Проект Приказа Министерства РФ по развитию Дальнего Востока "Об утверждении формы заявки на заключение соглашения об осуществлении деятельности на территории опережающегосоциально-экономического развития, примерной формы бизнес-плана, критериев и методики оценки заявки и бизнес-плана" и признании утратившими силу некоторых приказов Министерства Российской Федерации по развитию Дальнего Востока" (подготовлен Минвостокразвития России 22.02.2018)

Проект Приказа Министерства РФ по развитию Дальнего Востока "Об утверждении формы заявки на заключение соглашения об осуществлении деятельности на территории опережающегосоциально-экономического развития, примерной формы бизнес-плана, критериев и методики оценки заявки и бизнес-плана" и признании утратившими силу некоторых приказов Министерства Российской Федерации по развитию Дальнего Востока"
(подготовлен Минвостокразвития России 22.02.2018 г.)

Досье на проект

Пояснительная записка

В соответствии с пунктом 2 части 2, частями 3, 5 статьи 13 Федерального закона от 29 декабря 2014 г. N 473-ФЗ "О территориях опережающего социально-экономического развития в Российской Федерации" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2015, N 1, ст. 26, N 29, ст. 4339; 2016, N 27, ст. 4183, ст. 4185; 2017, N 50, ст. 7542; 2018, N 1, ст. 39, ст. 70) приказываю:

1. Утвердить форму заявки на заключение соглашения об осуществлении деятельности на территории опережающего социально-экономического развития согласно Приложению N 1 к настоящему приказу.

2. Утвердить примерную форму бизнес-плана согласно Приложению N 2 к настоящему приказу.

3. Утвердить критерии и методику оценки заявки и бизнес-плана согласно Приложению N 3 к настоящему приказу.

4. Признать утратившими силу:

приказ Министерства Российской Федерации по развитию Дальнего Востока от 2 апреля 2015 г. N 42 "Об утверждении формы заявки на заключение соглашения об осуществлении деятельности на территории опережающего социально-экономического развития, примерной формы бизнес-плана, критериев и методики оценки заявки и бизнес-плана" (Зарегистрирован Минюстом России 20 мая 2015 г., регистрационный N 37339);

приказ Министерства Российской Федерации по развитию Дальнего Востока от 24 января 2017 N 16 "О внесении изменений в приказ Министерства Российской Федерации по развитию Дальнего Востока от 2 апреля 2015 г. N 42 "Об утверждении формы заявки на заключение соглашения об осуществлении деятельности на территории опережающего социально-экономического развития, примерной формы бизнес-плана, критериев и методики оценки заявки и бизнес-плана" (Зарегистрирован Минюстом России 13 февраля 2017 г., регистрационный N 45602);

приказ Министерства Российской Федерации по развитию Дальнего Востока от 25 мая 2017 г. N 132 "О внесении изменений в приказ Министерства Российской Федерации по развитию Дальнего Востока от 2 апреля 2015 г. N 42 "Об утверждении формы заявки на заключение соглашения об осуществлении деятельности на территории опережающего социально-экономического развития, примерной формы бизнес-плана, критериев и методики оценки заявки и бизнес-плана" (Зарегистрирован Минюстом России 29 июня 2017 г., регистрационный N 47217).

Министр

А.С. Галушка

Приложение N 1
к приказу Министерства Российской Федерации по развитию Дальнего Востока
от "___" ___________ 2018 г. N ____

Форма

ЗАЯВКА
на заключение соглашения об осуществлении деятельности на территории опережающего социально-экономического развития

В заявке используются основные понятия, определенные Федеральным законом от 29 декабря 2014 года N 473-ФЗ "О территориях опережающего социально-экономического развития".

