Вопрос: У меня в собственности несколько помещений, которые я сдаю в аренду. На каждое помещение оформлен отдельный договор аренды, поскольку арендаторы у каждого объекта разные. Могу ли я получить один патент на все мои помещения? Или на каждый объект придется получать отдельный патент? (журнал "Бухгалтерия ИП", N 7, июль 2015 г.)

У меня в собственности несколько помещений, которые я сдаю в аренду. На каждое помещение оформлен отдельный договор аренды, поскольку арендаторы у каждого объекта разные. Могу ли я получить один патент на все мои помещения? Или на каждый объект придется получать отдельный патент?

Е. Ромашкина,

эксперт журнала "Бухгалтерия ИП"

Журнал "Бухгалтерия ИП", N 7, июль 2015 г.

Если все ваши объекты недвижимого имущества расположены на территории одного субъекта Российской Федерации, вы вправе приобрести на них один патент. Объясним подробнее.

Право ввести патентную систему налогообложения на территории конкретного субъекта РФ предоставлено властям этого региона (п. 1 ст. 346.43 НК РФ). И обращаться за патентом вам следует к налоговикам того региона, где вы ведете свою деятельность (ст. 346.45 НК РФ).

Так, чтобы получить патент, вам необходимо подать в налоговую инспекцию заявление по форме N 26.5-1 (утверждена приказом ФНС России от 18.11.2014 N ММВ-7-3/589@). При наличии у вас нескольких объектов недвижимости их все следует указать в заявлении. То есть по сведениям о каждом объекте недвижимости, который вы планируете сдавать в аренду, вы заполняете отдельный лист. Налоговики, в свою очередь, выдадут вам патент, который будет действовать в отношении всех объектов недвижимости, указанных в патенте. Получается, что, если вы сразу укажете все свои объекты недвижимости, которые планируете сдавать в аренду, в заявлении, вы вправе получить на них один патент.

А вот если вы впоследствии, например, приобретете и будете сдавать в аренду еще какую-нибудь недвижимость, вам потребуется оформить еще один патент. Ведь новые объекты в патенте поименованы не будут. На это указал Минфин России в письмах от 14.10.2013 N 03-11-12/42628 и от 03.12.2013 N 03-11-11/52637.

1 июля 2015 г.