Проект Приказа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии "Об утверждении порядка и способов направления органом регистрации прав уведомлений при осуществлении регистрационных действий в сфере ипотеки" (подготовлен Росреестром 16.06.2021)

Проект Приказа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии "Об утверждении порядка и способов направления органом регистрации прав уведомлений при осуществлении регистрационных действий в сфере ипотеки"
(подготовлен Росреестром 16.06.2021 г.)

Досье на проект

В соответствии с частями 4, 5 статьи 53 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2015, N 29, ст. 4344; официальный интернет-портал правовой информации http://pravo.gov.ru, 30 апреля 2021 г.), пунктом 1 статьи 25 Федерального закона от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (Собрание законодательства Российской Федерации, 1998, N 29, ст. 3400; официальный интернет-портал правовой информации http://pravo.gov.ru), пунктом 1, подпунктом 5.26 (7) пункта 5 Положения о Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 1 июня 2009 г. N 457 (Собрание законодательства Российской Федерации, 2009, N 25, ст. 3052; 2020, N 7, ст. 855), приказываю:

1. Утвердить прилагаемый:

порядок и способы направления органом регистрации прав залогодержателю уведомлений о поступлении документов на государственную регистрацию перехода права, ограничения права на заложенное имущество, обременения заложенного имущества, о проведенной в указанных случаях государственной регистрации, а также о выдаче электронной закладной; а также порядок направления залогодателю и залогодержателю уведомления о погашении регистрационной записи об ипотеке.

2. Настоящий приказ вступает в силу с момента признания утратившим силу приказа Минэкономразвития России от 25.03.2016 N 173 "Об утверждении порядков и способов направления органом регистрации прав уведомлений, а также подлежащих выдаче после осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав представленных заявителем документов" (зарегистрирован в Минюсте России 23 ноября 2016 г., регистрационный N 44412), с изменениями, внесенными приказами Минэкономразвития России от 17 ноября 2017 г. N 616 (зарегистрирован в Минюсте России 30 января 2018 г., регистрационный N 49817), от 6 апреля 2018 г. N 165 (зарегистрирован в Минюсте России 29 июня 2018 г., регистрационный N 51488), от 27 февраля 2019 г. N 87 (зарегистрирован в Минюсте России 13 июня 2019 г., регистрационный N 54915), но не ранее 28 октября 2021 года.

Руководитель

О.А. Скуфинский

ПРИЛОЖЕНИЕ
к приказу Росреестра
от "____" ________ 2021 г. N ______

Порядок и способы
направления органом регистрации прав залогодержателю уведомлений о поступлении документов на государственную регистрацию перехода права, ограничения права на заложенное имущество, обременения заложенного имущества, о проведенной в указанных случаях государственной регистрации, а также о выдаче электронной закладной, порядок направления залогодателю и залогодержателю уведомление о погашении регистрационной записи об ипотеке

1. Настоящий Порядок устанавливает порядок и способы направления органом регистрации прав залогодержателю уведомлений о поступлении документов на государственную регистрацию перехода права, ограничения права на заложенное имущество, обременения заложенного имущества и о проведенной в указанных случаях государственной регистрации; о выдаче электронной закладной, а также порядок направления залогодателю и залогодержателю уведомления о погашении регистрационной записи об ипотеке.

2. Уведомление залогодержателя о поступлении документов на государственную регистрацию перехода права, ограничения права (обременения объекта) на заложенное имущество направляется в форме электронного документа одним из следующих способов:

- посредством направления ссылки на электронный документ, размещенный на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (далее - официальный сайт) по адресу электронной почты, содержащемуся в Едином государственном реестре недвижимости далее - ЕГРН), в случае наличия таких сведений в записях ЕГРН;

- посредством направления электронного документа по адресу электронной почты, содержащемуся в ЕГРН, в случае наличия таких сведений.

3. Уведомление залогодержателя о выдаче электронной закладной направляется в форме электронного документа:

- посредством направления электронного документа с использованием веб-сервисов в случае представления заявления о выдаче электронной закладной и прилагаемых к нему документов в форме электронных документов с использованием веб-сервисов;

- посредством направления электронного документа по адресу электронной почты, содержащемуся заявлении о выдаче электронной закладной либо по адресу электронной почты, содержащемуся в ЕГРН в случае наличия таких сведений в записях ЕГРН;

- посредством направления ссылки на электронный документ, размещенный на официальном сайте, по указанному в заявлении о выдаче электронной закладной адресу электронной почты, либо по адресу электронной почты, содержащемуся в ЕГРН, в случае наличия таких сведений в записях ЕГРН;

4. Уведомление залогодателя и залогодержателя о погашении регистрационной записи об ипотеке направляется в форме электронного документа:

- по адресу электронной почты, указанному в заявлении о погашении регистрационной записи об ипотеке, либо по адресу электронной почты, содержащемуся в ЕГРН, в случае наличия таких сведений в записях ЕГРН;

- посредством направления ссылки на электронный документ, размещенный на официальном сайте, по указанному в заявлении о погашении регистрационной записи об ипотеке адресу электронной почты, либо по адресу электронной почты, содержащемуся в ЕГРН

5. Ссылка на электронный документ, размещенный на официальном сайте, должна быть доступна для первого перехода с целью просмотра и скачивания электронного документа в течение одного месяца с момента его размещения. Предусмотренные настоящим Порядком уведомления должны быть доступны для просмотра и скачивания в виде, пригодном для восприятия человеком, в течение суток с момента первого перехода по ссылке.

6. Предусмотренные настоящим Порядком уведомления заверяются усиленной квалифицированной электронной подписью органа регистрации прав.

7. Днем направления уведомлений, предусмотренных настоящим Порядком, считается дата отправки органом регистрации прав ссылки на электронный документ и электронного документа, указанная в реквизитах соответствующего электронного сообщения.

____________