Вопрос: Организация получила компенсацию за изъятие части земельного участка для государственных и муниципальных нужд. Включается ли указанная сумма в налогооблагаемую базу по НДС? (журнал "НДС: проблемы и решения", N 4, апрель 2016 г.)

Организация получила компенсацию за изъятие части земельного участка для государственных и муниципальных нужд. Включается ли указанная сумма в налогооблагаемую базу по НДС?

Н.К. Сенин,

эксперт журнала "НДС: проблемы и решения"

Журнал "НДС: проблемы и решения", N 4, апрель 2016 г., с. 75-76.

Нет, не включается.

Обоснование. Операции по реализации земельных участков (долей в них) не являются объектом обложения НДС (пп. 6 п. 2 ст. 146 НК РФ). В связи с этим суммы компенсации, полученные организацией за изъятие части земельного участка, в налоговую базу по НДС не включаются.

Сделанный вывод подкреплен письмами Минфина России от 17.02.2016 N 03-07-11/8736 и ФНС России от 19.03.2010 N 3-1-11/192@.

Судебная практика. Арбитры ФАС МО в постановлениях от 15.07.2011 N КА-А41/7251-11 по делу N А41-30204/10, от 12.04.2007 N КА-А40/2392-07 по делу N А40-54093/06-87-265 признали ошибочным утверждение инспекции, что в силу ст. 146 НК РФ у налогоплательщиков возникла обязанность по исчислению и уплате НДС с выкупной стоимости изымаемых земельных участков. В силу пп. 6 п. 2 названной статьи передача имущественных прав (прав денежного требования), вытекающих из сделок с земельными участками, не приводит к обязанности по исчислению и уплате НДС.

1 апреля 2016 г.