Вопрос: ИП на УСН ("доходы") сдает помещение в аренду, счета-фактуры по коммунальным услугам копирует и передает арендаторам, перечисляющим ему коммунальные платежи отдельно от арендной платы. В арендную плату коммунальные услуги не входят. Энергоснабжающим организациям ИП оплачивает их сам. Включаются ли эти суммы в доходы? (журнал "Расчет", N 9, сентябрь 2015 г.)

ИП на УСН ("доходы") сдает помещение в аренду, счета-фактуры по коммунальным услугам копирует и передает арендаторам, перечисляющим ему коммунальные платежи отдельно от арендной платы. В арендную плату коммунальные услуги не входят. Энергоснабжающим организациям ИП оплачивает их сам. Включаются ли эти суммы в доходы?

Журнал "Расчет", N 9, сентябрь 2015 г.

Суммы платежей, которые поступают ИП - арендодателю от арендатора в счет оплаты коммунальных платежей, должны учитываться в составе доходов при определении налоговой базы по "упрощенному" налогу.

Согласно пункту 1 статьи 346.15 Налогового кодекса РФ при применении ИП УСН в составе доходов учитываются доходы от реализации товаров (работ, услуг), имущественных прав и внереализационные доходы, определяемые в соответствии со статьями 249 и 250 Налогового кодекса РФ. При этом доходы, предусмотренные статьей 251 Налогового кодекса РФ, в составе доходов не учитываются. Выручка от реализации будет определяться исходя из всех поступлений, связанных с расчетами за реализованные товары (работы, услуги) или имущественные права, выраженные в денежной и (или) натуральной формах. Аналогичный вывод приведен в Письме Минфина России от 18 июля 2012 года N 03-11-11/210.

1 сентября 2015 г.