____________________________________________________________________

____________________________________________________________

(наименование территории опережающего

социально-экономического развития)

Прошу управляющую компанию ____________________________________

(наименование управляющей компании)

заключить с______________________________________________________

____________________________________________________________________

____________________________________________________________

(полное и сокращенное наименование для юридического лица; фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) индивидуального предпринимателя)

соглашение об осуществлении деятельности на территории опережающего социально-экономического развития

________________________________________________________________

(наименование территории опережающего

социально-экономического развития)

1. Информация о заявителе и характеристики инвестиционного проекта:

1	Фамилия, имя и отчество (последнее - при наличии) индивидуального предпринимателя или наименование юридического лица заявителя
2	Адрес места жительства индивидуального предпринимателя/ адрес места нахождения юридического лица, телефон, адрес электронной почты, почтовый адрес
3	Индивидуальный номер налогоплательщика
4	Основной государственный регистрационный номер/Основной государственные регистрационный номер индивидуального предпринимателя
5	Документ, подтверждающий факт внесения записи в соответствующий государственный реестр, дата документа
6	Контактное лицо (фамилия, имя и отчество (последнее - при наличии)
8	Виды экономической деятельности заявителя на территории опережающего социально-экономического развития в соответствии с Общероссийским классификатором видов экономической деятельности ОК 029-2014 (КДЕС Ред 2)
9	Среднегодовая стоимость основных средств за последние три календарных года (руб.) согласно прилагаемой бухгалтерской отчетности (либо за период осуществления деятельности в случае, если деятельность осуществляется менее трех лет)
10	Площадь земельных участков и/или иного имущества, необходимого для осуществления заявленных видов экономической деятельности на территории опережающего социально-экономического развития (м/ ед.)
10.1	минимальная длина земельного участка (м)
10.2	минимальная ширина земельного участка (м)
10.3	вид разрешенного использования земельного участка
11	Сведения об имеющихся в распоряжении заявителя земельных участков или иного имущества, для осуществления заявленных видов экономической деятельности на территории опережающего социально-экономического развития (площадь, кадастровый номер, реквизиты правоустанавливающих документов)
12	Необходимая санитарно-защитная зона (м)
13	В случае если планируется реализация инвестиционного проекта
13	Планируемый объем инвестиций (руб.):
13.1.	в том числе иностранных инвестиций
13.2.	Страна происхождения иностранных инвестиций
14	Количество рабочих мест, создаваемых в результате реализации в Дальневосточном федеральном округе проекта (ед.), в том числе:
14.1.	высокопроизводительных рабочих мест (ед.)
14.2	планируемые к замещению иностранными работниками (ед.)
15	Планируемый уровень среднемесячной заработной платы работников на момент начала выпуска готовой продукции (начала осуществления заявленной деятельности на территории опережающего социально-экономического развития), руб.
16	Планируемый объем капитальных вложений в течение всего срока деятельности в качестве резидента
17	Планируемый объем капитальных вложений в течение первых трех лет деятельности в качестве резидента (без НДС, руб.)
18	Источники финансирования инвестиций, в том числе капитальных вложений, соотношение собственных и заемных средств (%)
19	Состав объектов капитальных вложений и план-график их ввода в эксплуатацию (количество, мощность)
20	Срок, на который предлагается заключить соглашение об осуществлении деятельности (лет)
21	Намерение применять таможенную процедуру свободной таможенной зоны с указанием видов иностранных товаров
22	Иные экономические и социальные показатели, соответствующие целям и задачам Федерального закона от 29 декабря 2014 г. N 473-ФЗ ""О территориях опережающего социально-экономического развития в Российской Федерации""

2.. Сведения о величине необходимой присоединяемой мощности энергопринимающих устройств заявителя, о видах, об объеме и о планируемой величине необходимой подключаемой нагрузки в отношении необходимых ресурсов (в том числе холодной и горячей воды, сетевого газа и тепловой энергии), используемых для предоставления услуг по теплоснабжению, газоснабжению и водоснабжению, а также иных ресурсов, необходимых для осуществления деятельности:

