие изменения:

1) пункт 2 части 1 статьи 11 изложить в следующей редакции:

"2) адрес земельного участка или иного недвижимого имущества, где планируется осуществлять заявленную предпринимательскую деятельность, а также права на указанное имущество; заявка также может содержать информацию о необходимости предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности и расположенного на территории свободного порта Владивосток, на котором планируется осуществлять заявленную предпринимательскую деятельность;

2) дополнить статьей 28.1 следующего содержания:

"Статья 28.1. Особенности предоставления земельных участков для реализации инвестиционных проектов на территории свободного порта Владивосток

1. В соответствии с настоящим Федеральным законом резиденту свободного порта Владивосток предоставляется в аренду земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, свободный от прав третьих лиц и расположенный на территории свободного порта Владивосток, для реализации инвестиционного проекта (далее - земельный участок).

2. На территории свободного порта Владивосток определяются территории, в границах которых земельные участки предоставляются управляющей компании в целях передачи резидентам свободного порта Владивосток для реализации инвестиционных проектов в соответствии с настоящим Федеральным законом (далее - территории для реализации инвестиционных проектов).

3. Территории для реализации инвестиционных проектов определяются решением наблюдательного совета на основании предложения управляющей компании, содержащего описание местоположения таких территорий и согласованного с соответствующими высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации и органом местного самоуправления.

4. В течение тридцати дней со дня принятия наблюдательным советом решения, указанного в части 3 настоящей статьи, уполномоченный федеральный орган, высший исполнительный орган государственной власти субъекта Российской Федерации и исполнительно-распорядительный орган муниципального образования или исполнительно-распорядительные органы муниципальных образований, территории которых определены в решении наблюдательного совета, указанном в части 3 настоящей статьи, заключают соглашение, которым устанавливается обязательство высшего исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации, обязательство исполнительно-распорядительного органа муниципального образования по передаче управляющей компании в собственность или аренду земельных участков, расположенных в границах территории, которая определена решением наблюдательного совета, указанным в части 3 настоящей статьи (далее в настоящей статье - соглашение).

Соглашение содержит перечень земельных участков, расположенных в границах территории, которая определена решением наблюдательного совета, указанным в части 3 настоящей статьи, либо в случае отсутствия образованных на такой территории земельных участков - обязательства соответствующей стороны соглашения по их образованию.

5. В соответствии с условиями соглашения управляющей компании в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, передаются на праве собственности или аренды земельные участки в целях последующей передачи резидентам свободного порта Владивосток для реализации инвестиционных проектов.

6. Не могут быть переданы управляющей компании на праве собственности земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и приватизация которых не допускается в соответствии с законодательством Российской Федерации.

7. В случае, если заявка на заключение соглашения об осуществлении деятельности на территории свободного порта Владивосток содержит информацию о необходимости предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности и расположенного на территории свободного порта Владивосток, на котором планируется осуществлять заявленную предпринимательскую деятельность, и указанный земельный участок расположен вне границ территории для реализации инвестиционных проектов, которая определена решением наблюдательного совета, указанным в части 3 настоящей статьи, управляющая компания (при отсутствии оснований для принятия решения об отказе в заключении соглашения об осуществлении деятельности в соответствии с частью 7 статьи 11 настоящего Федерального закона) обращается в орган государственной власти или орган местного самоуправления, уполномоченный на предоставление указанного в заявке земельного участка в соответствии с земельным законодательством, с заявлением о предоставлении указанного в заявке земельного участка управляющей компании в аренду без торгов в целях последующей передачи резиденту свободного порта Владивосток для реализации инвестиционного проекта.

8. Управляющая компания осуществляет передачу земельных участков резидентам свободного порта Владивосток на основании заключенных с резидентами свободного порта Владивосток соглашений об осуществлении деятельности на территории свободного порта Владивосток.

9. Земельные участки предоставляются управляющей компанией резидентам свободного порта Владивосток путем заключения договоров аренды (субаренды).

10. Условия договора аренды определяются сторонами договора аренды в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

11. Договор аренды (субаренды) земельного участка заключается с резидентом свободного порта Владивосток на срок действия соглашения, если меньший срок не заявлен резидентом свободного порта Владивосток.".

Статья 2.

Внести Земельный кодекс Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2001, N 44, ст. 4147; 2014, N 26, ст. 3377; N 30, ст. 4218, 4225; 2015, N 27, ст. 3997; N 29, ст. 4339, 4350; 2016, N 18, ст. 2495; N 26, ст. 3890, N 27, ст. 4269, 4282, 4294, 4298, 4306) следующие изменения:

1) в пункте 2 статьи 39.6:

а) подпункт 33 изложить в следующей редакции:

"33) земельного участка резиденту свободного порта Владивосток для реализации инвестиционного проекта в соответствии с Федеральным законом "О свободном порте Владивосток";";

б) дополнить подпунктом 33¹ следующего содержания:

"33¹) земельного участка управляющей компании в целях передачи резиденту свободного порта Владивосток для реализации инвестиционного проекта в соответствии с Федеральным законом "О свободном порте Владивосток";";

2) пункт 8 статьи 39.11 дополнить подпунктом 20 следующего содержания:

"20) земельный участок расположен в границах территории для реализации инвестиционных проектов, определенной решением наблюдательного совета в соответствии со статьей 281 Федерального закона "О свободном порте Владивосток";";

3) подпункт 2 пункта 8 статьи 39.15 изложить в следующей редакции:

"2) земельный участок, который предстоит образовать, не может быть предоставлен заявителю по основаниям, указанным в подпунктах 1 - 13, 15 - 19, 22, 23 и 26 статьи 39.16 настоящего Кодекса;";

4) статью 39.16 дополнить подпунктом 26 следующего содержания:

"26) указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок расположен в границах территории для реализации инвестиционных проектов, которая определена решением наблюдательного совета в соответствии со статьей 28¹ Федерального закона "О свободном порте Владивосток", за исключением случаев передачи земельных участков управляющей компании свободного порта Владивосток и резидентам свободного порта Владивосток в соответствии с Федеральным законом "О свободном порте Владивосток".".

Статья 3.

Настоящий Федеральный закон вступает в силу со дня его официального опубликования.