Проект Федерального закона "О внесении изменений в Федеральный закон "О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" и Федеральный закон "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (подготовлен Росреестром 01.08.2024)

Проект Федерального закона "О внесении изменений в Федеральный закон "О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" и Федеральный закон "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"
(подготовлен Росреестром 01.08.2024 г.)

Досье на проект

Пояснительная записка

Вносится Правительством
Российской Федерации

Проект

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН
О внесении изменений в Федеральный закон "О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" и Федеральный закон "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"

Статья 1

Внести в Федеральный закон от 24 июля 2023 года N 338-ФЗ "О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (Собрание законодательства Российской Федерации 2023, N 31, ст. 5764) следующие изменения:

1) часть 2 статьи 2 дополнить предложениями следующего содержания: "Гаражи, крыша которых находится над земной поверхностью, в том числе имеющие хотя бы один наземный этаж, являются наземными гаражами. Гаражи, полностью расположенные под земной поверхностью, являются подземными гаражами.";

2) статью 4 дополнить новым вторым предложением следующего содержания: "Гаражный комплекс, имеющий только подземные этажи, в том числе крыша которого находится под земной поверхностью, является подземным.";

3) статью 34 дополнить частью 13 следующего содержания:

"13. Собственникам наземных гаражей, являющихся объектами недвижимости, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации. Собственнику наземного гаража или наземного гаражного комплекса, имеющих подземную часть, земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставляется для размещения наземной части такого гаража или гаражного комплекса. Собственнику подземного гаража или подземного гаражного комплекса земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, под поверхностью которого расположены такие гараж или гаражный комплекс, не предоставляется. В целях обеспечения доступа к подземному гаражу или подземному гаражному комплексу в отношении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, под поверхностью которого находятся такие гараж или гаражный комплекс, может быть установлен сервитут.".

Статья 2

Внести изменение в статью 3.7 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (Собрание законодательства Российской Федерации 2021, N 15, ст. 2446; 2023, N 31, ст. 5764) следующие изменения:

1) абзац четвертый пункта 2 дополнить предложением следующего содержания: "Указанные гаражи могут быть наземными или подземными. Собственнику подземного гаража земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, под поверхностью которого расположен такой гараж, не предоставляется.";

2) пункт 9 дополнить предложением следующего содержания: "В целях обеспечения доступа к подземному гаражу в отношении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, под поверхностью которого находится такой гараж, может быть установлен сервитут.";

3) в подпункте 3 пункта 18 после слов "а также подземных гаражей" дополнить словами: ", являющихся составной частью нежилых зданий и сооружений;".