N п/п	Вид инфраструктуры	Указать год*
		I кв.	II кв.	III кв.	IV кв.
1	Электроснабжение, МВт, категория надежности, в т.ч.:
1.1.	постоянное электроснабжение
1.2.	временное электроснабжение строительной площадки
2	Теплоснабжение, Гкал/час
3	Газоснабжение
3.1.	Потребление газа, куб.м./год
3.2.	Потребление газа, куб.м./час
3.3.	Требуемое давление, МПа
4	Водоснабжение (всего), куб.м./сут, в том числе:
4.1.	- питьевое (куб.м./сут.)
4.2.	- техническое (куб.м./сут.)
4.3.	- противопожарное (л/с) ?
5	Водоотведение хозяйственно-бытовых стоков (куб.м./сутки)
6	Водоотведение ливневых стоков (л/с)
7	Телекоммуникации
7.1.	- телефония, количество номеров
7.2.	- интернет, Мб/сек
8	Грузооборот по автомобильным дорогам (автомобилей/сутки, грузоподъемность)
9	Грузооборот по железным дорогам (грузооборот вагонов/сутки)

* - таблица заполняется по каждому году периода осуществления строительно-монтажных работ и периода функционирования проекта (10-летний период)?

3. График создания новых рабочих мест, в том числе высокопроизводительных , в рамках реализации проекта:

N п/п	Вид инфраструктуры	Указать год*
		I кв.	II кв.	III кв.	IV кв.
1	Всего планируется создать рабочих мест в рамках реализации проекта (ед.), из них:
1.1.	- высокопроизводительных рабочих мест (ед.)
1.2.	- планируемые к замещению иностранными работниками (ед.)
2	Средняя заработная плата, тыс. руб.

* - таблица заполняется по каждому году реализации проекта до момента создания максимального количества рабочих мест по соглашению

4. Настоящим подтверждаю, что заявитель на момент подачи настоящей заявки:

не имеет филиалов и представительств за пределами территории опережающей социально-экономического развития, в границах которой планирует осуществлять свою деятельность;

не имеет статус участника регионального инвестиционного проекта в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах;

в отношении него не возбуждено производство по делу о несостоятельности (банкротстве) и (или) он не находится в стадии реорганизации или ликвидация юридического лица в соответствии с законодательством Российской Федерации;

не имеет недоимки по налогам, сборам, страховым взносам в государственные внебюджетные фонды Российской Федерации, задолженности по иным обязательным платежам в бюджеты бюджетной системы Российской Федерации (за исключением сумм, на которые предоставлены отсрочка, рассрочка, инвестиционный налоговый кредит в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах, которые реструктурированы в соответствии с законодательством Российской Федерации, по которым имеется вступившее в законную силу решение суда о признании обязанности заявителя по уплате этих сумм исполненной или которые признаны безнадежными к взысканию в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах) за прошедший календарный год, размер которых превышает двадцать пять процентов балансовой стоимости активов заявителя по данным бухгалтерской отчетности за последний отчетный период.

Приложение: 1. Копии учредительных документов (для юридических лиц) на ___ л. в ___ экз.

2. Бизнес-план на ___ л. в ___ экз.

3. Копия свидетельства о государственной регистрации

юридического лица/индивидуального предпринимателя

на ___ л. в ___ экз.

4. Копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе

на _ л. в _ экз.

Руководитель юридического лица

или индивидуальный предприниматель_________/____________________

(подпись, расшифровка подписи)

Приложение N 2
к приказу Министерства Российской Федерации по развитию Дальнего Востока
от "___" ___________ 2018 г. N ____

Примерная форма бизнес-плана

1. Рекомендуемая структура бизнес-плана

1.1. Рекомендуемая структура бизнес-плана включает следующие разделы:

а) информация о заявителе;

б) резюме проекта;

в) информация об основных участниках проекта;

г) описание продукта;

д) анализ рынка;

е) план продаж и стратегия маркетинга;

ж) производственный и организационный план;

з) воздействие проекта на окружающую среду;

и) финансовый план и показатели эффективности проекта;

к) анализ проектных рисков;

л) приложение.

1.2. Бизнес-план разрабатывается на период не менее 10 лет или на планируемый срок заключения соглашения об осуществлении деятельности (в случае если планируемый срок менее 10 лет).

1.3. Бизнес-план и приложения рекомендуется постранично пронумеровать, прошить, утвердить подписью руководителя и скрепить печатью организации отчество (последнее - при наличии).

