Проект Федерального закона "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" (подготовлен Росреестром 09.04.2024)

Проект Федерального закона "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости"
(подготовлен Росреестром 09.04.2024 г.)

Досье на проект

Пояснительная записка

Проект

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН
О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости"

Статья 1

Статью 77 Земельного кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2001, N 44, ст. 4147; 2008, N 30, ст. 3597; 2021, N 27, ст. 5127; 2021, N 50, ст. 8414; 2022, N 29, ст. 5279) дополнить пунктами 3 - 6 следующего содержания:

"3. Границы земель сельскохозяйственного назначения и границы сельскохозяйственных угодий в составе таких земель устанавливаются, изменяются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений, в части, касающейся земель сельскохозяйственного назначения.

4. Основание, порядок и критерии принятия решения об установлении, изменении границ земель сельскохозяйственного назначения и границ сельскохозяйственных угодий в составе таких земель устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений, в части, касающейся земель сельскохозяйственного назначения.

5. Обязательным приложением к решению федерального органа исполнительной власти, осуществляющего функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений, в части, касающейся земель сельскохозяйственного назначения, об установлении или изменении границ земель сельскохозяйственного назначения и (или) границ сельскохозяйственных угодий в составе таких земель, являются сведения о границах земель сельскохозяйственного назначения и (или) границ сельскохозяйственных угодий в составе таких земель, которые должны содержать графическое описание местоположения указанных границ, перечень координат характерных точек указанных границ в системе координат, установленной для ведения Единого государственного реестра недвижимости.

6. Форма графического описания местоположения границ земель сельскохозяйственного назначения и границ сельскохозяйственных угодий в составе таких земель, требования к точности определения координат характерных точек указанных границ, формату электронного документа, содержащего такие сведения, устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление функций по нормативно-правовому регулированию в сфере ведения Единого государственного реестра недвижимости, осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества, государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.".

Статья 2

Внести в Федеральный закон от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2015, N 29, ст. 4344; 2016, N 27, ст. 4248, 4294; 2017, N 31, ст. 4771, 4796, 4829; 2018, N 1, ст. 91; N 28, ст. 4139; N 32, ст. 5131, 5134, 5135; N 53, ст. 8464; 2019, N 25, ст. 3170; N 29, ст. 3861; N 30, ст. 4156; N 31, ст. 4445; 2021, N 1, ст. 44, 57; N 15, ст. 2446; N 18, ст. 3064; N 22, ст. 3683; N 24, ст. 4188; N 27, ст. 5054; N 50, ст. 8415; 2022, N 1, ст. 15, 18, 46, 62; N 18, ст. 3010; N 27, ст. 4586, 4620; N 29, ст. 5233, 5238, 5251, 5317; N 50, ст. 8801; N 52, ст. 9376; 2023, N 5, ст. 701) следующие изменения:

1) часть 4 статьи 5 после слов "особо охраняемых природных территорий," дополнить словами "земель сельскохозяйственного назначения, сельскохозяйственных угодий в составе таких земель,";

2) пункт 3 части 2 статьи 7 после слов "особо охраняемых природных территорий," дополнить словами "земель сельскохозяйственного назначения, сельскохозяйственных угодий в составе таких земель,";

3) пункт 5 части 5 статьи 8 после слов "границах публичного сервитута," дополнить словами "сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения,", слова "для такой" заменить словами "для таких земель,";

4) в статье 10:

а) в части 1:

абзац первый после слов "особо охраняемых природных территориях," дополнить словами "о землях сельскохозяйственного назначения, сельскохозяйственных угодьях в составе таких земель,";

в пункте 1 слова "зон и территорий, лесничеств" заменить словами "земель, зон, территорий и лесничеств";

пункт 2 после слов "границ таких" дополнить словом "земель,";

б) дополнить пунктом 7 ² следующего содержания:

"72) реквизиты решения федерального органа исполнительной власти, осуществляющего функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений, в части, касающейся земель сельскохозяйственного назначения, об установлении или изменении границ земель сельскохозяйственного назначения и (или) границ сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения;";

5) в статье 32:

а) часть 1 дополнить пунктом 27 следующего содержания:

"27) об установлении, изменении границ земель сельскохозяйственного назначения и (или) границ сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения;";

б) дополнить частью 18 ² следующего содержания:

"182. Обязательным приложением к документам (содержащимся в них сведениям), направляемым в орган регистрации прав Федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений, в части, касающейся земель сельскохозяйственного назначения, в соответствии с пунктом 27 части 1 настоящей статьи, являются сведения о границах земель сельскохозяйственного назначения и (или) границ сельскохозяйственных угодий в составе таких земель, которые должны содержать графическое описание местоположения указанных границ, перечень координат характерных точек указанных границ в системе координат, установленной для ведения Единого государственного реестра недвижимости.";

