Вопрос: Организация арендует помещение. Согласно договору арендная плата состоит из двух частей: постоянной и переменной. Арендодатель выставил счет-фактуру на общую сумму арендной платы, без разбивки на постоянную и переменную составляющие. Правильно ли это? (журнал "Предприятия общественного питания: бухгалтерский учет и налогообложение", N 9, сентябрь 2016 г.)

Организация арендует помещение. Согласно договору арендная плата состоит из двух частей: постоянной и переменной. Арендодатель выставил счет-фактуру на общую сумму арендной платы, без разбивки на постоянную и переменную составляющие. Правильно ли это?

О.М. Архангельская,

эксперт журнала "Предприятия общественного

питания: бухгалтерский учет и налогообложение"

Журнал "Предприятия общественного питания: бухгалтерский учет и налогообложение", N 9, сентябрь 2016 г., с. 13-14.

Да, правильно.

Обоснование. Как указано в Письме ФНС РФ от 04.02.2010 N ШС-22-3/86@, при оказании арендодателем услуг по аренде недвижимости он в соответствии с п. 3 ст. 168 НК РФ выставляет арендатору счет-фактуру не позднее пяти календарных дней считая со дня оказания услуги. В нем, вне зависимости от даты расчетов за переменную величину арендной платы, арендодатель указывает единую стоимость услуги, состоящую из постоянной и переменной величин (заполняя в счете-фактуре либо одну строку с общей суммой, либо две строки с отражением отдельно постоянной и отдельно переменной величин).

Таким образом, арендодатель правильно составил счет-фактуру в адрес арендатора, оснований для исправления такого документа нет.

1 сентября 2016 г.