2. Содержание основных разделов бизнес-плана

2.1. Информация о заявителе:

наименование юридического лица (фамилия, имя и отчество (последнее - при наличии) индивидуального предпринимателя);

организационно-правовая форма заявителя;

дата государственной регистрации заявителя, почтовый адрес;

адрес места нахождения заявителя (для юридических лиц)/ адрес места жительства заявителя (для индивидуальных предпринимателей);

фамилия, имя и отчество (последнее - при наличии) заявителя, контактные данные руководителя (руководителей) заявителя, имеющих право подписи;

информация об учредителях (для юридических лиц);

виды экономической деятельности заявителя, осуществляемые им до момента подачи заявки на заключение соглашения об осуществлении деятельности на территории опережающего социально-экономического развития. В случае, если на момент подачи заявки Инвестор осуществляет несколько видов экономической деятельности, указать процент выручки, приходящийся на каждый из видов деятельности в общем объеме выручки в среднем за последний отчетный год деятельности;

дата составления бизнес-плана.

2.2. Резюме проекта:

цель реализации проекта;

суть проекта, целесообразность его реализации, ключевые факторы успеха и основные риски проекта (SWOT- анализ);

тип проекта (создание нового производства/нового объекта; реконструкция действующего производства/объекта; модернизация действующего производства/объекта; выпуск новой продукции на действующем производстве; расширение действующего производства; иное изменение с целью ведения коммерческой деятельности);

период реализации проекта;

адрес места реализации проекта;

текущая стадия реализации проекта;

общая стоимость проекта, планируемый объем капитальных вложений в проект в течение всего срока деятельности резидента, планируемый объем капитальных вложений в течение первых трех лет деятельности, предполагаемые источники финансирования и их структура (собственные, заемные, бюджет);

ключевые прогнозные показатели эффективности проекта (чистая текущая стоимость, простой и дисконтированный период окупаемости, внутренняя норма рентабельности, налоговые поступления в бюджеты различных уровней за 10 лет (или на планируемый срок заключения соглашения об осуществлении деятельности (в случае если планируемый срок менее 10 лет));

иная информацию по инвестиционному проекту.

2.3. Информация об основных участниках проекта:

наименование основных участников проекта (учредителей, партнеров, товарищей, финансовых организаций, ключевых подрядчиков и покупателей) и сведения об их местоположении;

предполагаемая форма и условия их участия, порядок их взаимодействия в ходе реализации проекта;

наличие опыта работы в отрасли;

иная существенная информация об основных участниках проекта.

2.4. Описание продукта:

краткое описание продукта, основные качественные характеристики продукта (продуктовой линейки), назначение и область применения продукта;

наличие сертификата качества, авторских прав, патентоспособность, необходимость лицензирования, безопасность и экологичность продукта, условия утилизации после окончания эксплуатации (если применимо);

степень готовности продукта к выпуску и реализации (концепция, опытный образец, готовый рыночный продукт или иное);

опыт производства и реализации продукта основными участниками проекта.

2.5. Анализ рынка:

описание основных сегментов рынка;

основные конкуренты и возможные продукты-заменители (субституты) на российском рынке и за рубежом;

текущий и потенциальный (прогнозный) объем рынка, его насыщенность, целевая аудитория, комплементарные (сопутствующие) товары и услуги;

динамика развития рынка (в том числе, появление новых игроков, динамика объёма продаж, ключевые изменения и тенденции, текущая стадия жизненного цикла рынка);

барьеры входа в отрасль (включая законодательные ограничения, ограничения доступа к ключевым ресурсам, ограничения по масштабу производства);

данные о сезонности спроса или предложения;

степень государственного регулирования рынка (отрасли);

принципы ценообразования, историческая динамика цены на продукт и прогнозная динамика цен.

2.6. План продаж и стратегия маркетинга:

объем продаж (интенсивность эксплуатации) в натуральном выражении и прогнозная доля рынка;

основные каналы продаж и методы сбыта;

прогнозные отпускные цены (тарифы) и/или прогноз выручки от реализации продукции;

стратегия ценообразования, политика дистрибуции (выбор каналов продаж) и стимулирования сбыта (в том числе, при отклонении фактических объемов продаж от целевых);

описание стратегии конкурентной борьбы (проникновение на рынок, увеличение или удержания целевой доли рынка). Если возможно дифференцирование продукта, требуется привести сравнительный конкурентный анализ продукта, который планируется к выпуску по проекту (преимущества и недостатки по сравнению с продуктами конкурентов).