6) в статье 34:

а) часть 53 после слов "об особо охраняемых природных территориях" дополнить словами "о границах земель сельскохозяйственного назначения, сельскохозяйственных угодий в составе таких земель,", после слов "которых установлены" дополнить словами "границы земель сельскохозяйственного назначения, сельскохозяйственных угодий в составе таких земель";

б) дополнить частями 20-23 следующего содержания:

"20. Если при внесении в реестр границ сведений о местоположении границ земель сельскохозяйственного назначения и (или) границ сельскохозяйственных угодий в составе таких земель органом регистрации прав выявлено пересечение их с границами земельных участков, не относящихся к категории земель сельскохозяйственного назначения, сведения о местоположении которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, орган регистрации прав в течение пяти рабочих дней со дня выявления указанного пересечения вносит в реестр границ описание местоположения границ таких земель сельскохозяйственного назначения и (или) границ сельскохозяйственных угодий в составе таких земель, в том числе изменения в сведения об их местоположении, в соответствии с описанием местоположения границ указанных земельных участков, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости.

21. В случае поступления в орган регистрации прав документов для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений об отнесении к определенной категории земель или о переводе земель и (или) земельного участка из состава земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию земель, орган регистрации прав одновременно с внесением в Единый государственный реестр недвижимости сведений о категории земель таких земель и (или) земельного участка вносит в сведения Единого государственного реестра недвижимости изменение описания местоположения границ (частей границ) соответствующих земель сельскохозяйственного назначения и (или) сельскохозяйственных угодий в составе таких земель и уведомляет о внесенном изменении федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений, в части, касающейся земель сельскохозяйственного назначения, в порядке межведомственного информационного взаимодействия.

22. В случае поступления в орган регистрации прав документов для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений об отнесении земельного участка к категории земель сельскохозяйственного назначения или о переводе земельного участка в категорию земель сельскохозяйственного назначения, орган регистрации прав одновременно с внесением в Единый государственный реестр недвижимости сведений о категории земель такого земельного участка вносит в сведения Единого государственного реестра недвижимости изменение описания местоположения границ (частей границ) соответствующих земель сельскохозяйственного назначения и уведомляет о внесенном изменении федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений, в части, касающейся земель сельскохозяйственного назначения, в порядке межведомственного информационного взаимодействия.

23. Указанные в частях 21, 22  настоящей статьи уведомления, направляемые в федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений, в части, касающейся земель сельскохозяйственного назначения, должны содержать сведения об описании местоположения границ (частей границ) соответствующих земель сельскохозяйственного назначения и (или) сельскохозяйственных угодий в составе таких земель (в том числе перечень координат характерных точек этих границ) с указанием реестрового номера указанных границ и даты его присвоения.";

7) главу 6 дополнить статьей 603 следующего содержания:

"Статья 603. Особенности внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о границах земель сельскохозяйственного назначения и границ сельскохозяйственных угодий в составе таких земель

1. Если при осуществлении государственного кадастрового учета в связи с уточнением границ земельного участка, который не относится к землям сельскохозяйственного назначения, было выявлено пересечение границ такого земельного участка с границами земель сельскохозяйственного назначения и (или) сельскохозяйственных угодий в составе таких земель, данное обстоятельство не является препятствием для осуществления государственного кадастрового учета указанного земельного участка.

2. В случае, предусмотренном частью 1 настоящей статьи, орган регистрации прав вносит в Единый государственный реестр недвижимости изменения описания местоположения границ и площади земельного участка, описания местоположения границ земель сельскохозяйственного назначения и (или) сельскохозяйственных угодий в составе таких земель в целях приведения их в соответствие с описанием местоположения границ, содержащимся в межевом плане земельного участка, представленном вместе с заявлением о государственном кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка, и уведомляет о внесенном изменении федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений, в части, касающейся земель сельскохозяйственного назначения, в порядке межведомственного информационного взаимодействия.

3. Указанное в части 2 настоящий статьи уведомление, направляемое в федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений, в части, касающейся земель сельскохозяйственного назначения, должно содержать сведения об описании местоположения границ (частей границ) соответствующих земель сельскохозяйственного назначения и (или) сельскохозяйственных угодий в составе таких земель (в том числе перечень координат характерных точек этих границ) с указанием реестрового номера указанных границ и даты его присвоения.".

Статья 3

1. Настоящий Федеральный закон вступает в силу с 1 января 2026 года.

Президент Российской Федерации

В.Путин