Вопрос: УК приступила к управлению домом 01.07.2015. Какие показатели следует раскрывать в строке 3 "Годовая плановая стоимость работ (услуг)" формы 2.3 и строке 22 "Годовая фактическая стоимость работ (услуг)" формы 2.8? (журнал "Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", N 3, март 2016 г.)

УК приступила к управлению домом 01.07.2015. Какие показатели следует раскрывать в строке 3 "Годовая плановая стоимость работ (услуг)" формы 2.3 и строке 22 "Годовая фактическая стоимость работ (услуг)" формы 2.8?

Н.Н. Максимова,

эксперт журнала "Жилищно-коммунальное хозяйство:

бухгалтерский учет и налогообложение"

Журнал "Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", N 3, март 2016 г., с. 11-12.

Плановый показатель определяется в расчете на 12 месяцев, а фактический - исходя из фактического периода управления домом.

Обоснование. Раскрываемые в форме 2.3 данные о плановой общей годовой стоимости услуг (работ) по содержанию и ремонту общего имущества, а также иных услуг, связанных с достижением целей управления МКД, являются основой ценообразования. Так, согласно п. 7 ст. 156 ЖК РФ размер платы за содержание жилого помещения в МКД определяется с учетом предложений УК и устанавливается на срок не менее одного года. В свою очередь, в силу ч. 1 ст. 156 ЖК РФ и п. 35 Правил содержания общего имущества размер платы за содержание жилого помещения устанавливается соразмерно утвержденному перечню, объемам и качеству услуг и работ, которые должны обеспечивать содержание общего имущества в МКД в соответствии с требованиями законодательства. Установление платы на год позволяет отразить расходы на оказание и выполнение всех услуг и работ, в том числе носящих сезонный характер.

В свою очередь, показатель фактической стоимости может быть определен только исходя из реальных данных, то есть за фактический период управления домом в отчетном году.

1 марта 2016 г.