Если целью проекта является строительство заранее определенного количества объектов (производственных мощностей), которые будут реализованы заранее определенному заказчику, с которым достигнуто предварительное соглашение (заключен договор) о приобретении объектов (производственных мощностей), стратегию маркетинга и план продаж рекомендуется заменить согласованным предположительным графиком ввода мощностей и передачи (реализации) объектов.

2.7. Производственный и организационный план:

анализ производственной/строительной площадки (в случае её необходимости для реализации проекта), который должен включать ее месторасположение, достаточность площади; наличие и качество прилегающей инфраструктуры и коммуникаций, иные важные характеристики;

необходимая инфраструктура и мощности для реализации проекта (энергоснабжение, теплоснабжение, водоснабжение и водоотведение, транспорт, социальная инфраструктура и т.д.) в соответствии с информацией, указанной в заявке, ориентировочная стоимость и источники финансирования создания необходимой инфраструктуры;

информация о плане ввода производственных мощностей или иных объектов инвестирования в эксплуатацию (в виде план-графика), если применимо, с указанием критических (контрольных) точек;

план капитальных вложений (проектно-изыскательских, геологоразведочных, строительных, монтажных, пуско-наладочных и иных работ по проекту) с указанием их продолжительности и стоимости (в виде графика или блок-схемы);

краткое описание технологии производства (строительства) и оборудования, которое будет использоваться для производства готовой продукции (строительства объектов);

предполагаемые поставщики сырья, материалов, услуг и подрядчики для осуществления работ на инвестиционной стадии, их местонахождение, предполагаемые условия поставки и оплаты работы;

штатное расписание, график создания рабочих мест в соответствии с информацией, указанной в заявке.

2.8. Воздействие инвестиционного проекта на окружающую среду:

данные о воздействии проекта на окружающую среду и о соответствии проекта экологическому законодательству Российской Федерации, описание планируемых мероприятий по охране окружающей среды (в случае необходимости);

наличие в составе проекта объектов, для которых необходимо проведение государственной экологической экспертизы и государственной экспертизы проектной документации, их перечень.

2.9. Финансовый план и показатели эффективности проекта:

общая потребность в финансировании проекта (в разбивке по основным категориям затрат);

состав объектов капитальных вложений и план-график их ввода в эксплуатацию;

планируемый объем капитальных вложений в проект в течение всего срока деятельности резидента на территории опережающего социально-экономического развития и структура источников финансирования (в разбивке по основным статьям - оборудование, здания и сооружения, прочие);

планируемый объем капитальных вложений в проект в течение трех лет деятельности резидента на территории опережающего социально-экономического развития и структура источников финансирования (в разбивке по основным статьям - оборудование, здания и сооружения, прочие);

размер собственных средств, которые будут вложены в проект его акционерами/участниками;

предполагаемый размер и форма участия кредитующих организаций;

предполагаемый график предоставления, обслуживания и возврата заемных средств;

показатели инвестиционной привлекательности по проекту в целом и для инвестора - чистая приведенная стоимость (NPV), внутренняя норма доходности (IRR), простой (PBP) и дисконтированный период окупаемости (DPBP), индекс доходности инвестиций (PI);

прогноз движения денежных средств по операционной, инвестиционной и финансовой деятельности;

прогноз финансовых результатов на 10 лет с момента начала реализации проекта или на планируемый срок заключения соглашения об осуществлении деятельности (в случае если планируемый срок менее 10 лет) в разбивке по годам;

прогноз выручки от реализации проекта на 10 лет с момента начала реализации проекта или на планируемый срок заключения соглашения об осуществлении деятельности (в случае если планируемый срок менее 10 лет) в разбивке по годам.

прогнозирование налоговых поступлений от проекта в бюджеты различных уровней и внебюджетные фонды с учетом законодательства Российской Федерации и применяемых налоговых льгот на 10 лет с момента начала реализации проекта или на планируемый срок заключения соглашения об осуществлении деятельности (в случае если планируемый срок менее 10 лет) в разбивке по годам, бюджетам и видам налогов;

прогноз операционных затрат с расчетом себестоимости единицы продукции (услуг);

2.10. Анализ проектных рисков:

типы и описание основных рисков по проекту (технологических, управленческих, финансовых, экономических, экологических и др.);

оценка рисков (количественная оценка вероятности реализации риска и степени потенциального ущерба);

предложения по минимизации рисков.

2.11. Приложение:

приложения, иллюстрирующие, детализирующие или подтверждающие информацию, изложенную в основной части бизнес-плана (если применимо):

бухгалтерскую отчетность заявителя за три предыдущих года (или за период деятельности заявителя, в случае, если деятельность осуществлялась менее 3 лет);

копии документов, подтверждающих возможность привлечения средств в размере не менее 20% от объема капитальных вложений в проект (справка о наличии средств на банковском счете, меморандум, гарантийное письмо, договор займа учредителей, кредитный договор, письмо банка о готовности финансирования проекта или иной документ, подтверждающий возможность финансирования проекта);

план-график этапов реализации проекта;

карту-схему размещения объектов капитального строительства заявителя на запрашиваемом земельном участке и обоснование площади запрашиваемого участка;

иные необходимые организационные графики, схемы и планы проектных работ.

3. Рекомендации по разработке финансовой модели

4. 

4.1. Рекомендуемый формат: Microsoft Excel;

4.2. Используемые методики расчета должны соответствовать законодательству Российской Федерации, исходные данные для модели иметь соответствующее обоснование;

4.3. Финансовая модель должна обладать понятной и логичной структурой. Последовательно должны быть представлены исходные данные (допущения), финансовые прогнозы и промежуточные расчеты, результаты финансовых прогнозов; указанные элементы должны быть визуально отделены друг от друга, но связаны между собой расчетными формулами;

4.4. Все элементы, использующиеся при расчетах в составе формул, должны являться действующими ссылками на ячейки, в которых содержатся допущения (исходные данные), или ячейки, содержащие формулы. Недопустимы ссылки на внешние файлы и прочие внешние источники информации;

4.5. Финансовая модель должна обладать достаточной степенью детализации, то есть содержать разбивки по основным объектам капитального строительства (реконструкции), периодам, статьям доходов и затрат и т.п. (если применимо);

4.6. Должны быть приведены предпосылки по учетной политике (политика по амортизации, капитализации затрат, созданию резервов, признанию выручки и пр.) и допущения бухгалтерского учета (сроки амортизации, предпосылки для расчета оборотного капитала и пр.);

4.7. Должны быть представлены допущения для расчета налоговых платежей с учетом преференций для резидентов территорий опережающего социально-экономического развития, в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах;

4.8. Длительность прогнозного периода должна быть не менее 10 лет или не менее срока заключения соглашения об осуществлении деятельности (в случае если планируемый срок реализации проекта менее 10 лет);

4.9. Временной шаг прогнозирования должен составлять не более квартала на этапе создания объекта и не более одного года на этапе эксплуатации;

4.10. Рекомендуется использовать постоянный (без учета инфляции) тип денежных потоков (расчет в постоянных ценах);

4.11. Результаты расчетов приводятся за весь срок прогнозного периода реализации проекта, включая основную финансовую отчетность и показатели эффективности.

Приложение N 3
к приказу Министерства Российской Федерации по развитию Дальнего Востока
от "___" ___________ 2018 г. N ____

Критерии и методика оценки заявки и бизнес-плана

1. Критериями оценки заявки и бизнес-плана являются:

а) достоверность представленной заявителем информации;

б) обоснованность представленной заявителем информации.

2. Методика оценки заявки и бизнес-плана.

Оценка заявки и бизнес-плана осуществляется по критериям в отношении следующих показателей:

а) величина заявленных инвестиций;

б) соотношение собственных и заемных средств;

в) количество рабочих мест, создаваемых в результате реализации в Дальневосточном федеральном округе проекта;

г) величина необходимой присоединяемой мощности энергопринимающих устройств заявителя, вид, объем и величина необходимой подключаемой нагрузки в отношении необходимых ресурсов (в том числе холодной и горячей воды, сетевого газа и тепловой энергии), используемых для предоставления услуг по теплоснабжению, газоснабжению и водоснабжению, а также иные ресурсы, необходимые для осуществления деятельности запрашиваемых мощностей по видам инфраструктуры;

д) планируемый объем налоговых доходов в бюджеты бюджетной системы Российской Федерации и взносов в бюджеты государственных внебюджетных фондов в результате реализации проекта за 10 лет с момента получения статуса резидента;

е) для заявителей, имеющих действующие производственные мощности на территории опережающего социально-экономического развития, среднегодовая стоимость имущества;

ж) планируемый объем капитальных вложений резидентов территории опережающего социально-экономического развития в осуществление соответствующих видов экономической деятельности на территории опережающего социально-экономического развития в течение первых трех лет деятельности в качестве резидента;

з) показатель соотношения объема капитальных вложений (индивидуального предпринимателя) юридического лица к среднегодовой стоимости основных средств за последние три календарных года согласно прилагаемой бухгалтерской отчетности (либо за период осуществления деятельности в случае, если деятельность осуществляется менее трех лет)

и) сроки реализации проекта (при оценке проекта учитываются: длительность периода инвестирования (осуществления капитальных вложений), срока ввода объектов в эксплуатацию, требуемый срок предоставления инфраструктуры со стороны управляющей компании; сроки окупаемости проекта);

к) иные экономические и социальные показатели, соответствующие целям и задачам Федерального закона от 29 декабря 2014 г. N 473-ФЗ "О территориях опережающего социально-экономического развития в Российской Федерации".

3. В течение срока рассмотрения заявки управляющая компания при необходимости:

запрашивает у сетевых и генерирующих компаний подтверждение возможности предоставления заявителю заявленных объемов мощности инфраструктуры и возможных сроков присоединения к инфраструктуре в целях своевременной реализации проекта;

привлекает к рассмотрению заявок представителей институтов развития Дальнего Востока.

4. При принятии решения о заключении соглашения об осуществлении деятельности на территории опережающего социально-экономического развития управляющая компания в обязательном порядке:

а) оценивает достаточность величины заявленных в заявке и бизнес-плане показателей, в том числе объема инвестиций, предполагаемых для успешной и своевременной реализации проекта;

б) оценивает возможность финансирования проекта с учетом заявленных средств (собственных, заемных), источников финансирования и условий предоставления заявленных средств (включая сроки, объемы и процентные ставки);

в) оценивает обоснованность запрашиваемых объемов земельных участков и/или иного имущества, а также требуемых мощностей по видам инфраструктуры;

г) оценивает соответствие заявителя требованиям, установленным Федеральным закона от 29 декабря 2014 г. N 473-ФЗ "О территориях опережающего социально-экономического развития в Российской Федерации" к резидентам;

д) проверяет наличие земельных участков, на которых предполагается осуществление заявленных видов деятельности, в границах территории опережающего социально-экономического развития;

е) оценивает соответствие бизнес-плана проекта и капитальных вложений видам экономической деятельности, которые заявитель планирует осуществлять на территории опережающего социально-экономического развития.

5. В случае если запрашиваемый заявителем земельный участок не входит в границы территории опережающего социально-экономического развития, управляющая компания не позднее 30 рабочих дней со дня направления ответа заявителю по результатам рассмотрения заявки направляет в уполномоченный федеральный орган обращение о необходимости включения земельных участков в границы территории опережающего социально-экономического развития для реализации проекта с приложением документов, подготовленных в соответствии с рекомендациями уполномоченного федерального органа.

Обоснование включения земельных участков в границы территории опережающего социально-экономического развития должно содержать, в том числе анализ? обоснования невозможности реализации проекта заявителя на земельных участках, уже включенных в границы территории опережающего социально-экономического развития.